〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

>>4651 匿名さん

ここ、住人だけの掲示板なんだけど？

>>4646　匿名さん

あなたは三井の人ですね？

>>4653 匿名さん
いいえ、私は三井の人間ではありません。
ただ現状では●●イにお世話になっている人間ではあります。

>>4645 住民板ユーザーさん1さん
お止めなさい。その書き込みが
どれだけの方を不快にさせるか想像出来ないのですか。

ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
入居時はなかった（はず）なんですが、どんどんひどくなっている気がします。

>>4656 匿名さん

温度変化や糊の劣化で起きますよね。
2年アフターの時に指摘されては。

>>4656 匿名さん
うちもです。乾燥の季節に入り、目立ってきました。アフターサービスで修繕をお願いしようと思います。

>ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
いくら乾燥してるからと言ってヒビ割れとは・・・・・
全面クロス壁紙貼り換えか？

>>4658 住民板ユーザーさん5さん

うちは洗面所の床と壁のすき間が開いてきました。写真と付箋紙つけて忘れないようにしてます。

ちょっと早すぎるよ

コンクリートも呼吸するし、そこに貼り合わせたプラスタボードも伸縮したり合わせ位置が微妙にずれたりしてくる頃でそれにひっぱられてクロスもひび割れたり破けたりします。大抵はコンクリートの急激な乾燥が引きおこすのですが、GTはプレキャストコンクリートだから影響少ないはずなんですけどね。職人さんのプラスタボードの貼り合わせにマージンとっていないせいかも。
ただコンクリートの伸縮自体はだいたい2年位で症状は落ち着きます。

クロスのヒビ割れ出てる方は、何階くらいが多いのかな？乾燥が原因だと南向きが多いのかな？

うちもアフターサービスに連絡してみます。下の方からひび割れが伸びてきておりかなり気になるー。

ヒビや亀裂と言うなら、やはりクロスなど貼らずコンクリの打ちっぱなしが最高かも。

エコカラットだよ。

>>4663 匿名さん
東中層です。場所は日の当たらない玄関付近の廊下や寝室なんですよね〜日当たりの良いリビングは特に見当たらないw
乾燥が原因ですかね？もしや傾き？と心配しましたがさすがにそれはないかw

>>4521 匿名さん
どうして20年で計算したのですか？

>>4648 匿名さん
うん、写真見る感じではイマイチになるねー
今まで南向き派だけど、眺望の良い東を選んだが…東北向きでよかったかもとちょっと後悔してます。

給湯器かベランダの配管か
知らないですが、時々「ボォーー」と汽笛のような音がなります。うちだけでしょうか
他のフロアの人の様子が気になります

https://okwave.jp/amp/qa/q864261.html

>>4670 住民さん
南低層で深夜１２：３０頃から何度か聞こえました。音量はさほどでも無いでした。

しまむら が ららぽーと などのショッピングモールに出店するのって初めてなんですね。
www.uriken.net/single-post/2017/12/07/ますます混迷を深めていくリーシング

カッコイイ外観としまむらとのギャップに萎えてます。

ほんとだね。行ってそう思った

>>4668 住民板ユーザーさん3さん

新築マンション価格の妥当性を判断する際の収益還元法で目安となる利回りが5％なので。

>>4675 匿名さん
なるほど、勉強になりました。

>>4672 住民板ユーザーさん1さん
サイトによると、しまむらの出店はららぽーとにとって失敗なんですな

子育て貧乏家族にとって
しまむらは必要です

>>4678 マンション住民さん

しまむらは北柏や豊四季にあるからなあ。。別にららぽーと柏の葉に持ってこなくても良かったのではと思ったりしました。

確かに近くにあるお店と比べてディスプレイとかはいけてない感があります。

しまむら、ガラガラでした。
モンベルが、無くなったらショックです！
しまむら撤退してほしいです。
クイーンズ伊勢丹とか、来てほしい。

>>4680 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？いま結構いましたけど。

>>4680 住民板ユーザーさん1さん
自分がクイーンズ伊勢丹の店舗開発担当だったら、お隣駅にするよ。残念だけど

駅周辺はオシャレっぽく作ってはいるけど
何だかんだ言っても千葉県郊外の住宅地メインの駅ですからねー
私はしまむら良いと思いますよ

しまむらもパリスツイードとコラボしたブーツとか、バッグ売っている店舗もあるのにね。
なんでここはそういうもの置かないんだろう。
本当にしまむらしまむらしたものしかないのは客層を見誤ってる

