湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part14

>>1599
台場は中級っぽいけど、WCTはさすがに上級なんじゃね？
WCTが中級ならどこが上級なんだ…。
あ、Vタワーは無しね。あれは湾岸じゃないから。

駅遠物件の価格なんて注目に値しない。

>>1600
ないw
ただ、GFTとDTの売出し価格や成約価格がどんどん出てきたら、比較対象が増えて色々と面白くなりそう。

>>1602
だから人の物件を貶す前にどこが上級なのかを書けよww

>>1600
10月は芝浦で新芝浦公園がオープンします。愛育病院のお膝元で、かなり大きな公園になるので注目です。公園の中にちっさな田んぼがあるらしい。11月は豊洲新市場ですね。場内のお店がどの程度残るのか注目です。場外と千客万来はどうなるのか？千客万来の事業者は3月決定みたいなのでこれも注目ですね。

>>1600
港南は…直近では特にイベントないですね。結局この2年くらいは芝浦の再開発と晴海の選手村とBRTに注目でしょうか。

>>1602
あなたは>>1596さんと同じ方でしょうか？

>>1603
GFTは最上階が坪580くらいで売り出してるみたいだね。もともと坪450の部屋。あと30階くらいの部屋も坪570ででてる。どっちも東。個人的には成約価格と中住戸の売出しが気になります。

まあ、2100戸もある日本最大のマンションだし、検討板も通算パート60くらいまであったし、さらに言えば人気マンションてセカンドオーナーも多いだろうから、2100もあれば、いまでもちょくちょく掲示板を覗きにきている人が30人くらいいても不思議ではないな。必死にネガする人も本音では良いマンションだと認めているんだろう。そうでなければ、わざわざながーい長文書くエネルギー使ってネガ書き込みするはずもない。ネガすればするほど、まともな人にはそのマンションの良さが際立つだけ。1598さんと私の意見に賛成してくれる人は、一定の節度を守ってくださいね。

>>1601
ブリリア目黒。
でも湾岸ならツインパークス、センチュリー。
WCTは中の上かな。

>>1608
目黒並みの価格でスタートしたのか(笑)
成約価格が楽しみだねー！
DTはまだ売り出してないのかな？

>>1610
まぁ確かにWCT飛び越えてセンチュリーやツインパークスレベルになると、自ら自慢もしなさそうだねw
言わなくても分かるだろって言う無言の自慢(笑)
ただセンチュリーはちょっと歩くのがなぁ。

>>1611
DTはまだ完売してないから新古は難しいんじゃない？

>>1605
マンションの話題がないのは寂しいですね。
そういえばマイナス金利になって、今後の値動きにも注目ですね。
まぁ日経はただ下がりみたいですが…(汗)

>>1613
あっ、そうか。それでまだ中古出せないのかな？
賃貸はいくつか出てたけど、思ったより安かった記憶がある。
新築が捌けないと、売出し禁止だったりして。

>>1615
出せるけどよほどいい部屋じゃないと売れないんじゃないかな。値上がりが確実なのは即完売物件だけだからね。新築だと豊洲の東急、品川シーサイドのタワーくらい？

>>1601

湾岸の中だけで言えばそうかもね。
東京のタワマン全体で見れば中級でしょ。

>>1616
小さめだと天王洲の住友タワーもそろそろなのかな？

>>1608
GFTの新古がどのくらいの価格で安定的に成約するのか興味あります。あくまで売り出しではなく成約ね。最初は分譲買い逃した人の購入もあるでしょうから成り行きをしばらく見る必要はあると思いますが、GFTが坪400万レベルで安定的に成約が続くようなら、品川、田町の人気は本物ということでしょうし、先輩タワマンにとっても喜ばしいことです。

ドトールは60平米が、確か420で売りに出てましたよ。
念のためご確認を。

>>1593
しかも中古のスレで｢タワーズ台場は歴史的タワーマンション｣と書いちゃってるよねｗ
何が歴史的なんだか。
勘違いも甚だしい。

>>1619
DTでさえ坪400、八重洲のブリリアが400越えで完売、パークシティ中央も順調らしいので、坪400は超えてくると思いますけどね。
なによりサウスゲート地区の大規模タワマンの新古はGFTしかないという事実。これで坪400をきるようならサウスゲート地区自体の人気がイマイチということでしょうね。

