豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

次第に有明の話題が多くなってきてるのを感じます。
豊洲はもう終結の段階に入ったと思っていいのではないでしょうか。以前の港南のような。。。
次の埋立地に話題は移り変わっていくのでしょう。

>>1さん
私もそう思っていました
豊洲はもう先が見えてきて、あとは(良い意味で)空気の読めない住友の分譲ですから劇的な変化もなく
今活性しているのは有明なんだろうなという印象が掲示板から受けます
ただしまだ街力が乏しいのか有明に関する話題は物件そのものに関してが多く
周辺インフラに関しての話題が乏しくてその辺りは豊洲に頼ってる感がありますね

新豊洲の物件が見えてくるとまた豊洲地域に話題が移りそうですがまだまだ先なんでしょう

また最近おらが街自慢をこのスレでして去っていく人が増えてきた感じもします
なんでここでやるのか理解に苦しみますがなんとなく分かる気もします(笑)

もう20スレ！早い！

まあ、豊洲＆有明は人気地域ですから。

購入検討者の人気という意味では有明も入れてもいいかもしれませんね。
ただ、街力が弱すぎる。「家を買う事がギャンブルになる」って意味では有明は怖い。
今のところ買うなら豊洲でしょう。

「将来の価値も期待できる」から豊洲を検討してきていたのであり、
豊洲を諦めて有明にしてしまうと、「ギャンブル」になってしまう。
ここのところの判断で失敗してしまいそうな気がします。

有明って売れてるの？
オリガレの中古は３００万円も安くしてやっと売れたと誰か言ってたけど。

「期待」は、当たるとは限らない。
「期待外れ」になるかどうかのギャンブル、なのは同じこと。

.まあ、豊洲＆有明は人気地域ですから。

枝川。

住民スレを見てれば決して豊洲や有明、港南がセレブの住んでる場所じゃないことがすぐわかりますね。

>>18
>>19

興味がないのに住民スレまでしっかり見てるんですね。
おー怖！
もっと時間を有意義に使った方がいいですよ。
何がくやしいんですか？

お金がなくって暇なんでしょ。
いいね、自由な時間が多いって。
ネガまで時間がさける。

ネガって不思議な生物だよね。
興味無いのにキモイくらい調べ上げるのはなぜだろう。

ネガして安くなると思ってるんじゃないでしょうか。
自分だけ安く買いたいってのは分からないではないんですが、、、、
ネガで安くなるなんて、、、貧弱な発想ですね。。。

ん？
一人ぼっちでネガ叩き？
叩いた一つは私ですが、幻覚でも見えちゃってます？
今度は何やら、自分で考えた設定にネガり始めましたよ。
こう言う深みの無いネガって、面白い。
あ、こんな時間に書き込むと、またネガられるのかな。ｗ

>>24

ご自身の行動を友人に言ってみるのはいかがですか？
きっと頭悪すぎって言われますよ。
頑張ってください。

19のネガには、晴海や勝どきが抜けている。
そちらに住むネガさんか。

湾岸エリアに興味がある方が一生賢明ここをみて悔しがっていますよね。
これからは、内陸ゴミゴミエリアじゃなく広々湾岸の時代でしょう。

>>28さん
そういう釣りはしないの。

>>30
生まれ変わってやり直してこい！
クオリティ厨

なんにもない埋立地に興味があるんじゃなくて、営業が必死だからいじって遊んでるだけ。

なにもない・・。
失明してるのかい？

まあ、千葉の田舎にあるようなものならあるけど。

>>32
随分と陰湿で暇人な遊びなこと。
検討者としては、こんな人が住みそうに無い事は有り難いけどね。

>>32
掲示板でマンション調べてるうちに人として終わってしまってる。
調子に乗り過ぎ、本来の目的も忘れ、人生を踏み外してる。
こう言う人間がS氏のようなネガで一儲けしようとしだす。

銀行が貸し渋りすごいね。亀井がおかしなことするから銀行も守りの態勢に入ったか…半年前より５００万融資が減った。さらにさ来年からは優遇が無くなるんじゃないかと…
これでは買いたくてもキャンセルせざるをえないよ。

