DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

勝どきは選択肢が豊富にあり過ぎる。わざわざ型落ちマンションを高い値段で買うという選択肢がないだけ。

>>9727 マンション検討中さん

ではなぜ　ここを見ているのでしょうね？

皆さんなんやかんや言いつつも気になっているのでしょね。

私は気になるので見ています。

ドトール他のマンションよりはいいからな。

億超えるタワマンよりはグレード落ちるけど、庶民が買えるマンションよりは高級感ある。

ほしけりゃ買えばいい。

>>9725 周辺住民さん

でも今まさに資産が在庫に変わる時代の転換点。
スミフは購入者を裏切る大阪商人の本領発揮する時かもね。

てかここまだ売ってんのかよ　何年前に完成してるんだよ
衝撃だわ

>>9731 匿名さん
もう少しで5年ですな。

竣工後販売は当たり前のスミフでも5年ってのはなかなか凄まじいな

>>9733 購入経験者さん

ここって完売して無いんですか？笑

買えないのに、小蝿がうるさい。

とうとう小蝿すら居なくなった

橋が出来るんだっけ？それ待ちでしょ。
売り急がない体力と余裕はスミフらしい。

橋待ち？そんなのはとっくに織り込みでしょ、営業が猛アピールするし。
ここは三井住友建設ってとこが自分的にはマイナス。

相場がここの価格に追い付いてきた感じだね。
まだ新築と言えるのか？
いつから中古未入居になるんだろう？

>>9740 匿名さん
免震装置にダンパー使われるの？

コロナショック、住不の独り負けとデベ業界で揶揄されてます。今思えばドゥトゥールあたりからすみふの勘違いが始まったんだよなぁ…。これ以上傷口を広げないよう健闘を祈る。

でも下落期では新築の値段を維持してくれるので、ここの値下がりも抑えてくれますよ。

維持してくれるならですけどね。。

ホテルも賃貸も商業も利益激減ですから、現金化するかもですね。。

販売在庫一掃への方針転換もありえそう。

>>9744 匿名さん

値上がり期だけ超割高にうって、
値下がり期にサクッと値下げでは
買い手にとってはクソデベですな。

まあ、買い手にとってのwinなんて一ミリも
考えてないのは自明なんだけど。

>>9742 匿名さん

デベ業界というのがどこを指しているのかわかりませんが、
自分が住不のマネジメントなら、「丁度良い仕込み場がくるかな」くらいの感覚だけどな。住宅事業だけで見ても、新築の売れゆきが鈍っても管理や仲介でそれなりにあがりはあるし、関係会社経由の賃貸という手もある。金利も低いし、マンションの粗利率は実は高いので在庫になっても問題なし。会社全体で見ても手元キャッシュに加えて、他事業でもキャッシュインがあるのでキャッシュにも困っていない。

勿論、対外的には「減益です。苦しいです。」とは言うでしょう。「優良不動産の投げ売り待ってます」とは言えませんしね。