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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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7451
匿名さん
検討内容の一つとしては電柱地中化エリアとそれ以外という点も将来的なこと考えるとありですね。
千葉の台風被害による停電の殆どが電柱倒壊
に起因してましたから
そこだけがポイントではないですが内側の地中化エリアの方がメリットはあると思います
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7452
検討板ユーザーさん
[No.7440から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7453
匿名さん
>>7438 マンション掲示板さん
そうですね、今のままの価格でも安いとは思うのですが、それでも売れないのでさらに値引きが必要だと思います。
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7454
マンション検討中さん
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7455
匿名さん
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7456
匿名さん
調べたら6200万円で購入した部屋は5300万円ぐらいでしか買い手がいませんね。
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7457
匿名さん
>>7453 匿名さん
もう其の手の幼稚な投稿やめたらいかがかしら。あなたが無駄な投稿を続けている間にもだいぶ減りましたよ、、どうせ値下げされても買えないのですからあなたには関係ないと思いますよ
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7458
匿名さん
住民の連続投稿で荒れてるな。
こりゃ来年も売れないな。
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7459
匿名さん
>>7456 匿名さん
毎日同じこと書いてて楽しい?
相変わらず捻りがないワンパターンネガだなと
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7460
匿名さん
通勤、通学、買い物はとても不便な立地ですが電柱が最大の売りです。
検討者の皆様、電柱は重要ですよ!
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7461
匿名さん
>>7455 匿名さん
環7の内側と大事な施設がある場所は整備すると読み取れますねそれ以外の場所は厳しいんじゃないか。
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7462
匿名さん
実際に中古成約価格は相当厳しい現実がありますね。
大半の住民が購入時からたった二年で500万から1000万円損してますね。
住民が毎日必死に監視とポジを繰り返す訳だ。
買う側も様子見するから売れないのも納得。
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7463
匿名さん
色々と望み薄な板橋の話題は誰も興味ないと思うので結構です。
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7464
検討板ユーザーさん
>>7453 匿名さん
西向きの地下室とか低層階の2ldkなら交渉次第で安くなるんじゃないの。
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7465
通りがかりさん
7454のリンクによると、ネガが住んでる場所が川越街道沿いの赤塚駅付近であれば、既に電柱地中化されてますね。
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7466
匿名さん
ネガの家の周りは整備されないということは分かった。まぁ元気だせよ
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7467
匿名さん
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7468
匿名さん
病院南側の道路は電柱地中化されそうですが、このマンション前は主要な道路でもないので、難しい気がしてます...。
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7469
匿名さん
都から見捨てられたところは区がセコセコ整備するしかないね
都+区がやってくれるとこのほうがいいんでないか
都の場合は幹線道路と都道中心でやるという話を聞いた
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7470
匿名さん
ここの場合は地域の拠点になる病院があるので諸々安心
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7471
匿名さん
>>7468 匿名さん
?
このマンションの前の道路は元々電柱地中化されてませんか?URが整備したって聞きましたけど。電柱ないですよね?
どの部分のこと言ってるんですか?
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7472
匿名さん
板橋区地中化率0.33%というのは
というのは資料から読み取れた
まあ頑張れよ
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7473
匿名さん
>>7472 匿名さん
どういう属性の方が知りませんが、板橋区のことどうでもよくないでしょうか?
しつこくないですか?
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7474
匿名さん
23区内No.1の超長期販売物件の特長は電柱と低リセールですね。
そりゃ売れ残るな。
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7475
匿名さん
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7476
検討板ユーザーさん
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7477
マンコミュファンさん
>>7474 匿名さん
ここと同じ戸数もしくはここより多い戸数の物件と比較したエビデンスと比較したのかな?
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7478
匿名くん
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7479
匿名さん
検討してない
明らかな嫌がらせさんは
暇でやる事ないからって
もう少し有意義に時間を
使おうとは考えないのかしら
年の瀬に他人の家に嫌がらせとか
人としてどうかと思うけどなぁ
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7480
匿名さん
初期の販売価格からここまで値崩れしてしまうと
初期購入者は大損と向き合って生きてくしかないですね。
検討者であれば買わないという選択肢と
どうしてもここに住みたいならプライムを借りるという選択肢もありますね。
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7481
検討板ユーザーさん
>>7480 匿名さん
売れてほしくないんだねー笑
残念だけど、ムダだよ、あんたがここで必死にネガっても検討者は自分で現地行ったりして検討するから笑
あと、購入しても2、3年で売りに出すことを想定して買ってる人のが少ないから、現実今どのくらいの価値になったかとか意識なんてしないもんだよ。家を買ってまともな生活をしていい人生を送れてればわかることなんだけど。
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7482
匿名さん
>>7480 匿名さん
多くの人はそんなカツカツの人生設計してないよ。
余裕あるから他人のマンションで削除されるようなこと書かないし、張り付きもしない
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7483
名無しさん
>>7480 匿名さん
きみは何と向き合って生きてるの?