でも実際住んでる人はこんな掲示板で人気とうたわれたくもないし興味ないでしょ。
所詮住めない人のネガのオンパレードだからさ。

いえいえ、榊様のシニカル人気には誰もかないません。

豊洲が一番いいでしょう。とくに２，３丁目。ちょっと街の雰囲気が違いますよ。
２、３丁目もあと３年でほぼ完成。待ち遠しいですね。

Ｓ氏にはすでに笑いの神と同居しているのではと思わせるほどの神がかり的なものが感じられます。
お願いですからこれ以上笑わせないでください。

まぁ、豊洲は人気地域ですからね。
ネガされるのもしょうがないと思いますよ。

榊大先生は
レポート売ってばかりで必死すぎw

最近はすっかり信用落としてしまいましたね。榊。

買えない自分を正当化できる唯一の創造理由ですね。
それで自己納得できて幸せに暮らせるなら良いんじゃない。

>>49
ネガの人って、このパターン多いよね。
少しだけ事実を入れて、徹底的に勝ち誇る。
冷静に読むと、まともな事実は「豊洲人気を連呼する人が居る」って事だけで、特に勝ち誇れる程の事でもない。
捨て台詞すら自分の妄想に掛かってる。
こんな妄想がありなら、49も豊洲を買わせたく無いデベの書き込みと思われる事に気付けないもんかなぁ。
理解しがたい思考だよなぁ。
不思議。

S氏、セコイ・・・。

>>54
こう言う人が最も何しに来ているか解らない。
検討する上で何にも掛かってないし。

まぁ、既に豊洲はブランド地域ですからねぇ。
安く買いたいなら有明いけばいいのでは？

それなら簡単です、
「有明は人気地区、有明はブランド」
と、スレで連呼していれば良いだけです。

>>56

＞少しだけの事実で勝ち誇っているのはどっちかねぇ？

そっちだと思うけど。
その反論も十分幼稚だし。
まぁ、どっちでも良いけど。
気の済むまで続けてくれ。

>>56
叩きながら｢何故、叩かれるのか。｣ってチョット面白いかった。

まあそうは言っても着々と街は出来上がって来ていまして
最近このスレッドの伸びが一時期に比べ劣ってきているのも
叩きどころが薄れてきている証拠かなと
叩かれている内にどんどんと成熟した街へと近づいてきているのは事実ですわ
出来上がっちゃったらもう単純な豊洲叩きさんも面白みがないんだろうしね
だからスレッドのレスが減ってきたのかなと解釈しています

出る杭は打たれる
出る杭、つまり街の魅力がなくなって来ていまして
叩き甲斐もなくなっちゃったんだね。

競合業者も自分の事でせいっぱい。
ネガする余裕も無くなってきているのでは？
他のスレの伸びも落ちてるから、掲示板自体への参加者が減っているのでは？
離職していなくなった人も多いのでは？

冷静に考えて、都心までのアクセス、街並み、価格帯等からして、豊洲は良くない、と判断する人は、物事の本質を見抜けない人なんでしょうね。
お仕事でも苦労されてるのでしょうね。

豊洲なら晴海の方がいいな。都心に近いし。

街並みって・・・。
あんなオフィス街みたいな街並みがいいんですか？
千葉育ちの人はやはり感覚が違いますね。
田んぼや畑を見ながら育つと高層ビル街がうれしくて仕方ないんですね。

>>67
すみません、生まれも育ちも23区(ちなみに城東)ですが。
ここを叩こうとしてる人って、本当に本質が見抜けない人なんですね。

城東の人って江東区に抵抗ないんですよね。
私の友人も豊洲を買ったのは城東に住んでた人です。
城西や城南や神奈川方面に住んでる友人の女の子たちはみんな江東区なんて有り得ないって言いますし、嫁もマンションを買う時に埋立地や足立区は絶対イヤだと言われましたよ。

>>67
また来たね。
自分の妄想を叩くネガ。ｗ

検討してないのに検討板に来るような変な人が住んでないので安心しました。

随分と素晴しい性格と価値観を持った女性達に囲まれてるね。
いやー、そんな女性達に囲まれてなくて良かった。

>>69
「あなたと一緒なら何処に住んでも幸せよ」という奥さんじゃないってことね。笑
頑張れよ！

>>67
九州出身で新宿在住の豊洲検討者ですが何か？

>>73

そんな人は、ほとんどいないいだろ。
女性だって意見はあると思うけど。
結婚生活を夢見てる独身？

田舎育ちの人のほうがビル群みると辟易するという話のほうが多いですからね。
江東区は東京都２３区なので神奈川県よりは少なくともイメージがいいですね。区内住んだことのない一生神奈川在住の嫉み妄想ということでみなさん許してあげましょうよ。

