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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
あれだけの数の賃貸だし、交通利便性は微妙な場所の割に強気の値段でよく入ってるなとおもったくらいですけど。
なんか勘違いしているが新築転売で高かった物件がその後、その地域で相対的に転落する例はありませんよ。最初一番ならそれ以上の物件がでるまで抜かれることはない。ベイズができてランドスケープが完成する今、尚、評価があがると思います。
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602
匿名さん
まぁそんなに真面目に対応することないです。
ここのネガさんは、目的もなくただなんとなくネガって暇つぶしてるだけですから。ただの遊び場ですよ。
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603
匿名さん
後から出てきたルミネイス豊洲が既に半分以上明かりが付いているのに、アクシスは見る限り2割も埋まってないのでは?それをよく入ってるとは余裕があって羨ましいです。
そこより更に遠いSkyzの賃貸需要の厳しさを明らかにしたという点で、分かっちゃいたけど悲しい事実を突き付けられた事実。賃貸需要が取れないというのは長い目で見た時に資産価値に大きく影響受けます。
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604
匿名さん
賃貸の埋まりに焦り過ぎでは。そんなに早くうまるものでもないし、三井の賃貸だから結局埋まるよ
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605
匿名さん
アクシスとスカイズは別の物件だし、共用部も専有部も雲泥の差だからね。それをイコールとして話しているあたり無理がある。事実、スカイズの賃貸はすっかり落ち着いて十分な需要があるし、利回りもめちゃ高い。
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606
匿名さん
>>605
これから1年もしないでBayzもパークホームズ豊洲も出てくる中で悠長というかもはや現実逃避ですな(笑)順調に賃貸埋まっているのではなく、民泊多いし、賃貸も少ないんだよ。
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607
匿名さん
スカイズ賃貸も100件は出てるし、ほぼ成約していますが。。無理ネガ全開ですね。
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608
匿名さん
パリなんか、民泊流行りすぎて不動産価格が高騰してる。
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609
匿名さん
なんだかんだ言っても人気エリアだって事だよ。
値上がり期待で買う奴ばっかりだけど。
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610
匿名さん
>>607
ごめん。Skyz住民だけどそのソースもない反論ではパークアクシスが全然埋まってないことをSkyzの賃貸は安泰ですと覆す反論になってないです。
ちなみにSkyzは未だに埋まってない賃貸は10件以上あるみたいですけど。
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611
匿名さん
>>605
その差はそのまま雲泥の差でバカ高い管理費と修繕費の差になってますよね?
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612
匿名さん
>スカイズの賃貸はすっかり落ち着いて十分な需要があるし、利回りもめちゃ高い。
利回りいくつくらい?
資産価値のある物件は、けっこう、低いんだけどね。
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613
匿名さん
新築物件スレみたいな検討者の数だね。
さすが入居20ヵ月前完売の人気物件。
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614
匿名さん
共用施設相互利用可のスカイズは実質9ヶ月程度で売り切って、2013年、東京でいちばん売れたマンションになったしね。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
-
617
匿名さん
>>616
あと、リンク先にある、食文化の中心という点も見逃せないね。
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618
匿名さん
>>617
これのこと?
>築地市場まつりが大盛況だったけど次回は豊洲市場まつりになるから今後豊洲は日本の食文化を担っていくことになるんだよなぁ
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619
匿名さん
>>615
力、入ってるんだね。
>「放送のみならず、演劇、イベント、映画、音楽、デジタル、通信など全てのエンターテインメントジャンルで全方位的にコンテンツを作っていく姿勢を、改めて強く打ち出します」と宣言。
>「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」としている。
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620
匿名さん
TBSが豊洲の進化をリードというからには、劇場だけでは収まらないってことかな?
