武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>62375 ご近所さん

１　災害（火事・停電・台風による揺れが続く）に弱い　とくに高層は不妊症、頭痛多発
　　→あくまでイメージ。国内タワマンで自然災害死者ゼロ。

２　上層階が安普請（ハリボテのように軽くしないと倒れてしまう）で声が筒抜け
　　→事実無根。全くの虚偽。

３　電気設備が殆どが地下にあるので浸水したらアウト　でも足腰は鍛えられる
　　→電気設備の位置は低層も同じ。水密扉、ウォーターダムなど対策進行中。

４　住民の合意形成が難しく（連絡不能者多し）壊れても現行法での建替は99%不可能
　　→そもそも建て替え必要性すらまったく不明。

５　管理費修繕積立金が月１０万位にしないと、積立不足になる（消費税と同じ理論）
　　→根拠無し。

６　景色なんてすぐ飽きる（小杉の景色はたいしたことない）
　　→どこでも一緒。

７　３密。　エレベータ　集会場など
　　→タワマンクラスター発生報告ゼロ。

８　門の外に出るのに時間がかかる　いざというとき逃げ遅れる
　　→その代わり低層と異なり複数の非常階段、ヘリポートなど避難経路が多い。

９　高層階住民が上から目線　子供同士でも序列ができる
　　→コミュニティ次第。

10　無駄な管理費を強いられる（使わない共用スペースや駐車場も一律に徴収）
　　→低層も同じだが、物件次第。

11　地域住民から白い目（田舎者に対する好奇の目）で見られ、地元には溶け込めない
　　→根拠無し。

12　マンション共通で、ドアや窓、網戸一枚自由に変えられない。
　　→低層も同じ。

13　今が価格のピーク。タワマンネガ論で今後は値下がりはしても上がることはない
　　→根拠無し。10年前からの暴落論も大嘘だった。

14　集合住宅はかなりの確率で告知物件（事故自殺犯罪孤独死など）が発生し外部に漏れる　
　　→低層も同じ。

　　　　　+
　　小杉の場合、既に汚水マンション、災害に弱いというマイナスイメージが定着
　　→汚水云々は単なる誹謗中傷。またコスギ超高層タワマンは１棟除き無傷。
　19号はそもそも人災で多摩川が氾濫した訳でもない。

　　実際に土地が本来建ててはいけない軟弱低地に建っている。
　　→法的に何ら問題無し。川沿い低地など全国に多数。

　　街自体に魅力がない（歴史・ファッションなど）
　　→街の魅力など人それぞれ。