67さんの言っている事共感できます。
元工場地帯で、現オフィス街みたいな住宅街。
豊洲には、夢を感じない。

豊洲、有明の力で江東区は今後ブランド化しそう。
実際ここの３ＬＤＫ買える人は年収1000万〜だから。
給食費払えない足立区と比べるのは間違いですね。

足立ｖｓ江東じゃどっちもどっちだろ。
せめて竹の塚ｖｓ有明くらいにしてもらわないと。

７７さんはどこなら夢を見られるのですか？都心ですか？掲示板に書き込む前にしっかり働いて稼ぐことですね。

＞＞７９

街のコンセプトが違うので湾岸と対抗されてもｗ
価値観の相違ですね。

江東区でも豊洲と有明は湾岸イメージが強いし開発スピードが速いから、いっそ臨海副都心区とか名前変えればいいのに…。ただそうすると区からでるサポート態勢が変わって面倒かな。やはり育児助成、福祉対策がされてる区に住みたい。

有明の敵はみなとみらいでしょ。都内ではあてはまらない。

元杉並区住人ですが、江東区に引っ越して毎日楽しく暮らしてます。
杉並は家ばかりで散歩してもいまいちでしたが、江東区は銀座まで歩いたり、
隅田川周辺を歩いたり、豊洲で海をみたり、沢山の運河や公園を散歩したりで、
健康促進兼ねて楽しんでいます。家から東京タワーやレインボーブリッジ、
ヒルズのビルも見れて楽しめます。
杉並から江東区に移っている人はまわりには結構います。

豊洲のおかげで、足立ナンバーの地位は上がりましたよね。
育児、福祉施設も、東京建物と住友の物件に入るらしく、
有明はまだまだよくなりそうですよね

＞近日、住友不動産と共同で、有明に超高層マンションの着工にも入るようだ。
＞http://nji.diary.to/archives/1802538.html

埋立地×ニュータウン、の最強コンボ

>>75
夫婦仲があまりよくなさそう。。。かわいそう

>>65
どちらかというと、豊洲を良いと判断する人の方が
マスコミとデベのイメージ作りにのせられ、
パッと見、都会に見えるのビル群の街並に惹かれる
本質を見抜けない人に思えますが。

デベロッパの情報だけで振り回されてるのはあなたかとｗ

散歩、サイクリングにはいい場所ですね！台場、青海、銀座、休日が楽しいです。

確かに休日の夫婦の会話が増えました。

海とタワーと眺望と商業施設の組み合わせはこんなにも人生を豊かにしてくれるんですね。明日は台場に開店したアウトレットへ行こうと思っています。森ビルさんに感謝です。

>>88
パッと見、都会に見えない都会ってあるのか？

>>88
少なくとも、ここを見てる人がマスコミやデベのイメージ作りだけにのせられる方が難しいと思いますが。

No.88さんは豊洲から眺める都心方面の景色を「パッと見、都会に見えるのビル群」と感じたんでしょう。
彼にだけ感じられる「本質」というものが何なのかはわかりませんが。

誤：「パッと見、都会に見えるのビル群」
正：「パッと見、都会に見えるビル群」

必死な豊洲住民だらけｗ

ネガの人、言い負かされると出てくる捨てゼリフ↑ 笑

ネガに関しては、検討者でもないのにここまで来て、シッカリ読んで、書き込みまで残してる時点で必死さは十分伝わってくるけどね。（笑）
疑う事なく検討者が豊洲民に見えちゃってるのもやばそう、と言うより手遅れそうだしね。

いいんじゃないの、買いたい人だけ買えば。
でも他のエリアまで出しゃばってきて豊洲や有明を絶賛するのは迷惑だからやめろよな。

最近、このエリアに絞ってるから他は見てないけど、そんな人も居るんですねぇ。

ＢＡＳ

>>103
いい眺めですね。
マンションなり商業施設なりをもっと建設して、早く空き地をなくして欲しいです。

>>103
こりゃひどいね。実際に花火大会の日にこんな余裕の見物ができるわけが無い。屋上に上がれるのは
抽選で選ばれた住民の５％くらい。それも、ビッチリとパイプ椅子ならべて観覧。
ブリリアはこういう騙しはいい加減止めた方が良いと思うがね。

豊洲も有明も一緒。「未だ新築に対する割高感があり」って国土交通省のレポートに書かれちゃねえ。



中古マンションの価格はやや上昇しており、前期に70～80万円/坪程度みられた新築マンションとの価格差は、今期になり50万円/坪程度まで縮小している。ただし、未だ新築に対する割高感があり中古マンションに対する引き合いが依然多く見られる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、今期は堅調な需要がみられたことから、前期までの賃料下落傾向が収まり横ばいで推移している。（売買仲介業者）

>>107
すみません。
そちらの情報、国土交通省のサイトのどちらに有りました？
自分でも色々調べてみようと思ったのですが、見つける事が出来なかったもので、URLなど貼って頂いてよろしいでしょうか。