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621
匿名さん
いろんなイベントを仕組んでいくのでしょうね。
次の土地利用が確定するまでは使えるでしょうから全国に名前が知られるでしょう。
日本の豊洲です。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
それはそうですね。
数年前に、風が強かった日の次の日に湾岸エリアに出かけて、国際展示場の駅前に、破れたビニ傘が山のように積み重なっていて、ここには、足腰の弱い母を連れてはとても住めないなと思ったのですが、うかっりしてました。
ビル風なんですかね?それとも、湾岸沿いは風が強いのでしょうか?局地的に強い気もしますので、ビル風なんですかね。
-
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626
匿名さん
>>625
湾岸は、足腰の弱い方には向いてないでしょうね。多少ゴミゴミしてても、近くに商店街とかある地域をお勧めします。
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627
匿名さん
渋谷も風がひどいんだよね。
風が強い日に出掛けたら駅前に壊れた傘が山積みされてた。
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628
匿名さん
ビルが多いエリアはどうしてもビル風がひどくなるからね。
埼玉の川越あたりまで行くと、比較的風も弱くなる。
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629
匿名さん
まあ、23区は海に近いからね。仕方ないよ。熊谷あたりだと風も無いから良いよ。
ただ、風がなさすぎて、地獄のように夏は暑い(笑)
湾岸は夏は涼しくて快適だよ。
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630
匿名さん
新宿あたりも風が強い日の次の日は、壊れたビニール傘の山が出来てる(笑)
エコじゃ無いよね。23区は風が強いんだから、壊れにくい傘を売れば良いのに。
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631
匿名さん
港区も今日は風がゴーゴー吹いてましたよ。
春は天候が安定しませんねえ。
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632
匿名さん
>>615
日本最大の観客収容数のライブハウス豊洲PITも関東最大級のオーシャンスクリーンと雪まで降る最新の4DXがあるユナイテッドシネマ、職業体験テーマパーク、キッザニアまであるからね。
今回の360度座席が回転するTBSシアターと千客万来が加わったらテーマパークみたいになりそう。
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633
匿名さん
既にお台場あたりは都心のテーマパークみたいになってるぞ。
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634
匿名さん
>>633
チケット入手困難のULTRA JAPANが代表イベント。日本じゃなくてフロリダのテーマパークにいるような気分。夏季は毎日でもあの雰囲気であって欲しい。
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635
匿名さん
>>632
まあ、要するに、住むための街ではない、ということですよね。
都心住民のために、程よい距離にあるお手軽娯楽施設。ありがとう。
ただ、もうちょっと頑張らないと、今以上に廃れていくと思います。
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636
匿名さん
舛添さんが頑張ってくれると思うのですが。
https://www.tokyoheadline.com/2020年の成功と30年後の東京の発展のために-舛添要_153805/
「大会が終わった後、東京が寂れてしまったり、有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。」
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637
匿名さん
完売してだいぶ経つだろうに検討者がまだまだいっぱいだね。
豊洲が東京で中古人気駅ランキング1位になったからかな?
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638
匿名さん
まあ、急激に良い街になったよね。
数年前まで空き地だらけで荒涼としてたのに。
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639
匿名さん
注目度が高いのは確かだと思います。
みんな、新豊洲の発展について自分の予測が当たるかどうか見守っている感じかな。
ワンダフル、抽選に外れた方も多いだろうけど、何よりここを買う勇気がなかった方が多いんじゃないでしょうか。土壌汚染の問題と絵に描いた餅のような未来予想図をどこまで信じるか、でした。
今の所は、ミニスーパーも出来ない、生活利便性とは関係ない娯楽施設が出来ていく状況を見て、私は買わなくて良かった派ですが、買い替えを検討されている方は今後の発展を見ながら依然注目し続けていくのではないでしょうか。
にしても、契約者スレに美しい写真が多数アップされていますが、周辺ほんと人が写ってないわね〜 うちは娘がいるので、静かすぎる場所はちょっと怖いかな。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
ほんと、良い街になったよ。
ほんの10年前までは荒涼としてた。
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642
匿名さん
東京もパリや他のヨーロッパの主要都市のように最初から綺麗な街並みを作っておけば良かったのに。汚い街だらけになってしまった。
結果的に、湾岸だけが綺麗な街並みになってしまった。不幸だよね。
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643
匿名さん
>>642
確かに日本はごく一部の地域以外は統一感のない汚い街が多くて切なくなるよね。
湾岸に住んでいる人には電信柱があるだけでもムリなのでは?
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644
匿名さん
残念なのは、高級エリアであっても残念な家屋や街並みになってしまっていること。
権利関係グッチャグチャだろうし、もうダメかもな。
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645
匿名さん
-
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646
匿名さん
センスの無い景観は許さない!が欧州先進国の当たり前。
電線がかなりの景観を壊してしまっている点は、世界に恥ずかしい。
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647
匿名さん
豊洲が人気駅ランキング5位から首位にジャンプアップした理由が分かる気がしてきた。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
ヨーロッパだと、建物の色まで指定されたりしますからね。日本でも観光地では最近始まってますが、東京都で出来ないのは残念なこと。
ひどいデザイン、色の建物が多すぎます。昔ながらの温泉地でも、ほんとにガッカリな景観だったりしますよね。
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650
匿名さん
日本 電線 汚い
検索してみたら、
本当にたくさんの人が
日本の街並みの汚さを訴えてるね。
電信柱と電線を無くす処理を
写真に施してる人も
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651
匿名さん
>>649
ヨーロッパで美しい街並みは例えばどこですか?
