ザ・レジデンス元町 海岸通

マンションの後方に高いビルがあるので日当たりに影響するのではないでしょうか。
海が近くて良いですけど、水害が気になるところ。
周辺環境はとてもオシャレ感があり素敵だと思いますが。

高速道路の排ガスと騒音が心配。

騒音と排ガスによる洗濯物、ワコーレシティ神戸と同等の価格じゃないととても手が出ない。便利ではあるんだけど。

水害も怖いし元町海岸通りは元町では最も安い土地みたいね。これは安いであろうと期待、逆に高いなら三ノ宮のタワーマンション買うしね。

同じく海岸通にある神戸ハーバータワー(神鋼不動産)は三宮のタワマンより高かったぞ。

洗濯物は外干しできず、乾燥機を使わねばならない環境ですか？
現地見学に行った際、皆さん洗濯物はどうしているのか
近くのマンションの様子をリサーチすれば状況が把握できますかね。
騒音は、さすがにサッシで防音対策しているのでは？

ここは全部屋二重サッシみたいだね
その方が間違いないわ
ディスポーザーもついてるし、結構高いと思うわ

対策はできていても窓開けれない洗濯物干せないベランダはもったいないなー

窓開けれない、洗濯物干せないなら、いっそのことベランダなくしてその分部屋を広くしてほしいですね。

ベランダって（笑）

外観ダサい。もうちょいなんとかならない？

そうですか？
奇抜さや面白みはありませんが、街になじむ飽きの来ないデザインで
私はいいと感じます。
色合いはもう少し白っぽくして都会的なイメージにして欲しいところですが
経年の汚れを考えればベージュがベストなのかもしれません。

>>5
なわけないだろ！笑
両方所有してるけど、同じ条件で1000万円はシティタワーのんがたかい

駅から近いのは魅力ですけど。
Fタイプの間取りはレイアウトを見た感じですと使いにくい感じがします。
コンシェルジュやゲストルームがあるので管理費もそれなりにしそうですね。

そういえばゲストルームは親戚や親が遊びに来た際、ホテルの一室のような使い方がされるのだと思いますが、清掃作業は管理会社からの清掃員さんが行う事になるのでしょうか。
毎日ではないでしょうがリネン類の洗濯もありますし、それなりにコストがかかりそうです。

ゲストルームのクリーン業務は業者さんが入るのではと思いますが…。
連休などは予約いっぱいで使いたい時に使えないといったこともあると聞きますね。
あれば便利ですがうまく稼働するかどうかは色々謎です。
小さめの部屋は間取りが正直微妙です。デッドスペース多いですし。
広さ的にしょうがないのかな。

南側は阪神高速と2号線の騒音が気になるので、乙仲通りに近い西向きを検討中。ただ、眺望がイマイチだし、結局少し離れたからって、窓を開けたら騒音と排気ガスは大差ないような気もしてきます。

マンションにコンシェルジュさんがいると管理費が高くなるんですか？
そう言われてみればここはまだ管理費や修繕積立金の金額が
公表されておりません。
販売予定が4月上旬と、もう何かしら発表があってもおかしくない時期
だと思うのですが結構のんびりしてますね(笑)

モデルルームは狭いタイプでしたが、なかなかキレイで設備も最新なだけあって良かったです。目の前に阪神高速があるので、騒音・排気ガスはどうしても気になるでしょうね。街の利便性を優先するなら目をつぶる項目

始めに８分間ほど「神戸って素敵ですよ～」といった動画を見る事になります。そのあとカウンターにて物件の説明でしたが、建物の構造や設備よりも、資産価値などの話が多くなかなかダルかったです。。。

無知ですみません。　水害ってそんな深刻な問題なのですか？
海が近くていいなーくらいにしか思えってませんでしたが…