まぁ、豊洲はブランド地域ですからねぇ。

豊洲は新築＝タワー、　中古＝団地型なので、新築タワー買えない人が中古に流れてるんでしょうかね。

ツインタワーみたいに、一つの敷地に２棟以上あるマンションは、
タワーでも「団地」に分類されるんだよ。
覚えておこうね。

形の事でしょ？？？
タワー型と団地型が同じに見えるって事？

ネガさんは、そこは認めたくないところなんじゃない？

潮風って全く影響ないの？長い目で見て。

潮風は影響あると思うけど、豊洲に潮風が来るかどうかといえば微妙。

最近、有明の中古が安くなってない？
買い時ですかね。オリゾンマーレの修繕費が1月から4倍になるから安いのかな。

海の近くだから修繕費が上がるの？

外壁修理の頻度は上がるかもね。
まぁ、何年も住まないんだったら気にする事でもないかも。

そうだよね、壁に住むわけじゃないんだから、海近辺で壁がボロボロでもほっとけばいい

ほっとくのはダメなので、修繕はするべきだと思うけど、何10年も同じとこに住まないなら気にしなくて良いと思う。
たぶん、マンションって10年も住んだら引っ越したりするんじゃないかな。

>>120
確かにこの地域ならそれが正常な感覚だと思う。

地域は関係ないかと。

有明、暴落中ですね。それでも適正な価格か微妙に判断に迷う価格ですが。

>>122
千代田、文京、その他気に入った場所で90平米以上なら10年以上住むのも(もちろん買い替えも天秤で)、と考えてるんだけど、首吊った方がいいかな？

サラリーマンじゃないなら良いんじゃないかな。
俺は大企業のサラリーマンだから、10年後に転勤が無いか？といわれると、あるかもしれんな～という感じ。

やっと、決まりました。２丁目消防所裏の計画
全５５階建
１・２階　バス・タクシーターミナル　豊洲駅直通（メトロ・ゆりかもめとも）　濡れずに乗り換えできます。
３階　　　ホール及びショップ
４階　　　ショップ
５階　　　ショップ
６階　　　区民施設（区役所分室）
７階　　　　〃　　（　　〃　　）
８階～２５階　一般オフィス
２６階～５２階　ホテル
５３・５４階　高級レストラン

すごいですね。

>>125
なるほど。
そう、俺は自営業だから転勤はない。

オフィスビルで54階ですか。六本木ヒルズほどの高さになっちゃうよ。

＞＞126
根拠なし。

一階、二階にバスターミナルって地方都市みたい

>>126
素晴らしいですね。ちなみにホテルはどこになるか決まったんでしょうか？

>>126
ソースがありませんけど〜

なんで有明の中古マンション、あんなに暴落してんの？

自分で答え言ってんじゃん。
「有明」だからでしょ。

でも、ちょっと前まで高かったよね？
なんで、いまさら暴落？

有明は供給過多ってことでしょ

有明でもＢＭＡ勝ち組、ＣＴＡ＊＊＊。

↑　どうしようもない＊＊＊

バリアンとか？

街が完成してないのに暴落って（笑）
だから今有明買った人はお得なんだよ。
月島、豊洲、みなとみらい…街が完成するころに建つマンションの価格が跳ね上がっているのは事実。