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652
匿名さん
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653
匿名さん
ロンドンやパリでは1977年時点までに無電柱化してたんだね。日本の遅れ方は酷い。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
オールアバウトの記事のこの部分は共感する人多いだろうな
>無電柱化された分譲地をいくつか見てきている不動産業者の話を聞くと、これまで気にならなかった既存の街並みが「汚く見えてしょうがない」というのがおおよそ共通した意見です。
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657
匿名さん
確かに無電線になれると、電線や電柱のある汚い街からは一刻も早く立ち去りたくなる。
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658
匿名さん
>>642
>東京もパリや他のヨーロッパの主要都市のように最初から綺麗な街並みを作っておけば良かったのに。汚い街だらけになってしまった。
>結果的に、湾岸だけが綺麗な街並みになってしまった。
湾岸の新築物件はどこも早期完売。実際に見てから買えるとこなんてほぼ無いのに大人気だもんな。
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659
匿名さん
電柱と電線が無くて銀座5分が豊洲人気の理由でしょう。シンプルだから皆を惹きつける。
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660
匿名さん
-
661
匿名さん
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662
匿名さん
みんな本当に一生懸命検討してるよなあ。
さすが人気の駅ランキング1位の豊洲。
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663
匿名さん
>>588
豊洲は着実に人気がアップしてるんだね。
広尾
2012年上期:6位
2012年下期:4位
2013年:1位
2014年:4位
2015年:5位
豊洲
2012年上期:7位
2012年下期:2位
2013年:4位
2014年:5位
2015年:1位
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678
匿名さん
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679
匿名さん
それは、言い訳に過ぎない。
当初、海外の街並みは観光の為に作った訳ではない。
確かにいまは観光のためだろうが。
綺麗な街並みを作ろうよ。
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680
匿名さん
ここで主張しても効果ないぞ。というか外国に移住すればー
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
豊洲6丁目界隈にスーパーあおきができるって噂は本当ですか?
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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693
契約済みさん
豊洲は今からじゃ難しいかもしれんが新豊洲ならきれいな街並みになると思うよ
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695
匿名さん
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696
匿名さん
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
同じような話題の繰り返しで
退屈なスレだなー。
とりあえず
「パークホームズ豊洲を買えばいい」で、
ここの全ネガ、オ ワ コ ンだろ?
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700
匿名さん
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701
匿名さん
ここ、もう売ってないでしょ。
売ってないマンションの検討スレが上がってきても紛らわしいだけだから閉鎖でいいんじゃない?
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702
匿名さん
>>701
なぜ閉鎖したいスレを見にくるのかな。
普通は興味がなければ見にこないよね。
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703
匿名さん
「とっくに完売になった物件スレ群が上にきてて意味不明」みたいな書き込み、山ほどあるよ。
ちょくちょく上がってくるから売ってるのかと思ったら売ってないからウザいんじゃない?
完売物件なんかにどうしても書き込みたいなら真面目な検討者に迷惑かからないように下げ進行(下げにチェックで投稿)で。それがマナー。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
>>705
気持ちは分かるけど残念ながらここは
超早期完売なので下げ進行で
http://wangantower.com/?cat=135
のらえもん氏のブログより
「BAYZの販売は去年のGWあたりからですから、わずか9か月で550戸とSKYZに続いて早期完売のプロジェクトとなりました。SKYZ・BAYZ共にこの2年間、当ブログの主役だったのですが、売れ行きが早すぎてあまり書くことなくなっちゃうのがさみしい感じですね・・・」
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707
匿名さん
-
708
匿名さん
酔っ払った時にタクシーで帰るから、近いのは有難いな。
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709
匿名さん
>>707
麻布十番→六本木 徒歩19分
麻布十番→恵比寿 徒歩39分
麻布十番→青山 徒歩32分
麻布十番→渋谷 徒歩44分
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710
匿名さん
-
711
匿名さん
首都圏の中古マンション
人気駅ランキングTOP10
「豊洲」が首位
2位「品川」
3位「恵比寿」
4位「勝どき」
ここはもう売ってないから
パークホームズ豊洲を検討するのが自然。
豊洲最後の新築、
パークホームズ豊洲も
636戸供給御礼。
新築が売っていても
中古人気ランキング1位なんだから、
来年から新築無しの豊洲人気は
さらに加速かもね。
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712
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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713
匿名さん
-
714
匿名さん
パークホームズ豊洲の平均坪単価は327.3
次の周辺物件はどのくらいになるんだろ
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715
契約済みさん
昨日は点灯していましたね。
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716
匿名さん
>>715
青くないのですね。
いろいろな色を試しているのかな?