ＧＦＴＧＦＴＧＦＴＧＦＴ・・・
もう焦ってんのがバレバレじゃん、希望価格で売れると良いねぇｗ

>>1623
ごめん、1624書き込んだ私が芝浦民です。WCTさんではないよ？悲しいから勝手に自演扱いしないでくれ（笑）

>>1626
はいはい(笑)

WCTさんって非常に分かりやすいよね。浮気とかばれるタイプ。

>>1624
たしかにGFTが中古400くらいは越えてもらわないとサウスゲート上がるいいながらたいしたことねえじゃんとはなるよな(笑)

335のまま全く上がらなかったらマジ笑わせてもらうわ、ちなみにスカイズは今340ね。WCTは320だろ。

WCTさんに控えてくれと書いたものですが、豊洲さんもいい加減にしたらどうでしょうか。まずはWCTもいいマンションだと認めましょう。それは事実ですので。私は個人的にビンテージの仲間入りして欲しいです。スカイズもコンセプトが似ているので応援してます。またGFTは400前後で取引されると予想されます。貴重な芝浦のマンションだからです。

豊洲さんが1番攻撃的だね。ますますスレが過疎るからやめてほしい。

豊洲さんて、たぶん豊洲ポジではなく、そのフリをしてただ荒らしたい人なんじゃないかな。

人をバトルに引き込んで楽しんでるんでしょうね。

GFT最上階セット売りされてるね。
実際住む人は少ないのでは？

>>1632
そりゃそうでしょ
この物件に限った話じゃないけど、
外国人買いが特に話題になってた時期だからね

だいたい人の物件を貶すやつって自分の物件言えないやつばっかだよね(笑)

ネガってもう１人だけのような。。

>>1637
なんの話題も提供せずにひたすらヘイトを口に出す貴方の方が不快で不要です。湾岸東スレにお帰りください。

竹芝の芝商業高等学校の横の建て壊ししているところ、何になりますか？

>>1641
外野ですが、本当に豊洲orURくんなら念の為さんづけしたほうが良いよ

>>1643
UR<豊洲<WCT

>>1637
っ港区

豊洲？はほとんど病気だね。勝手に芝浦さんまで自作自演にされ。もう孤立しているの気づいたら？

次スレはもう立ってしまったけど、次のスレタイは 湾岸タワーマンション総合スレ(港南、芝浦、汐留、勝どき、月島、晴海、東雲、有明、台場限定、豊洲立ち入り禁止)にしたいくらいだ。

>>1641
せっかくスレが良い雰囲気だったのにお前のせいでぶち壊しだわ
さっさと東湾岸の巣へ帰れ

くだらないヘイトはあとで全部削除依頼しますが、賛同してくれる皆さんも協力お願いします。削除依頼は重複可ですから。面倒でも、理由も書いてください。WCTさんの自作自演かどうか、アクセス禁止になれば思い知るでしょう。

>>1647
豊洲にも良い人は居るんだけどね。
ネガ数人のせいですぐ荒れる。
次々スレ、そのタイトルで立てちゃうって手もあるよ！笑

>>1649
協力したいのですが、何をすれば良いでしょうか？

豊洲くんって言ってる1640も退場じゃない？
両者いなくなれば平和になるはず。

>>1620
この価格で成約したら、一気にWCT抜きでトップに躍り出る事になる…
WCT神話が崩壊→GFT VS DTのツートップになるのかもね。まぁそうなったとしても、築年数加味して比べる必要はありそうだけど。

