パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップについて

＞荷物を15分以上坂道を持ち運ぶことになり不便

この表現は正確じゃないですね。

坂道らしい坂道は、駅から妙蓮寺レジデンスまでの２００メートルちょっとでおしまい。
坂を上っている時間は３分足らずですよ。あとは物件までほぼ平坦です。
また、それほど急な坂道ではないので、実際のところ高齢の方でも毎日普通に歩いている方がたくさんいらっしゃいます。
買い物は電動自転車があると便利だと思いますが、なくてもそれほど問題ないと思います。

個人的に気掛かりなのは皆様同様、鉄塔と高圧電線ですね。

大口から坂道15分という意味かなと思いました。この立地に詳しくない方というコメントはお勧めできないという意味でしょうか。
坪250超えると販売はかなり苦戦しそうな気がしますね。

普段家にいて外を見ながら生活することはないんじゃないですか？高圧線は一定の距離離れていれば害はありませんから。個人的には日当たりよくて間取りも良いのであとは値段次第かと。。
坪250万なら買いたいですね。

販売価格、気になりますね。
幾らくらいか。
総住戸数が100戸くらいですと、将来的な管理費なども急激に負担が増えることはなさそうですね。
ただ、機械式駐車場が57台分だと結構、維持費がかかりますね。

>>60率直かつ地元目線の貴重なアドバイスありがとうございます。偏った販促誘導がまかり通る少々ゆがんだ感のあるサイトですのでさっそく張り付いてきた牽制球に苦笑してしまいましたが、めげずにお願いします。

だいたい5000万円台らしいですよ。6000万はさすがにいかないんですね。周辺と比べたら値ごろ感ありそうですね。

先行モデルルーム予約しました。
値段を聞いて諦める確率大ですが、楽しみです。

生活環境的には利便性がいいとは言えないかなといった印象ですが
ファミリーで住むならいいかなと思いますね
小中学校も近いですし、ゴチャゴチャしていないので住みやすいのではないでしょうか

業者によるサプライサイドの情報は宣伝のため。長年住んでいる住民によるデマンドサイドの情報は生活のため。妙蓮寺駅、大口駅から実際に買い物袋を持って歩いてみると、このマンションの立地が自ずからわかりますよ。地元の人でしたら、5000万円を超えると、このマンション購入をどうしようかと考えるところです。もちろん買い手の好み次第ですが。

No.61は販売業者（三井関係者）の方のコメントですか？

61の投稿をした者です。業者ではなく、近隣に住んでいます。周辺住民さん [男性 60代]さんの表現が不正確だったので、善意で補足させていただきました。どこか引っ掛かるようなところありましたか？

先日モデルルームに行ってきました。
南向きで景色の良いところで6000万円でした。

モデルルームですが、
私はとてもがっかりでした。

キッチンに天然石を使っていたりしてますが、
全体的にコストダウンがはっきり分かる仕様でした。
玄関先も吹き付けばかりでタイル使用が少なかったです。

広さは納得ですが、
各駅妙蓮寺で、坂を上って、帰り道にスーパーが無くて、
徒歩も10分以上あるような感じ、物件を送電線が囲んでいる、
グレードも低い。床の色なども選べない。

購入しようと考えていましたが、
買う理由が見つかりません。

東横は駅から遠い物件が多く、
選ぶべき物件がありません。

行きは大口駅から歩いて現地を見て、帰りは妙蓮寺駅を利用しました。大口駅からは、買い物袋を持った女性の足で20分かかりました。妙蓮寺駅までは、綱島街道沿いで行きましたが15分かかりました。綱島街道沿いは騒音・排気ガスで気持ちの良いものではありませんでした。現場からの遠望は大変申し分ないですが、買い物の利便性が良いとは言えません。また、通学する中学校の評判が良くないようです。要は、遠望をとるか、利便性をとるかの選択ですね。

物件宣伝のホームページに、このマンション用地は、昭和5年5月17日発行、横浜貿易新報「縣下新住宅地十佳選」より「白幡丘住宅地」430,725票（第1位）とあります。これは現在の白幡上町のことで、このマンション用地は大口仲町なので、場所が違うのでは？、

>>74
その通りです。このマンションの場所とは違いますね。ただ、昔からここら辺は住む環境としては良い環境という認識で良いのでは!?周囲には公園も比較的に多いですし、賑やかな建物もありませんしね。

>>60
>この場所に、昔は養鶏場があり、その後ゴルフ場になりました。

昔の地図見ると、養鶏場があったのは隣の妙蓮寺コーポラスの敷地じゃないの。


>>74
>これは現在の白幡上町のことで、このマンション用地は大口仲町なので、場所が違うのでは？

白幡上町なの？昭和四年の地図見たらあのへん木しか生えてないけど。
ちなみにこのマンションが立つのは大口仲町じゃなくて、白幡向町だけど。

昭和4年の地図なんてどうやって見るの？

養鶏場だったらどうなの？
う○こがいっぱい落ちてるの？

昔が1位で、だからどうなの？
昭和5年に1位に選ばれて、
みんなここを検討する人は嬉しいの？
約90年前の話だけど・・・

今も1位取れるの？
これってまさしく「過去の栄光」ってやつじゃない？

検討するうえでポイントが違うような気がするけど。。。

いや、ポイントが違おうが、公の場で間違った情報を垂れ流してる人がいたら、指摘して正してあげるのは大人として当然のことでしょう。

昔の事は昔のことで良いとして、今のことですよね。
「パークホームズ横濱妙蓮寺」の公式ホームページを見ましたが、
最初の見出しの写真は、あれは実際に見られる夜景なのかな。
あんなに綺麗な夜景が見られるって良いですよね。

検討するうえで住所なんて気にしないので、
私はどちらでも大丈夫ですよ！