東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-02-21 05:53:38

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 8061 匿名さん

    商売考えたらサッサっと買ってくれるお客様は神様だからね。

    でも、デベの人はたとえ買えたとしてもタワマンは買って住もうと思う人は少ないらしい。

  2. 8062 匿名さん

    >>8061
    10年前の湾岸はそうでもなかった、普通にデベの人も買ってた。
    今は買わないというより高騰し過ぎて買えない、が正しい。
    デベの薄給を揶揄してる訳ではない、サラリーマンでは手が出ないエリアになってしまった。

  3. 8063 匿名さん

    >>8062さん

    おっしゃるとおり。旦那と奥さんの年収合わせて2000万円からでしょうな。

  4. 8064 匿名さん

    確かに高くはなったけど、買えたとしても買わない理由があるわけだ。

  5. 8065 匿名さん

    その通りだね。1人で2000万だと税金引かれてキツイ。ブランズ豊洲はちょっと手が出せなさそうって感じ。
    2人で2000万以上なら何とかなるのかな?

    湾岸も高くなったもんだよ。

  6. 8066 匿名さん

    >>8064
    もったいつけちゃってw買わない理由なんかある訳ないじゃんw
    どーせ維持管理費の高騰や将来的なゴースト懸念を言いたいんだろうけど、
    それって真にすっぱいブドウだからw

  7. 8067 匿名さん

    >>8066 匿名さん

    管理費とかゴースト以外にも理由はあるだろよ。世の中いろんな人がいていろんな考え、価値観の人もいる。話題のオータニサーンだって、あと2年我慢すりゃ100億以上の契約結べたんだろ? そんなことよりアイツなりの理由があって今年俸2億の道を選んでる。その人がどう考え、どこに価値を見つけるかだよ。それにしても金にも余裕がありゃ、条件のいいタワマン上層階の部屋買うんだがなぁ。

  8. 8068 マンコミュファンさん

    中国の人たち、思ってたほどのトラブルなんて無いですよ。エレベーターでも騒がず、スパでもおとなしく入浴、ゴミも散乱とか無い。
    一部のチャラい日本人のほうがウザさ100倍。

  9. 8069 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当] 

  10. 8070 匿名さん

    >>8058 検討中ですさん
    あなた、ネイティブな日本人では無いですよね?
    中国人に対する偏見は恥ずかしいですよ。

  11. 8071 匿名さん

    わたしはキャナリーゼよ。

  12. 8072 匿名さん

    ちょっと日本語おかしくない?
    ネイティブじゃないでしょ。w

  13. 8073 検討中です

    オレもキャナリーゼ。偏見持っているいない関係無いんじゃないの。中国人の住民が増えてトラブルが多くなっているといろいろニュースが出ているから、本音で聞いたんじゃないの。匿名で聞けるメリットだよ。一番聞きたいことの1つだとオレは思うよ。

  14. 8074 匿名さん

    >>8070
    偏見も何も日本人の半数以上は中国(人)に対して良い感情を持ってないだろw
    それこそがステレオタイプの偏見だ!新世代や富裕層は違う!って意見も分かるけど、
    現実問題色んなところで(世界中で)トラブル起こしてんだから然もありなんって感じ。
    どちらが良いとか悪いってことではないけど、
    郷に従えと教えられる国と中華思想が根底にある国では考え方が全く違うってことを認識しとくべき。

  15. 8075 匿名さん

    8074さんに同感、賛成。
    仕事で中国人と一緒になるけど、トラブルが生じた時、本当に彼らは自分本位になり、
    他人への配慮が全くなくなる。金儲けにしか関心が無く、世の中への貢献なんて微塵も考えてない奴が
    多いよ。いつも落ち葉拾って、少しでも皆の役に立てばと労を惜しんで地に足着けて頑張ってくれる奴は
    いつも日本人だけになってしまっているよ、僕の仕事の場合。日本文化が中国から大半が輸入されてきて
    今の日本の基礎が出来たって言うけど、信じられないよ。僕は中国人との仕事の仕方に慣れて表面的には
    良き理解者を演じている偽善者だけど、慣れない人は毎日裏切られたと思って怒ってばかりいる。

    変な中国人がdeux toursにいないことを祈る。

  16. 8076 匿名さん

    >変な中国人がdeux toursにいないことを祈る

    すでに確認されてる変な日本人はどうなのかな?

  17. 8077 匿名さん

    書き込み多いけど、それ程売れてない。

  18. 8078 匿名さん

    >書き込み多いけど、それ程売れてない

    それがスミフの秘密

  19. 8079 匿名さん

    そだね~、月2軒がいいところ。
    あと200どうすんだろ。

  20. 8080 匿名さん

    1週間前くらいだったかな。深夜1時ごろ英語圏の外国人と日本人女性がコンシェルジュ前で大声で争ってて警察沙汰になってた。何事だったんでしょうか?

  21. 8081 マンション掲示板さん

    >>8079 匿名さん

    あと200戸も残ってるんですか?