>>1652
みんな豊洲くんって言ってるけどなぁ。
ちょっと言葉がすぎるね。煽られて嫌になる気持ちは分かるが…

眺望の話は1日で終わり。
3日も持ちませんでした。

>>1651
ここ1日、2日のレスで豊洲？さんのレスでもWCTさんのレスでも不快だと思うものは削除依頼してください。あとは管理人氏が判断してくれます。

住宅ローンまでマイナス金利になってしまったらしい。
いったいどうなっちゃうんだろう？
10年だけマイナス金利で借りかえて10年後に5%とかになっちゃうとか、ありえるのかな。

え？ 住宅ローンがマイナス金利って、ガセネタですよね？？

wct君が 一番リキみ過ぎだってみんな言ってるよ（笑）

>>1657
変動ならありえますが、固定はないでしょうね。
それに最近のデベの値付けは、フラット３５の総支払額で元値を決めるので、
低金利で買い手が恩恵を受けることはないです。

昨日のWCTさんはかわいそうだし、あれ以降WCTさんはここ1日はいないと思われるのに、芝浦さんまでWCTさんの自作自演にされて中傷され、GFTさんまで書き込みの多さが焦ってて必死とか書かれる始末。とりあえず、他者の中傷、煽り、荒らし、表現不適切と思われるものは全て削除依頼しました。本当に、これらがWCTさんの自作自演かすぐに分かると思います。このスレは閉鎖かもしれないけど皆さんも協力していただければ。

1637 、1627 、1623 、1621 ほか、誹謗中傷と思われるのは削除依頼しました。台場さんまで中傷されてますね。

>>1653
WCTは築11年目ですからね。坪単価300万円代後半での取引事例があるだけで大したもの。

>>1662
芝浦民です。削除されないですね。過疎ってしまい残念です。

なんだこのスレ。
おれのマンションすげ～だろ～って言ってる人に突っ込み入れるだけで削除依頼か。
匿名掲示板で自画自賛してればそりゃ悪く言われるよ。
現実世界でも口に出さないだけで同じこと思われてるかもね。
これは港南や台場に限らず豊洲民もね。

本当にここの連中って「おれがおれが」し過ぎてて子供みたいだな。
もう少し謙虚になれよ。

＞1664
仕方ないですね。WCTへの単なる軽い突込みなら良いですが、執拗な個人攻撃や誹謗中傷が常軌を逸していましたから。敬語で書き込む善良な投稿者まで追い出される始末。あなたも勝手にWCTの自作自演にされて攻撃されたり。こんな状態なら、こんなスレッド無いほうが良いと思います。

>>1665
君の書き込みが一番レベルが低いという事実に気付こうね〜。
本当、現実世界では恵まれてなさそうで哀れ…。

こんな愚かな争いしてるのサイト内でもこの掲示板だけだよ。

1000を軽く超えてるのに放置されている無法地帯だねw

急にシーンとなって。そんなにアクセス禁止が怖いのなら、最初から荒らさなければ良いのに。WCT住民みたいに自分の住んでいるマンションにもっと愛着を持ちなよ。ほかの超有名マンションを貶しても、自分のマンションを大事にしなければ決して自分のマンションの価値は上がらないし、むしろ住民層を疑われて価値が落ちるだけですよ。あなたの住んでいるマンションは以下の3つの条件を満たしてますか？


未来のヴィンテージマンションになる３つの条件
http://allabout.co.jp/gm/gc/26478/

「共用部の充実」

敷地内の植栽や中庭（パティオ）、外壁、エントランス、ロビー、廊下。大型の場合は眺望スペースやゲストルーム。そのどれもが誰の目から見ても一定のレベルを満たす質感と耐久性があること。

「管理のクオリティーが高い」

管理といえば委託先の管理会社や、昨今進化の著しいセキュリティーシステムなどに関心がいきがちだが、それらは二の次だ。まずは住み手の意識とマナーあっての管理である。管理会社はあくまでサポート的位置づけであり、防犯ひとつにおいてもその最たる手段は「住人の目」。自主的な管理意識が、クオリティの源泉なのだ。

「住民の愛着」
これが最も不可欠であることは言うまでもない。グレードの高い立派なマンションは不動産会社とゼネコンが用意してくれるものの、それを年月かけてヴィンテージに仕上げていくのは住民の住まいへの愛着に他ならない。