パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>20608 匿名さん

局地的バブルなのは正にここのことですね。
だって、山手線内側の南麻布や小石川の格上パークコートと同価格帯なんですもの。

ここもあと7戸で完売ですってよ！

>>20610 マンション検討中さん

まだ未販売の売れ残りが大量にあるそうですよ

>>20611 匿名さん
嘘をついてはいけませんよ。
モデルルームが閉まる直前に行ったとき残り10戸でしたからね。

>>20612 マンション検討中さん

現在、先着順で塩漬けとなってるものだけでも6戸ありますね。
未販売はまだまだあるようです。あ、追加バルクしてなければですが。

>>20613 匿名さん

だからもう無いってば！
私は三井ですよ！

本当に三井さんなんですか？

私は単なる通りががりですが、20613の初心者マークは何の恨みかバルクと言ったり
おそらくお隣さん発言をしています（あるいは2名かも）。

かつてはコア抜きを暴露したこのコミュニティのためにも
本物件で、バルクはないと一言言ってください。

もちろん匿名スレッドの宿命で本当に三井さんで
あることは証明できませんが。。。

>>20614 口コミ知りたいさん
いえ私が三井です！

>>20614 口コミ知りたいさん

貴方は三井不動産レジデンシャルの本物件営業担当で間違いありませんね？
会社を代表しての投稿と考えてよろしいでしょうか？
場合によっては訴訟沙汰になりますが、覚悟はできていますでしょうか。

私もクローズ前にモデルルーム行きました。
そこから考えると、残りは20610さんが言われてるくらいで違和感ないです。
プレミアムフロア含めてです。

>>20618 匿名さん
あなたも暇人ですね^_^

若葉、暇人

>>20620 eマンションさん

こうやって誤魔化そうとするところをみると、三井関係者というのは嘘であった。
よって、残り7戸も嘘で大量に売れ残りがあるとみるのが自然でしょう。

嘘ついてまで売れてるように見せかけないといけないなんて、、
ホントここの契約者って手段選ばないんだな。

>>20623 匿名さん
そろそろやめとけよ

>>20624 評判気になるさん
部外者だけど見てると面白い！

>>20624 評判気になるさん

同意です。契約者さんはいい加減にこの検討板から出て行くべきです。

それ大賛成です！

もう私もでていくわ

>>20628 マンション検討中さん

そうなさって下さい。
ここの契約者が全ての癌となっておりますので。

>>20629 マンション検討中さん

やだよん

やはり墓地横、パチンコ屋目の前という最悪の住環境が不人気の要因でしょうか

ひまやな

こちらは値段に見合わない仕様の低さも要因となっているようです

それ詳しくお願いします

低仕様の安普請とは、ボイドスラブ280ミリと薄い床、lowe無しの灼熱の室内、第３種換気の冬寒い部屋、ペラボー上下隙間大のベランダなどなど。

永住には不向きという評価でしょうか

とてもではありませんが永住できるような仕様では無いと思われます。
またネット利回り1%という異常に劣悪な数値となっています。仕様が低いのに目を瞑ってもこの物件に住みたいと思うのであれば、賃貸が良いでしょう。購入するのが損となるからです。
幸いにこちらは地権者が大量に居ますので賃貸放出の数も相当でしょうし、同時期に貸し出しが始まるので競争原理が働き、相場よりも安く借りられるでしょう。

こちらは収益還元法で賃貸の方が大幅にお得との結論だから、買うのは不正解ということですね。
納得しました。

>>20638 匿名さん

買える人だけ買えばいいやん

>>20639 検討板ユーザーさん

嵌め込まれてしまった人ですね。
後出しで次々とここより割安な良質物件が販売されてお気の毒です。

残り7戸の物件で「不人気！不人気！」って騒いで悲しくならんのやろうか。

>>20641 マンション検討中さん

売行好調を装っていた契約者御一行の嘘が暴かれて、残り7戸というのが虚偽だとバレてしまったからね。

そんな経緯があったんですね

スムログにもこんな記事がありました。
残り戸数も売れ行き好調を醸し出すために平気で嘘をついていそうですね。

>あまり言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。

ここが売れては困る理由でもあるんかい？

>>20645 マンコミュファンさん

事実を受け入れられない理由でもあるんかい？
あ、資産価値を気にする契約者さんでしたか

>>20646 名無しさん

あんただろ資産価値ばっかりに気にとられてんのは！

>>20642 匿名さん
なぜ嘘だといいきれる？あんたは三井の人間か？

>>20648 検討板ユーザーさん

ここの契約者は三井関係者を装って残り戸数を偽装しています。確認したので間違いないです。

百歩譲って、ここではいくらでも嘘ついて好調アピールして良いんで、他のスレでの迷惑行為はやめて下さい。
何度も色んな方がお願いしてますが、ここの契約者の迷惑行為が一向に止みません。そろそろ痛い目にあいますよ。

同意します

武蔵小山自体はすごくいい街なのになぜかマンコミで武蔵小山はめちゃくちゃ叩かれる

>>20652 匿名さん

契約者が異常だからでしょうね。
特定の人のお陰でイメージが一気に悪くなりましたね。

早い段階でこのマンションの購入した契約者さんがが羨ましい… 残ってる部屋は魅力がないから。

>>20654 マンション検討中さん

元々魅力ある部屋が皆無だったので、早かったとしても意味なかったです。
逆に購入活動が遅くなって正解だったと思いますよ。三井の後出して、ここの価格帯で都心格上パークコートが選択可能となったんですから。

>>20655 マンション検討中さん

何故いちいち格上パークコートを引き合いにだすん？ 本人が格上だとしても魅力を感じないかもしれんやん。 立地とか通勤時間とか、人によって優勢順位がちがうんやから。
格上だからみんなが喜ぶちゃうで。

>>20656 名無しさん

全く違う地域ならわかりますが、パークコート南麻布も小石川もこちらと同一路線(実際はこちらが私鉄で格下)と言って良いロケーションですからね。通勤時間に違いは出ないでしょう。
同じ価格で格下を掴まされた悔しさが滲み出ています。

なるほど。それで有栖川記念公園徒歩圏のパークコート南麻布スレまで出向いて、林試の森自慢はじめちゃうとか謎の行動しちゃうんですね。
なんだか可哀想に思えてきました。