いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2017-12-17 18:04:01
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップについての情報を希望しています。
丘の上の低層のつくりが良いなって思いました。
いかがでしょうか〜
所在地:神奈川県横浜市神奈川区白幡向町153他(地番)
神奈川県横浜市神奈川区西大口454-6(地番)
交通:東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.32平米~91.02平米
売主:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-23 14:38:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町153-1他、神奈川県横浜市神奈川区西大口454-6他(地番) |
交通 |
東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:2018年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
ウチもやりません。 235さんと同じです。
よくわからない割に高いですし。
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242
匿名さん
うちもフロアコーティングはやりません。そもそも艶があるフローリングが好きではないので。あと、うちはオプション会社は使わず自分で探した業者にお願いします。オプション会社は基本的に高いので。玄関の鏡は施工までお願いするならそんなに変わらない感じでした。
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243
匿名さん
竣工が4か月も早まってるけど何だろう。引き渡しが遅れると問題になるからある程度余裕を持たせスケジュールってのはわかるけど、それにして早すぎ。
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244
匿名さん
杭の一件もあり、プラウド綱島も三井で現場が重なってるからかなり余裕をみていたんだと思います。この規模であれば一年もあれば十分です。ゼネコンによっては10ヶ月程度でやったりもします。
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245
匿名さん
あとは、近隣対策で時間がかかると思ったんでしょうね。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
あれっ、年内に竣工だと、固定資産税が変わってくるかも。営業に確認しておいた方がいいかな。
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248
マンション検討中さん
パークシティlala横浜の件があって、確認作業や修正があった場合に完成を遅らせないために余裕を持って年度末と話していたと聞きました。
順調に行ったので引渡しも早まったようですよ。
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249
匿名さん
>>247 匿名さん
固定資産税は日割で精算するので、引渡しが早くなった分は負担が増えますが、数千円程度の違いではないでしょうか。
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250
匿名さん
固定資産税は年に15から20万円ぐらいになるのでしょうか?
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251
匿名さん
3月末引き渡しのマンション(70m^2)の日割りで約5万だったから2カ月だと日割り分は1万くらい。ただ、これって土地分だけ。
固定資産税って1月1日の状態で課税だから、前の年に完成していると建物分が課税されるんじゃないから。それだと10万くらい変わるかも。
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252
匿名さん
引き渡し早まっても、引っ越し前倒しできない人もいるだろうし。売る側の都合で早めるってのってどうなんだろう。
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253
匿名さん
もともと3月末引渡しで契約されている方は
3月の引渡しも選べますよ。
直近で契約されてる方はわかりませんが。
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254
名無しさん
着実に売れてますね!?残り数戸というところでしょうか?
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255
匿名さん
早く完売してほしいですね。
みなさん駐車場の申込はしましたか?
借りる人がいないと管理費に影響でそうですね。
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256
匿名さん
固定資産税は引っ越し時期によってお得になるような裏技があるんですか?
今住んでいる家の契約がある方にとっては引き渡し時期が遅くなるよりは
早まる方が(まだ)良いのでしょうが、竣工が早まると固定資産税の額が
変わってくるとなるとありがた迷惑な話になりますよね。
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257
匿名さん
家賃の支払いがない方は引渡し時期が遅いほうがお得なんじゃないでしょうか。
ただ、3月は引越シーズンなので引越費用が少したかくつくかもしれませんね。
そこまで変わらないと思いますし、タイミング次第じゃないでしょうか。
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258
匿名さん
皆さん、駐輪場は申し込みましたか?一家に一台は足りないですよね?二台目以降は自宅前に置く事になるのでしょうか。
駐車場は近隣の方が安い気がしてうちは結局申し込んでいません。
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259
匿名さん
>皆さん、駐輪場は申し込みましたか?一家に一台は足りないですよね?
確かに、1家に1台は少ないように思います。
最低でも2台は停められるようにしてあければ良いのに。
サイクルポート付きのマンションも増えてきているので、そうあれば良かったかも。
駐車場の月額は敷地内機械式 57台(月額 18000円~22000円) 敷地内平面 2台(月額 22000円)
割とどこでも相場としたらこれくらいかなと思いました。
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260
通りがかりさん
確かに駐輪場が一世帯に一台は少ないですね! あと駐車場は近隣相場とそれほど変わらないので 迷うところです。
引越し日が決まらないので 準備するにもなかなか出来ないです。
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