有明も上がるといいんだけど。。。。

安いときに買えば収益力アップです。
ただ有明が安いかどうかは…まぁ港区と比べれば安く２３区に住めますね。

江東区の中でも安いほうだよね。
なんか、この1年で3割くらい暴落してない？

有明は稀少価値あるから暴落しないよ

何の希少性？土地が無いって事？？？？

有明のマンションの資産価値は今後どんどん上がるよ

上がるかもしれないけど、このまま何もできない可能性も高いかと。

希少性なら豊洲のほうがいいんじゃない？

有明より、豊洲のほうが上がりそう。有明は今買うのはギャンブルかなぁ。
豊洲はもう開発余地がないので、今後の人気次第によってはかなり高騰すると思うよ。

みんな、有明を盛り上げてよ、値上がりするんだから

なんで有明みたいなギャンブル性の高いところ買うんですか。。。。。
今ってかなり割高じゃないですか？

豊洲のほうがまだ市場価値が出来上がってて安心感あるような。。。

有明は人気エリア！

有明サイコー！

まあ有明は人気エリアですからね。

そうそう、有明は人気エリア！

対立演出も苦しいけど10%の根拠もないし、特別区の意味もわかってないようで・・・
日本語をちゃんと勉強して出直してきたら？

ネガの自作自演にしか見えないが。。。
いずれにせよ、こんなスレ存在価値なし。
自分の価値観だけを認めさせたいレベルの低い話ばかり。

>>159
目○ソVS鼻ク○、だね。

>>108

国土交通省　LOOK　でググってみな

>>161
それも、あんたの個人的価値観。

西はもう終わってる。
電柱地中化なんて、もはや検討もされてないだろ。

有明、高速に囲まれててちょっと不安じゃないですか？
北向きじゃない限り音が煩いんじゃないかな。

有明は人気エリアですから。

>>169
そんなにスケールはでかくない

都雪谷は屈指の強豪チームですから。

東東京では…

みたいな感じ？

１６７さん
ＢＭＡですが高速の音は唯一の懸念でしたが大丈夫でした。南面はわからないけど。西は問題ナシ。北は恐らく閑静といってもいい感じだと思います。引き合いに出して悪いけどタワーズ台場とか大丈夫かな？

>>171
よくなってきたね

ずいぶん前だけど、Wコンの南でも高速の騒音が気になるって書いてたなー。
窓を開けた場合だけど。
タワーズ台場、ツインパークス、ガレリアあたりは気になるでしょう。

BMA、南東は窓の遮音性が高いものをしているので、全く部屋は静かですよ。
外にでていてもうるさいとは感じません。
むしろオレンジ色の道路に照らすライトが夜、綺麗に夜景の一部となってくれているのでありがたいです。

地球温暖化で海面上昇の速度が予想以上に早いと聞いています。先日見ていた
テレビでは２０年後には日本の沿岸部も高潮等で悩まされると報道していました。

また、オーストラリアに香港島よりも大きな氷山が向かっていると・・・

有明に住んでいますが、心配になってしまいました。大丈夫でしょうかね？

>>177さん
「香港島より大きな氷山」は、恐らく東京湾には入れないのではないかと。
有明を心配している暇があったら、館山とか城ヶ島とかを心配すべき。

そうですね。付け足すと有明は防波堤があるので大丈夫です。

豊洲は千葉県豊洲市にしたらいいと思うよ。
住民のレベルもまさにそんな感じだし。

ん？千葉県民のレベルってどんな感じなん？
意味がわからん。

東京23区すべて特別区ですが何か？

ネガの脳内地図では平壌って千葉の僻地なのか。
小学校からやり直したほうがよさそうだな。

東西線から南側はすべて埋立地なんだから千葉に割譲すればいいよ。
埋立地なんかそもそも海なんだから東京じゃなくていいよ。

都心含めて主要なエリアが全て東京じゃなくなるのか。
どうやら本当に日本人じゃなさそうだな。

埋立地に主要なエリアなんてどこかあったっけ？
銀座くらいだろ。
あとはタワマンばかりのニュータウンしかないと思うが。
特に江東区埋立地なんて東京のどんづまりでどうでもいい場所しかないよ。

私の好きな言葉

・都心部
・東京メトロ
・眺望
・夜景
・発展
・銀座
・財閥系

ろくに調べもしないでネガるから低脳さを露呈するんですよ。

主に埋立によって造成された地域

東京湾岸の大部分
東京都（東京都内の東京湾岸のすべて）
千代田区（日比谷公園など旧日比谷入江、岩本町など旧神田お玉が池）
中央区（銀座、築地、浜離宮庭園、佃、月島、勝どき、晴海、豊海町）
港区（芝浦、港南、台場）
文京区（関口など旧白鳥池、後楽など旧小石川大沼）
台東区（千束など旧千束池、旧姫が池）
品川区（東品川、八潮、東八潮）
大田区（東海、平和島、昭和島、城南島、京浜島、羽田空港、羽田旭町、大森東、大森南、東糀谷）
江東区（夢の島、豊洲、東雲、辰巳、潮見、有明、青海、新木場、若洲、その他江戸時代には旧永代島、旧宝六島を除く小名木川以南の大部分）
江戸川区（清新町、臨海町）
荒川区（三河島＝三川ヶ島の周辺水域）

港区の汐留も埋立地だぞ。
他にも抜けている町があるんじゃないのか。

そのどうでもいい場所で半端にネガるしか能がない人発見！>>190

>>195
まさか、金出してレポート買った人ですか？笑
本当にいるものですね。
4-5千円出して買って得た知識が、4番目ですか。。笑

レポート買う人がいると思えない。
本人なんだよ。ストレスでもうお肌ぼろぼろなんだよね。

榊本人降臨っすかｗ

嘘の値引き情報を複数アカウントから送ったら、値引き情報が他人に通知されてて笑った（笑）
ほんと、どうでもいい情報ばっか集めてるんだな。