そう？ アパレルも二流、三流、家具、雑貨も然り。おおたかscには百貨店ブランドも入ってるけど、ここはそうじゃない。つまり、業界はそういう客層って見られてるんじゃない？

ブランドがどうというのではなくて、北館全体のわかりにくい構造かな、と感じてます。
両端にある使いにくいエスカレーター、微妙に北館と繋がっていないタリーズ、よくわからないKOILとの共存。
普通にスーパー入れてくれたらいいのにと思いますね。
南柏駅みたいに二軒あったらとても便利だなと。

約２年おおたかの森の戸建に住んで柏の葉三井マンションに越してきました。
私から見るとおおたかの森は背伸びしてる割にやはりその高級ブランドテナントはがらガラガラというイメージ。
あとは感じかた次第ですが、やはり流山は流山なんです。
高校生とスケボー少年の街ってイメージが強いですね。
森のマルシェとかも最初は楽しかったですがいつも同じケータリングばかりで飽きました。

>>4686 住民板ユーザーさん1さん
意識高い系を目指したKOILなんだろうけど、そういう雰囲気が飽きられてる感じ。流行りモノに飛び付き過ぎだと思う

背伸びして、使えない店が多いのが良いのか、
ほどほど実用的な店が良いのかの違いかな。
よそにあるしまむらの好感度店はららぽーとの
他の安い店とバッティングするから
しまむららしい安い店で
良いのかも

>>4688 住民板ユーザーさん1さん

でもKOILパークわKOILガレージ、4階テナントには日立製作所なども入っていますか、流行りものというよりはニーズに応えていると思いますが。
実際、UDCKとの交流会などでも盛況です。
企業誘致や大学研究チームの召集にも本気みたいですし、その為のウエスト賃貸棟でしょうから。
しまむらはニーズに合えば続くでしょうし、合わなければ撤退し、変わるでしょう。アパレルはもうごちそうさまです。

適度に安物のアパレルはごちそうさまだけど、しまむらのように安物だとそれはそれで
使い道あるかもしれない。季節季節に人のめにふれないものならいいんじゃない？
安く対処できて。

まー議論した所で出店、撤退を決めるのは業者側な訳ですし
しまむらは商売として成り立つと考えて出店したんでしょうし

>>4693 住民板ユーザーさん5さん

こんなところで書かんで良し。
文句あるなら関係者に直接言いなさい。

>>4694 住民板ユーザーさん
住民板なんだから別に良いべ？ 偉そうに指図すんなや

>>4695 住民板ユーザーさん
いやいや住民板だからって、近所の個人的なことまで書いて良いとは思えない。気に入らないなら直接言えよって感じ。言えないのか、言っても更に書くのか…
まぁどんな卑怯な男が書いてるのかだいたい想像つきますね～
結局書いた人も特定できちゃうからね、ご注意を。

直接言いにくい事を書けるのも掲示板の存在意義な気もするけどなぁ
書いた人を特定なんてワードは掲示板ではご法度かと

年賀状の誤配達が多すぎるよ

正月すら余り混まないね、このららぽーと。ハシゴしたアリオは激混みだったのになぁ

4696さんのいう通りだと思う。内部で処理できることは処理しないと、ここに書き込むことで他の人にも迷惑かける。
中には興味深々な人間が多いから、その住戸はどこかと見に行く。
そうするとこの書き込み主はその周辺住戸だろうと検討つけて、その周辺に迷惑をかける。
特定の人間の行為は管理側で解消してもらうべき。または直接言うか、どういう手段でも本人に知らせるべき。
ごみの放置はいけない行為だから堂々言うべし

>>4699
だからしまむらでちょうどよいの

>>4695 住民板ユーザーさん
4700に同意。
住民板だから別に良い？
理解に苦しみます。
指図されたなら感謝しないと。
普段からそういうの慣れてないんでしょうね。
だから余計に特定されにくいここでネチネチ四の五の言ってる。