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
-
720
匿名さん
>>719 匿名さん
私は消費税を10%にすべきだと思いますが、与野党議員と国民の大半が延期に賛成なので仕方ないよね。
財源が足りなくなるならば、福祉の一部を削減するのには賛成します。
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721
匿名さん
-
722
匿名さん
これ、わかります。
『田舎ほど共用施設を設置する新築マンションが多い?』
http://blogos.com/article/177222/
千葉>埼玉>神奈川>都下>23区の順に共用施設(ゲストルーム、保育施設・キッズルーム)の設置割合が高い。
田舎になるほど、共用施設を設置する割合が高くなるのは、なぜか?
郊外になるほど、「多彩な共用施設」を設置しないと売れないからなのか・・・・・・。
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723
匿名さん
>>722 匿名さん
マンションが寝床から街へと変化しているからでは?
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724
通りがかりさん
隣のパークアクシス豊洲キャナル、全然入居者いないけど大丈夫?スラム化しない?家賃高すぎでは?
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725
匿名さん
高いけど、これが普通になってくるんじゃないかな。
発展する街の宿命というか。
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726
匿名さん
>>722 匿名さん
場所じゃなくて規模との相関でしょ。ちょっと考えたらわかること。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
外国人投資家が多いと、円高の際に、円ベースで見た価格での投げ売りが容易に可能になるから恐ろしいですね。
円高、何処まで進むんだろう‥。
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730
匿名さん
-
731
匿名さん
-
732
匿名さん
-
733
匿名さん
-
734
匿名さん
>>728 匿名さん
情報ありがとう。パークアクシス豊洲キャナルは一見して契約済だらけだね。
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735
匿名さん
>>731 匿名さん
晴海のマエケンですね。おそらくドゥトゥールが終わった後分譲するつもりで塩漬けしてるのでしょう。一部屋だけ賃貸に出してるのは税金対策なのかなあ
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
パークホームズ豊洲を買い逃すと、当分豊洲で新築は買えなそうだな。中古が独占。
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740
匿名さん
スカイズの中古もいい部屋は坪単価365万円とかなのかー
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741
匿名さん
スカイズもマックスいい部屋なら坪370くらいの成約はあるよね。ただベイズはちょい格下になるから最高部屋で350くらいになりそうですね。
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742
匿名さん
>>741 匿名さん
いや、同等ですよ。
お互い違った魅力があり相互補完しています。
姉妹助けあわないとね。
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743
匿名さん
専有部はベイズの方がレベル高かった記憶がありますね。
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744
匿名さん
スカイズもベイズもとっくに完売なんだから、
パークホームズ豊洲にすればいいだけでは?
平均坪単価327.3万円で超お得でしょ。
豊洲の新築、売り切れちゃうと人口制限政策で次が出ず、中古高騰しちゃうかもよ!
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745
匿名さん
専有部は同じですよ。基本同じ。天井くらい。ベイズは玄関が段差があって昭和の一軒家みたいなんだよね。セカンドで角買おうと寸前まで悩んだが、あの玄関と外廊下、またその時点でオプション終わってて天カセに変更不可だったから結局買わなかった。
スカイズより上というなら、口だけじゃなくて内覧会の写真を載せて是非自慢してほしい。あの中国系デザイナーの共有部も是非見せてくれ。
それみて凄いと思えば皆、スカイズと同等と納得すると思う。今の時点ではスカイズより格下だと皆さん思っているよ。
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746
匿名さん
どっちが上とか下とか、どうでもいいことです。
妙な煽りはやめていただきたい。
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747
匿名さん
というか、そんなの、5年くらい経って中古事例がある程度積み上がれば、はっきりするし。
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748
匿名さん
煽りじゃないのよ、純粋に見たいのよ(笑)普通、このくらいの規模なら内覧会の写真は必ず契約者板に沢山載せられるもので、ベイズ契約者以外も楽しみにしてるのに、全くなし。
下手にTWP総合の契約者板になったからベイズ契約者はパス付に出入りする癖がついちゃったのかな。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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749
匿名
9月には新築未入居の売りと、賃貸がごっそり出てくるから
見に行けば
300万円\坪くらいで売りにでるからお買い得かもね
駅とおいいけど
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750
匿名さん
350万は超えてくるのでは?
