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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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8274
匿名さん
遂に羽田空港の新航路のテスト飛行が始まりましたね。港区、大田区、品川区では騒音が問題になってるようですが、ここだとかすかに聞こえる程度で気になりませんでした。
静かな環境ってメンタルには大事だと思います。
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8275
マンコミュファンさん
>>8272 匿名さん
検討者装ってネチネチ攻撃してないで、ストレートに物件のネガ見解伝えたほうが検討者の為ですよ。
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8276
匿名さん
ネガやってる人ってってワンパターンな内容の投稿と、住民攻撃しかしてないよね
それこそ邪魔なんじゃないかな?気に入らないならスレッド見なければいいだけだと思うけど
何がしたいのかの意味不明すぎる。
他の方も書いてますが削除だらけのバイアス掛かってる意見の方が参考にならないと思います
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8277
マンション検討中さん
この辺の小学校や中学校の情報を知りたいです。
マンションから徒歩何分くらいでしょうか?
また通学路の道はどんな感じでしょうか?
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8278
匿名さん
このあたりだと江古田小じゃないですか。
良くも悪くも普通の学校のイメージです。
タブレットやPCの教育には結構力入れてるみたいですよ
たしか中野区の学校はどこも授業の公開がされてるはずなので
見に行くといいんじゃないかしら
官舎があった影響で、このあたり教育熱心な家庭も多く私立の家庭も多数です
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8287
匿名さん
今日はかなりの数の羽田空港新ルートのテスト飛行があったようですが、このエリアは全く音がしないので気づきませんでした。
騒音と無音の生活って素晴らしい。
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8288
匿名さん
本日MR訪問と現地周辺をたっぷり見てきましたが、公園含めた環境は申し分ないですね
敷地内の他の建物も豪華で、あると便利かなという施設なので生活はしやすそうですね
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8289
匿名さん
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8290
匿名さん
>>8287
一律にダメというわけでもなくエリアによってだいぶ差があるようですね。
物件やエリア次第ではさほど影響もなく気にしなくても、良いのかもしれませんね。
グランドメゾンはその手の話題とはエリア的に無縁ではありますが。
その辺も生活スタイルと価値観次第ですかね
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8293
匿名さん
音に管する問題も含め、このあたり選ぶ人は
環境重視される人多いんじゃないですかね
中野区あたりの物件だと
そもそも殆どの物件で
あまり羽田の件は話題にもならない感じなので
そこまで影響力もないのでしょう。
あとは価値観次第ですから、他の地域がダメということも当然ありません。
それぞれ良さありますからね
私もこの周辺環境結構好きですね
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8294
マンション検討中さん
中野区、保育園の発表がありましたが
この付近の倍率?はどうだったのでしょうか。。
まだ公開されてないようですが。
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8295
匿名さん
個々で倍率などは知らされんじゃないですかね
そういう本営発表はまた後日かと。
今後は1次を調整して2次という感じでしょうかね
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8296
マンション検討中さん
住民の皆さん、このマンション、かなり掲示板で叩かれたりもしてますが、魅力的なところを教えてもらえませんか?
前向きに検討しています!
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8298
マンション検討中さん
MRにも行かずここで魅力を教えてもらう程度で前向きに検討といえるのか。
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8302
匿名さん
>>8296 マンション検討中さん
叩かれてるということを掲示板で見ているなら、魅力的なところを教えてくれる沢山の投稿も見てるのでは?