>>4702 住民板ユーザーさん
「指図されたなら感謝しないと」
頭大丈夫？ 気持ち悪すぎ

使う言葉がまちがっているだけじゃないかと。。。。。教えてもらったらになおせば？

>>4703 住民板ユーザーさん

皮肉が分からないあなたの頭のほうが大丈夫ですか？分からないでしょうね。不感症とも言えるでしょうか。
気持ち悪くて結構です。

>>4704 匿名さん

指図されたらしいから指図されたならと表現しました。

>>4706 住民板ユーザーさん
側から見てもそれは無理があるぞ。「感謝しないと」で受けたいならせめて「指摘されたなら」としないと。

>>4706
４７００が上から目線で指図していると言いたいの？
皮肉というならそういうことでしょう？
そのほうが人が悪いよ。

>>4708 匿名さん
4700に同意しています。
4700は上から目線だなんて思っていません。

>>4693 住民板ユーザーさん5さん
>>4697 匿名さん

直接言い難い相手の個人情報を 世界の誰しもが目にする事が出来るインターネットの掲示板に書きます？(笑) やり方が卑怯なんだよ。
書かれた人は確実に周辺住民に特定されやすく、書いた人はかなり高確率で同じ階の住民。顔合わせたら 書いたのコイツかな? と疑心暗鬼になって、無関係な住民も誤解されて。
世界には感じ悪いマンションだと晒してさ。
いろいろ迷惑。
他人の事簡単に書くなよ。想像力無さ過ぎ～。

最近、このスレッドの雰囲気悪くなっていませんか？
前は結構有益な情報があり、読むのも楽しみでしたし、困ったことがあったら書き込んで意見を頂いておりました。
例えば、インターネットの速度が遅い時の対処法や三井への対応などについて意見を頂戴しておりました。

これからも読んでいて、誰も気分を害さないような表現で書き込まれると良いかなぁと思います。マンションに対する不平不満はもちろん書いて良いと思いますし、意見交換できたら嬉しいです。
ただ、もう少しだけ表現が変われば良いなと思って読んでいます。

>>4705 住民板ユーザーさん
皮肉って、頭わいてるとしか思えんわ。常識無い住民だなぁ。少し本を読んだ方が良いと思うよ。それかROMに専念した方がいい。

やはりぎすぎすというか、本当に住んでみて問題点が出てきたから、たのし、たのしと行かなくなったのは
仕方ないんじゃない。
ただ今回のゴミ問題は、出した人が一番悪いけど
それをここで世界にオープンする人間も悪い。
上の方の言われるように、無用の軋轢を生む。
そんなの分かるのは一部だけど１人じゃない。
そうすると書き込みした以外の人に迷惑かかる。
書かれた人間も根にもつよ、

>>4712 住民板ユーザーさん7さん
不愉快な方が多いことは承知ですが、
敢えて何回も返信させてもらいますね。
全ては最初の書き込みの仕方でしょう。
他の書き込みでもそうですが、言い方が挑戦的であったり刺があったり、ここで言っても仕方のないことだったり。
そういうのがなければ、良い情報交換の場になるのではないかと思いますよ。
今回はROM専でしたが、躾がなってなさそうだったので指摘させていただきました。

>>4714 住民板ユーザーさん
躾ってなんだよw 只々気持ち悪い。早よ引っ越して下さい

>>4715 住民板ユーザーさん5さん
レスが小学生レベルw

4715も4716も同じレベルですよ

>>4717 匿名さん
そうですね(笑)

話を変えて

風の噂で、高架下は2018年春予定と聞いたものの実際はどうでしょうかねえ。個人的にはもう少し先なんじゃないとも思いますが。

話を変えて2

賃貸棟側の通路は1月末に外れるスケジュールですかね。白いスロープを子供が楽しみにしてるのですが、あれはなんなんでしょうかねえ。滑り台なのだろうかと思ってるのですが。

>>4720 住民さん
滑り台っぽいですよね。うちの子も興味しめしてるのですが、真後ろにバスケットゴールネットがあるのでボールが飛んでくるのでは？？と少し不安要素も感じております。