わざわざ安く売ってくれるとは思えないけどな。
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751
匿名さん
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752
マンション住民さん
>>748 匿名さん
あの写真ねぇ〜
空気全く読めてない。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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753
匿名さん
そうね、たぶん高値で売りにでて、売れなくて、
在庫のダブつきに貢献するんだろうね。
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754
匿名さん
綺麗な建て物だと思うけど、あんなに毎日とるほどのものではないよね。自分のマンションの外観は好きだが、別に毎日写真撮りたいと思うほどのマンションなんて世に存在しないと思うね。建て物って所詮無機質で味がない。自然っていっても人工の植栽で深みも減ったくりもない。10年くらいしたら、まあ多少深みはでるが所詮植栽。建て物取るなら、下町や歴史や文化のある街を色々とる方が面白いし、綺麗なものなら自然には敵いません。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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755
匿名さん
ここ完売してどれくらい経つの?何年とか?(笑)
ずっと新築物件のスレみたいに盛り上がってるんだね。
早くパークホームズ豊洲を買えばいいのに、ここが欲しくて欲しくて未練がある人が大勢いるんだなあ。
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756
匿名さん
>>750 匿名さん
中古価格を安く下げたい人が
当分ここを占拠してネガるでしょうよ。
目的が明らかでわざとらしすぎて、
逆効果だと思うんだけど。
マンコミュの完売物件板はどこもそう。
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757
匿名さん
スカイズ中古の成約坪単価が370万円までいってるんでしょ?
ここにいつまでもしがみ付いてないで平均坪単価327のパークホームズ豊洲のMRに今すぐ行かないと。
パークホームズ豊洲が最後のビッグチャンス!
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758
匿名さん
政府による豊洲の人口抑制策が明らかになって、今後も新規物件が制限されればNYやロンドン的な暴騰もありえるからね。
どうしても豊洲に住みたいなら焦るよね。
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759
匿名さん
パークホームズ豊洲も今日の登録で656 戸供給御礼みたいよ。
高い高いとパークホームズスレを荒らしてた無数のネガも完全駆逐されちゃったね。
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760
匿名さん
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761
通りがかりさん
スカイズとベイズは兄弟なので比べる必要はないと思うけど、スカイズがトライスター型って時点でベイズより下だと思ってます。トライスター型って、戸数増やせるけど、角部屋以外は窓からの視野制限あるしね。ベイズのような普通の口型、板型の方が贅沢だと思ってる。
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762
匿名さん
パークホームズが完売したら豊洲中の中古タワマンが一斉に値上げしてくるだろうな。
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763
匿名さん
それは一面的かと。
トライスターで自影により眺望が狭まる件はあくまで一般論です。スカイズ、ベイズの場合はそもそもスカイズのほうが圧倒的に高く、かつ眺望に優れる東から西にかけて障害が少なく恵まれています。ベイズは自影はなくともスカイズやパークアクシスや東電施設が影になって、スカイズより眺望条件は悪いです。
あとはベイズは外廊下で室外気も廊下側に設置されますから、内廊下のスカイズより雰囲気は劣ると想像します。
ただ木目調シートを貼ったり玄関周りもダークブラウンで落ち着いた色調なので、外廊下のベイズのほうがファミリー色の強いスカイズ共用部よりも落ち着いた高級感がある可能性もありますが。特にアラン・チャンデザインの共用部は別格でしょうからね。
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764
匿名さん
>>746 匿名さん
スカイズとベイズの比較したがる人は荒らし目的。
どちらかを褒めた人への直後の攻撃は自作自演。
たぶんみんなそう認識して利用してると思うよ
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765
匿名さん
スカイズとベイズは共用施設を相互利用できるんだから、比較なんてあまり意味ないでしょう。
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766
匿名さん
2つのマンションのそれぞれ個性的な共用施設が相互利用できるなんて、なかなか無いよね。
眺望の種類もたくさんありそう。
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767
匿名さん
そんなことよりパークホームズ豊洲がもう残り30戸になっちゃった件…
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768
匿名さん
恵比寿や品川を抜いて中古マンション人気の駅ランキング第一位になった豊洲の人気がさらに高騰しちゃうね
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769
匿名さん
「中古マンション人気ランキング、豊洲駅が首位に!」はどんどん拡散しちゃってるよ。やっぱり首位は目立つ。
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770
匿名さん
10年後には、ここに豊洲が連ねるんでしょうね。
「マンション価値」が下がらない駅ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/119819