それ以外にどういう観点で良いところを知りたいのか具体的に聞かれた方が回答がくると思いますよ。
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8303
通りがかりさん
中野区の中でもこの辺りは保育園入りやすいですよ!四月からの利用ですが、比較的希望順位の高い保育園に兄妹一緒に決まりました。前に住んでいたところは激戦区だったので引っ越してよかったなと思いました。
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8305
マンコミュファンさん
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8306
通りがかりさん
>>8296 マンション検討中さん
叩かれる理由は、大江戸線と言う魅力的とは言い難い駅から、駅近とは言えない徒歩10分の立地だからでしょうね。
また、イオンの様な大型商業施設も近くに無いし、某タワーマンションの様な豪華なエントランスや共用施設も無い。
それをメリットと捉えるか、デメリットと捉えるかは個人個人の好みですよ。
我が家は静かな環境で過ごしたかったのと、都心の職場までの距離と時間を考えて、ギリギリのラインがここでした。
もっと西に行けば自然は多く、もっと北に行けば大型スーパーが有ります。
東に行けば職場には近くなります。
どっちつかずの微妙なラインという方もいらっしゃるかも知れませんね。自分としては程よく全ての欲求を満たしていると捉えてます。
あとは、売れ残りと言われてますが、サンシャイン近くの某タワマンは、竣工から10年経った今でも未入居物件売ってますよ。どこもそんなものなんですよ。
まとめますが静かな環境が1番の魅力ですね。
買い物は近くのスーパーで用が足りますが、コープやパルを利用すれば部屋の前に届けてくれるのも有り難いです。
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8307
匿名さん
自然環境が良いのと、災害への備えがしっかりしてるのと、地盤が良いとか、子供を育てるのに適した施設あるとか、病院隣接とか
まあメリットと言えばそのあたりでしょうか
華やかではないですが、堅実な設備と環境といった印象を受けました
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8309
匿名さん
住民に限らずまともな質問なら真っ当な答え返ってくると思いますよ。そうでないなら、聞き方が悪いか、内容が元々答えるに値しないかということ。
どうてしても住民がーと言いたいいつものネガは相変わらずですが。
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8310
匿名さん
>>8308 匿名さん
丁寧な回答をもらえたならそれでいいじゃないですか。その考え方がひねくれてるように感じてしまいます。
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8311
マンション検討中さん
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8312
匿名さん
営業に聞くのが一番早いし正確だと思う
電話でも事足りるしね
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8314
口コミ知りたいさん
一部の住民?さんのもの言いがあまりにもな感じで印象悪くしてると思う
住民板でも言われてたけど、もはや住民装ったネガにすら思える…(事実そうなのかもしれないけど)
普通に丁寧に答えてくれてる住民さんたちがかわいそう
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8318
匿名さん
モデルルームと住民さんの掲示板の書き込みで
利点は十分に伝わったので
住民さんの住んでみて感じた微妙な点が知りたいですね。
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8319
匿名さん
微妙な点は無いなぁ。マンションで共同生活なんで多少なりともマナーなり他の方と解釈の違いはあるけどそんくらいかな。管理も行き届いてるし実際に見ることをオススメする
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8321
匿名さん
買い物も特段不便はないですし、駅からの距離もそこまでだと思いますよ
あとは緑や公園などとの環境とのトレードオフですかね。このへんは価値観の問題なので
嫌なら他にすればよろしいだけかと。
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8325
匿名さん
この物件は陽当りも通気性も良いんじゃないかね。周辺の環境も良いですしね
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8327
匿名さん
両面バルコニーですから風は抜けると思いますし日当たりも良好かと。
建物間のの距離も割としっかり取られていますし
公園側からだと爽やかな感じの風もあるので良いですよ。
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8328
マンション検討中さん
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8329
買い替え検討中さん
だいぶ減ってるようですけどね。
詳しい戸数は営業に聞いたほうが正確でしょう。
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8330
マンション検討中さん
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8331
住民
>>8314 口コミ知りたいさん
だね。
ごく少数の住民さんがここでの評判を気にしすぎて、過剰反応してる。1人とか2人とかだと思うけど。
私もそうですが、大半の住民はこんなところのネガの便所の書き込みなんて気にしていないと思います。
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8332
匿名さん
>>8324 評判気になるさん
知らないからの発言ですかね?
このマンションで日当たりの心配はどの部屋も皆無ですよ。周りを建物に囲まれていないので。
嫌味のつもりでも的外れになってます。
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8338
匿名さん
>>8336 匿名さん
毎度ポジレスに絡むしかやることないの?
