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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>103
こりゃひどいね。実際に花火大会の日にこんな余裕の見物ができるわけが無い。屋上に上がれるのは
抽選で選ばれた住民の５％くらい。それも、ビッチリとパイプ椅子ならべて観覧。
ブリリアはこういう騙しはいい加減止めた方が良いと思うがね。
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107
匿名さん
豊洲も有明も一緒。「未だ新築に対する割高感があり」って国土交通省のレポートに書かれちゃねえ。
中古マンションの価格はやや上昇しており、前期に70～80万円/坪程度みられた新築マンションとの価格差は、今期になり50万円/坪程度まで縮小している。ただし、未だ新築に対する割高感があり中古マンションに対する引き合いが依然多く見られる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、今期は堅調な需要がみられたことから、前期までの賃料下落傾向が収まり横ばいで推移している。（売買仲介業者）
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108
匿名さん
>>107
すみません。
そちらの情報、国土交通省のサイトのどちらに有りました？
自分でも色々調べてみようと思ったのですが、見つける事が出来なかったもので、URLなど貼って頂いてよろしいでしょうか。
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109
購入検討中さん
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110
購入検討中さん
豊洲は新築＝タワー、 中古＝団地型なので、新築タワー買えない人が中古に流れてるんでしょうかね。
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111
匿名さん
ツインタワーみたいに、一つの敷地に２棟以上あるマンションは、
タワーでも「団地」に分類されるんだよ。
覚えておこうね。
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112
購入検討中さん
形の事でしょ？？？
タワー型と団地型が同じに見えるって事？
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113
購入検討中さん
ネガさんは、そこは認めたくないところなんじゃない？
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114
匿名さん
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115
購入検討中さん
潮風は影響あると思うけど、豊洲に潮風が来るかどうかといえば微妙。
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116
購入検討中さん
最近、有明の中古が安くなってない？
買い時ですかね。オリゾンマーレの修繕費が1月から4倍になるから安いのかな。
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117
匿名さん
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118
購入検討中さん
外壁修理の頻度は上がるかもね。
まぁ、何年も住まないんだったら気にする事でもないかも。
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119
匿名さん
そうだよね、壁に住むわけじゃないんだから、海近辺で壁がボロボロでもほっとけばいい
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120
購入検討中さん
ほっとくのはダメなので、修繕はするべきだと思うけど、何10年も同じとこに住まないなら気にしなくて良いと思う。
たぶん、マンションって10年も住んだら引っ越したりするんじゃないかな。
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121
匿名さん
>>120
確かにこの地域ならそれが正常な感覚だと思う。
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122
購入検討中さん
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123
購入検討中さん
有明、暴落中ですね。それでも適正な価格か微妙に判断に迷う価格ですが。
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124
匿名さん
>>122
千代田、文京、その他気に入った場所で90平米以上なら10年以上住むのも(もちろん買い替えも天秤で)、と考えてるんだけど、首吊った方がいいかな？
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125
購入検討中さん
サラリーマンじゃないなら良いんじゃないかな。
俺は大企業のサラリーマンだから、10年後に転勤が無いか？といわれると、あるかもしれんな～という感じ。
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126
サラリーマンさん
やっと、決まりました。２丁目消防所裏の計画
全５５階建
１・２階 バス・タクシーターミナル 豊洲駅直通（メトロ・ゆりかもめとも） 濡れずに乗り換えできます。
３階 ホール及びショップ
４階 ショップ
５階 ショップ
６階 区民施設（区役所分室）
７階 〃 （ 〃 ）
８階～２５階 一般オフィス
２６階～５２階 ホテル
５３・５４階 高級レストラン
すごいですね。
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127
匿名さん
>>125
なるほど。
そう、俺は自営業だから転勤はない。
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128
匿名さん
オフィスビルで54階ですか。六本木ヒルズほどの高さになっちゃうよ。
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129
匿名さん
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130
周辺住民さん
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131
住民
>>126
素晴らしいですね。ちなみにホテルはどこになるか決まったんでしょうか？
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
購入検討中さん
なんで有明の中古マンション、あんなに暴落してんの？
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135
匿名さん
自分で答え言ってんじゃん。
「有明」だからでしょ。
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136
購入検討中さん
でも、ちょっと前まで高かったよね？
なんで、いまさら暴落？
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
街が完成してないのに暴落って（笑）
だから今有明買った人はお得なんだよ。
月島、豊洲、みなとみらい…街が完成するころに建つマンションの価格が跳ね上がっているのは事実。
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144
購入検討中さん
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145
匿名さん
安いときに買えば収益力アップです。
ただ有明が安いかどうかは…まぁ港区と比べれば安く２３区に住めますね。
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146
購入検討中さん
江東区の中でも安いほうだよね。
なんか、この1年で3割くらい暴落してない？
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147
匿名さん
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148
購入検討中さん
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149
匿名さん
むしろ年末に向け、やむをえない事情で安売りする中古にチャンスありかと。
但し、安く売ってる部屋には何かあると思ってよく調べましょう。
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150
匿名さん
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151
購入検討中さん
上がるかもしれないけど、このまま何もできない可能性も高いかと。
希少性なら豊洲のほうがいいんじゃない？
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152
購入検討中さん
有明より、豊洲のほうが上がりそう。有明は今買うのはギャンブルかなぁ。
豊洲はもう開発余地がないので、今後の人気次第によってはかなり高騰すると思うよ。
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153
匿名さん
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154
購入検討中さん
なんで有明みたいなギャンブル性の高いところ買うんですか。。。。。
今ってかなり割高じゃないですか？
豊洲のほうがまだ市場価値が出来上がってて安心感あるような。。。
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