東京カンテイでは首都圏のマンション物件について、2015年末時点で築10年以上、占有面積が100平方メートル前後、物件から発生する中古流通事例の9割以上が坪単価300万円以上、住居用途地域に所在している、などの条件に合致した物件を「ヴィンテージ・マンション」として抽出、物件の最寄り駅を物件の多い順にまとめた。
その結果は1位広尾、2位表参道、3位半蔵門、4位白金台といった具合に都心の高額物件が多く供給される駅が並んだ。2009年に行なった同様の調査結果と比較すると、順位の変動も目立つ。前回3位だった品川は8位へ後退した。「ヴィンテージ・マンションはより都心へ、さらに中心部へと立地が移動している」と井出氏は分析する。
1位 広尾 物件数36
2位 表参道 物件数15
3位 半蔵門 物件数14
4位 白金台 物件数10
5位 目黒 物件数7
6位 渋谷 物件数7
-
771
匿名さん
>>770 匿名さん
広尾や表参道もいいけど、
電柱電線の無い豊洲、
やっぱりいいんだよね。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
>>771 匿名さん
同感です。豊洲が広尾より大幅に安い理由が理解できない。世間の人は見る目が無いのだろう。
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774
匿名さん
日本の電柱電線の汚い街並みだけは海外からも不評だよな
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775
匿名さん
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776
匿名さん
>>773 匿名さん
豊洲は先見の明ある人だけに与えられた早い者勝ちパラダイスなのでは?
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
豊洲の人口制限で新築マンションが建てられなくなったのに、豊洲の人気はますますうなぎ登り。
本当に中古価格が暴騰してしまうかもしれないね。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
ベイズの出来は想像以上。専有部はスカイズよりスッキリしてるし外廊下特有のチープさも感じさせない。戸数が少ない点考えると、中古価格はスカイズと同じか、間取りによっては高くなる可能性もある。
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783
匿名さん
スカイズとベイズの比較なんてしてるヒマがあったら、残り30戸になってしまったパークホームズ豊洲を買った方が早いのでは?
豊洲最後の新築が超お得!
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784
匿名さん
まあ、パークホームズは安いよね。
でも、豪華さを求めるなら明らかにこちらでは?
9月なら新築未入居が買えるかもしれないし。
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785
匿名さん
でもスカイズは坪単価370とかまでする訳だし、782みたいなベイズ賞賛が投稿されると、中古価格上げないように潰しにかかる輩が出てくるんだよなー。
結果ネガが多いほど人気物件のマンコミュ法則でますます豊洲が人気出ちゃう。
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786
匿名さん
電柱の無い街の将来の資産価値って本当に高いんだな。もう電柱だらけの汚い街は検討外。
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787
匿名さん
「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」という発言もあるし豊洲の進化はますます早まりそう。
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788
匿名さん
正直、この豪華さで坪単価370なら安い方だよ。
都心では坪単価800万円普通に超えてきてる。
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789
匿名さん
小栗旬君が3ヶ月も通うことになるんだよね。豊洲の新劇場完成で。
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790
匿名さん
そういや大和も結局いろいろ建てることになったんだよな。豊洲に。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
スカイズが年間で東京で1番売れたマンションになった時点で豊洲の真価に気付きゃよかった。
ネガに騙されたー
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793
匿名さん
残り30戸のPHTが豊洲タワマン最後のバーゲンセールになりそうだよな。
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794
匿名さん
PHTは駅近でいい物件だが、TWPと比べてしまうとあまりにも地味だ。
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796
匿名さん
>>794 匿名さん
釣りですか?
まあパークホームズ豊洲をどれだけネガっても残りわずか30戸だからね〜。
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797
匿名さん
スカイズが坪単価370でも成約しているとなるとパークホームズ豊洲は激安に見える。
逆にパークホームズ豊洲が完売すれば周囲の中古は一気に値上げしてくる。
何にしろ今が買い時ってことでしょう。
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798
匿名さん
パークシティ豊洲が坪単価377万円とかで売り出してきてるのは安いのかな?築年数と免震じゃないからの価格?
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799
匿名さん
築7年のシティタワーズ豊洲 ザ・ツインは坪単価657万までつけてきてるよ。
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800
匿名さん
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