一番邪魔ですよ
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8344
匿名さん
4年間で大規模なのに8000スレしかないのですから、ネガポジの書き込み内容はさておき、ほとんど注目されていない事自体に意味があると思います。
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8345
匿名さん
>>8344 匿名さん
ここはほとんど注目されていない物件ということですね。万が一売却しなくちゃいけなくなったときには残債割れのリスクは高いですね。
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8346
匿名さん
ちょっとまえで残り40戸ほどとのことでしたから
今はそれより減っているんじゃないですかね。
残りは確実に減ってるようですね
ネガさんは何年も同じこと言ってますが、検討者でもなく役にも立たない
同じ内容の投稿なので無理にレスしなくてもいいと思います。
でもそれでも粘着してしまうのは劣等感の表れでしょうかね。
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8347
匿名さん
注目されてない物件が500戸も売れるわけ無いと思いますけどね
あと昨年あたりに諸々の賞受賞が3件くらいあった影響もあるのか
昨年はだいぶ売れましたね。
安全性など再評価されやすい部分が、認知されだしたというのもあるかもしれませんね
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8351
匿名さん
[No.8279~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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8352
マンション検討中さん
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8353
匿名さん
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8354
匿名さん
グランドメゾンは人気のマンションシリーズ
すぐに売れるさ。
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8355
匿名さん
中古も合わせて比較検討してる際に不動産屋が持ってる売買情報見せてもらいましたけど、結構良い値で成約してましたよ。興味ある方はそういうの見せてもらうと良いと思います。ネットで騒いでいるだけでは得られる情報には限界ありますから、、
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8356
匿名さん
>>8349 匿名さん
グッドデザイン賞ベスト100、グッドフォーカス賞は広告宣伝費で容易に取れる賞ではないですよ。どうにかネガキャンしたい気持ちはわかりましたがデマで印象操作するのはNGですよ。
特に賞とったからどうこうとは思いませんが、デマは良くないです。
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8357
匿名さん
>>8352 マンション検討中さん
パブリシティだと気づけないのか・・・
積水ハウスがTBSいくら広告費払ってると思ってるの。
お願いされれば番組で取り上げるなんて簡単なこと。
「王様のブランチ」でファミリーマンション取り上げるなんて
違和感あると思わない?
番組の視聴者層に買わせたいのよ。
流行に流されやすい子供のいる若年層狙いってこと
世の中の事もっと知ろうよ。
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8358
匿名さん
ネガは何でも否定的だよね
過程はどうあれ、気に入って良い物件に
巡り会えればいいと思うけどね。
検討者に大事なのは匿名掲示板で難癖つけることじゃないと思うけど、シーサイド荒らしてる頃から何の進歩もないね、ネガさんは。。
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8359
匿名さん
賞を取ってウリにするなら販売開始時には取っておかないと。
売れ行きが良くない中で取ると「やっぱりな」と気づかれます。
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8360
匿名さん
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8361
匿名さん
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8362
匿名さん
>>8357 匿名さん
王様のブランチとなると、相当な数のお願いきてると思いますけど。なんでも簡単と言ってるけど、世の中もっと知ったほうがいいですよ。
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8363
匿名さん
>>8359 匿名さん
お金で賞はとれないみたいですよ
理解する頭がないのか、都合の悪い部分は無視してるのか
何が"やっぱりな"なのかさっぱり解りませんが、とりあえず残念な思考ですな
貴方の張り付きの理由は何なのですかね?という疑問
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8364
匿名さん
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8365
匿名さん
ここで聞くような話ではないと思いますよ、若葉マークさん
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8367
匿名さん
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8368
匿名さん
>>8365 匿名さん
答えられないなら書き込みしないでくださいね。
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8369
マンション検討中さん
>>8366 匿名さん
出たー。ネガティブ爺。執念深さに脱帽です!?
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8370
匿名さん
>>8368
答えるような場ではないということですよ、若葉マークさん
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8372
匿名さん
積水ハウスも苦労してる。無理やりテレビ番組で紹介してもらったり、今からでも取れる賞を取りに行ったり。次に考えられるのはドラマ、CMなどのロケ地で使用してもらうかな。
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8373
匿名さん
>>8371
とはいっても500戸販売してるわけで大規模な物件自体
そこまで多くは無いでしょう。結局期間だけ見て中身見てないってこと
期間ごとに分けて販売してましたしね
ネガとしては弱い。
>>8372
もうその手の無理矢理賞取りました的な負け惜しみは結構です。
嫌なら他に行ってもいいのですし、何故張り付いておなじこととばかり書いてるのか
整合性のある説明ないと、ただの嫌がらせというレベルのネガにしかなりませんね
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