検討もしてない、買う気もない、買えないマンションの掲示板に粘着し続け、ネガしまくっちゃ削除されの繰り返しだけど。
妬んで人を侮辱するという卑劣な行為をすることに向き合って生きてく人生とどっちがましかね。
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7484
匿名さん
>>7480 匿名さん
まず、銀行さんからの信頼を得て住宅ローンを組ませてもらいマイホームを買う という同じ土俵に立ってから言いましょう。
でないと笑われて終わりです。
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7486
匿名さん
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7487
匿名さん
>>7456 匿名さん
先月売り出した南はもう成約したみたいですし、成約価格も結構いい値段みたいなので、条件次第でしょうね。
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7488
匿名さん
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7491
匿名さん
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7492
匿名さん
>>7485 匿名さん
だから、同じ土俵に立ってから言いなって言われてるよ笑
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7493
匿名さん
荒れてますね(笑)
普通に良い物件だと思うけどなー。
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7494
匿名さん
>>7486 匿名さん
ネガさんの家の周りは都が何も対応してくれませんから、大変ですね。
長い目てみると結構差が付くと思います
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7495
通りがかりさん
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7496
通りがかり
住民喝!無意味な反論は粘着ネガ野郎につけいる隙を与えるだけじゃ!慎むべし。
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7498
匿名さん
>>7490 匿名さん
あなたが書けば書くほど赤塚の人って劣等感抱えて生きてるんだなと思えてくるから不思議だよね。これも証明になるんかね
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7499
匿名さん
>>7497 匿名さん
買えもしないマンションスレに張り付くのは社会的弱者になるんかね
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7500
匿名さん
>>7497 匿名さん
逆じゃない?実物見た上、知った上での購入でしょ!
物件に魅力があるってことでしょ。
A棟なんてあっという間に売れたよね。
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7501
匿名さん
>>7498 匿名さん
だから赤塚はもういいって!
誰も赤塚に興味ないから。
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7502
匿名さん
ネガは荒らしが目的なので、相手しないのが1番です。反応しないようにしましょう。
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7503
匿名さん
満足して住んでる人が勝ち組だよな
家に満足してない人、変な物件買って後悔してる人は自尊心のために他所のマンションを荒らすんだよな
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7504
匿名さん
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7505
匿名さん
>>7490 匿名さん
必死になればなるほど妬んでる証。
ということですかね、ネガさんの投稿は。
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7506
匿名さん
>>7456 匿名さん
ってか売らないから笑
現実的なものの見方しなよいい笑
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7507
通りがかり
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7508
匿名さん
別に何も頑張ることはないと思うけど。売るのは営業さんだしね。
ネガが頑張ったところで意味はないでしょうし。
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7509
住民
>>7505 匿名さん
このマンションは「買えなくて妬んでる!」とか言えるほどの価格帯ではないですよ。そういうのは恥ずかしいからやめな。住民として忠告します。
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7510
eマンションさん
「参考になる」の数を見ても、ここを見てるのはほとんど住民さんだということが分かりますね。
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7511
匿名さん
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7512
マンション検討中さん
>>7511 匿名さん
ネガに対して理路整然とした反論ではなく、ムキになったような感情論で反論する投稿がいくつかあり、それに対して「参考になる」が5件や6件つくところじゃないですかね?
普通の検討者であれば、そんな投稿で参考になることなんて1つもないし、逆に印象悪くなるだけかと。
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7513
匿名さん
>>7512 マンション検討中さん
なるほど。わからなくはないかも。
ただ、検討者としてもネガは邪魔でしかないから反論レスを応援したくなる気持ちも分かるので、住民かどうかはなんとも。
「参考になる」の件数で絞りこみ検索できなくなるので、ポジorネガどちらにせよ参考にならないレスへの「参考になる」はやめてほしいですが。
と訴えかけても何も変わらないのでしょうが。
ネガは消えてください。
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7514
匿名さん
全てはネガがいなくなれば解決する問題なのにな。
何の為に生きて張り付いてるんだろうか..
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7515
周辺住民さん
無駄レスもそうなんだけど、アンチ側の人が書いてる内容って常に同じだから
それも正直参考になる押すのは辞めて欲しい。
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7516
マンション検討中さん
>>7513 匿名さん
> 反論レスを応援したくなる気持ち
この気持ちは、検討者よりも住民の方が強いと考えるのが自然かと。
後半の内容は完全に同意です。
>>7514の投稿に対して、尚も「参考になる」が複数ついてるんで、予想された通り何も変わらなかったですね。
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7517
匿名さん
普通の検討者ならわざわざ絡んだりしないで、MR行って情報収集しておしまいじゃないかな。
ずっと変なとこに食いついて絡んでる自称検討中さんって何ナノでしょうかね
という疑問。まぁ答えは返ってこないでしょうけどね
参考になるもこの人の連打じゃないんですかね
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7520
匿名さん
住民なら住民さんで役に立つ情報は
多少なりともあると思いますよ
どちらかというとそれに絡んで
中傷してレスが無駄に流れる
原因を作ってる方が退場するのが筋だと感じますし
それによりスレッドが健全化するのではないでしょうか
7514さんが言うことの1行目も的は得ていると私は思いますよ
一番の元凶がどこかということですよね
他のことは大体そこから派生して、揉めてるだけでしょうから
多くの方(荒らし目的の方以外)は
こんなことで無駄にスレッドを消化するのは不本意だと思います
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7521
eマンションさん
>>7512 マンション検討中さん
その通りですね。
住民のムキになった投稿に対して参考になるの数が多いので、住民かネガしか見ておらず、検討者なんてほぼここを見ていないということが分かります。
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7525
匿名さん
ご近所マンション
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