次の理事は抽選と言うことですが
立候補はまったく受け付けないと言う事なんですよね？

久々地震速報であの音w
エレベーターに居たので怖かった〜
アナウンス流れ最寄の階てとまって　ホッ。大きな揺れもなく安心しました。

>>4721 住民さん
あ、わかります。バスケットゴール少し高いところにありますしね。

>>4722 入居済みさん

立候補したい方もいるでしょうし、どうせ順番が回ってくるなら早いうちにやりたい人もいると思うんですよね。

うちは6月15日に施行される住宅宿泊事業法による民泊はＯＫですよね。規約に禁止の規定がありませんから。

私も民泊に転換しようと思ってます。元々賃貸に出そうと考えてましたが、隣に強力なライバルwが大量に出てきたので。期待した回収ができないので民泊に変更です。それでも余り期待できないので、宿泊者のハードル下げる予定。

やはり住民でない方が暇潰しに書き込みしてますね。

>>4726 マンション住民さん

禁止前提の規約ありますよ。
今月の議事録確認ください

>>4727 住民板ユーザーさん2さん

まじで絶対に許さないぞ

駅前に三井ガーデンホテルがあるのにマンションで民泊なんてやって儲かるの？

柏の葉キャンパスで民泊なんて小遣い稼ぎ程度にしかならないよ、
商売として儲け出したら天才かも

理事についてですが、これまでのマンションでは、立候補を優先に、次に輪番表からの選出でした。
しかも、2年間。
こちらのマンションは、1年間交代なので大きな問題に直面したとき、例えば横浜の偽装問題での建て替えなど、やはり売主と交渉したりするのは、最初は理事会なので、管理会社主導型になってしまわないか、不安です。なぜ、1年間なのでしょうかね。
時と場合によっては、管理会社を変えたり、住民主導権でマンションを守る必要があるので、立候補者を募るべきに思えます。立候補者がいなければ、輪番で仕方ないですが、最低でも、理事は2年間が当たり前だと思っていました。

>>4733
立候補したいのなら理事長に直接言ったら？

今の管理規約を作ったのが誰か考えれば答は出るかと

>>4734 マンション住民さん

立候補可能なように管理組合にお手紙書くと良いよ。

組合の理事選出方法は管理規約で決まってるから総会での規約変更の提案が良いんじゃないですかね

>>4730 匿名さん
分譲ですよ？ 常識の範囲内でやるし、そもそも貴方に関係の無い事です。

民泊は規約で禁止されているので、事業として成り立たないように徹底的に対抗します。

>>4738 住民板ユーザーさん7さん
規約で禁止されてるので常識も何もありませんよ。
まあ釣りでしょうが。

>>4738 住民板ユーザーさん7さん
規約で決まっていますのでwebサイトに乗せたタイミングで管理センターに通報されるかサイトに載せられるかのどちらかかと。

個人的に住民の人ではない人がマンション内に入ってくるのはいい気しないです。

どう読んでもおかしいことですからスルー推奨

話題変えて。クロックスが今月閉店ですね。また一つそこそこメジャーな店が姿を消します…

>>4743 住民板ユーザーさん1さん
クロックスはもういい気がした。むしろ時宜に適ってるんじゃない？

そう流行は終わった。コストコ行けば安く買えるし

もっと使えるお店が欲しいです。おおたかSCの方がマシな気がします。

確かにおおたかの方が良いですね。というかターゲットの年齢層が高いと思います。正月用品でちょっと良いものだと、柏かおおたかかって感じですからね。東急では残念ですが満足できません

おおたかには、高島屋、イトーヨーカドーがあります。手作りパン屋さんも、サンジェルマン、FAUCHON、イトーヨーカドーにもあります。駅ナカにもパン屋さんあります。お弁当も手作りだし、お総菜も美味しいし、共働き世帯はおおたかＳＣは、魅力。
ららぽーと全面改装してほしいです。
三井不動産は、街づくりを住民目線にしてほしいです。変な店ばかり。どうしてわからないのだろう？

だから、世の中の仕組みのほうが優先するんですよ。
そんなにおおたかが良ければおおたかに住めばよかったのに。
ここが良いからここにしたんでしょ

商業施設はおおたかの森のほうがよいけど
住みたいと思えるマンションがなかった。
柏の葉に住んでおおたかの森や柏に買い物に行くのが正解なのでは。
ららぽーとも客層にあわせて変わっていくのでは。