    竣工後十年ぐらいは許容範囲なんでしょうか。

  22. 8082 匿名さん

    >>8079 匿名さん

    月2軒?どうやって確認したんですか?

  23. 8083 匿名さん

    >>8080 匿名さん
    英語で?

  24. 8084 匿名さん

    >>8083 匿名さん
    それ聞いてどうするの?

  25. 8085 匿名さん

    英語圏の外国人と日本人女性がという特定の仕方が妙だなと思って。
    外国人は英語で、女性は日本語で争っていたから、そう特定したのか?

  26. 8086 匿名さん

    >>8085 匿名さん

    だからそれを確認してどうするんですか?

  27. 8087 匿名さん

    何事かわかるでしょう?

  28. 8088 匿名さん

    >>8087 匿名さん

    おまえ、すげぇなぁ。

  29. 8089 マンション掲示板さん

    >>8063 匿名さん

    我が家がサラリーマン夫婦で、二人で2200ぐらいです。それでも高いとおもいました(笑)

  30. 8090 匿名さん

    深夜1時に警察沙汰と合るので、英語圏の外国人と日本人女性は英語とカタコトの日本語で言い合っていて、警察官と日本人女性が日本語で会話していたんでしょうね。
    英語圏の外国人は性別の記載が無いので、日本人女性を強調したい書き込みだと推測します。

  31. 8091 匿名さん

    8089さん>>

    サラリーマン夫婦で2,200だとすると、手取りではかなり低くなるよね。生活費、育児、車両購入費、その他の費用を除くと、使える金は1,000万円あるかないか。だとすると、1億5000万円の物件はちょっと無理だよね。手持ち資金が1億円あったとして、残り5000万円ローンを組むというのが限界だと思います。頭金相当に入れないと1億5000万円の物件はキツイと思う。会社経営者だとローンも経費扱い出来るし、マンションも減価償却で経費計上できるから実質35%引きで買えるのと同じになるけど、サラリーマンで1億5000万円の物件買う人は相当に凄い人だと思う。凄い稼ぎがある人だよ。

  32. 8092 検討中です

    8091の方の補足。3500の自営の感覚では、マックス7500だね。
    自営は基本的にローンを組みづらいから、現金で買うのが望ましい。
    逆に現金で買えるギリギリの価格の物件を買うしかない。
    deux toursは昨年度3000のオレで買える限界ギリギリは7500
    この予算で買えるファミリー物件無い。その意味で高い。でもこれが今の相場。

  33. 8093 匿名さん

    >>8090 匿名さん

    で?

  34. 8094 匿名さん

    今度、事件があったらここにソッコー書いてください。
    みんなで見に行きましょう。

  35. 8095 匿名さん

    警察が来るということは、物損や金でしょうか?
    民泊オーナーと民泊者で金払わないとか?

  36. 8096 匿名さん

    民泊は絶対禁止。

  37. 8097 マンション検討中さん

    A型は最近、中国か韓国から移住してきた弥生人です。
    肌の白い人は弥生人ですよ、寒いとこに住んでると肌が白くなりますので。

  38. 8098 匿名さん

    ↑姫スレと間違えて誤爆していませんか?

  39. 8099 マンション検討中さん

    ザ・タワー横浜北仲の人気は凄まじい。

  40. 8100 匿名さん

    北仲って初めて聞いた。ネーミングがイマイチだね。北というのも好きじゃない。マンション名で横浜を想起できない。

  41. 8101 ご近所さん

    >>8100
    ここら辺に住んでる人は「西仲、東仲」ならなじみがあるけどね。

  42. 8102 匿名さん

    >>8101 ご近所さん

    何それ?

  43. 8103 匿名さん

    >>8101 ご近所さん
    西でも東でも変だね(笑)
    横浜出身だが知らないな。

  44. 8104 匿名さん

    選手村と競合して勝てますか?

  45. 8105 ご近所さん

    >>8102-8103
    西仲通り(いまもんじゃストリートって言ってる商店街)と、清澄通り挟んでその反対の東仲通り。

  46. 8106 匿名さん

    >>8104
    難しい質問だね・・・
    孤高の佃みたいに、選手村とそれ以外って扱いになっちゃうと厳しい。
    シンプルに駅近の法則が適用されれば選手村<ドトールってことになるから安泰と言える。

  47. 8107 マンション検討中さん

    残り何戸くらいですか?

  48. 8108 匿名さん

    >>8107
    全く分からん・・・
    先着で70戸弱、SOHOまで合わせると2~300は残ってそうな感じもするけど、
    部屋の照明の具合からもっとあっても不思議じゃないし・・・
    モデルいって確認するしかないけどホントのこと教えてくれるとも限らないしなぁ・・・
    営業にぶつけて話半分(実際は倍残ってる)として、後は目の泳ぎ具合とか口振りで判断するしかないw

  49. 8109 匿名さん

    営業さんの話だと本気で売り出すのは
    オリンピック後らしいですよ

  50. 8110 匿名さん

    すみふって、売らないうちに築年数が経過していってしまうことを気にしないのかなー。

スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります

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