パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

要望書の出された住戸だけ売ってるので10戸ってだけでしょう

竣工前には売れそうなのでは焦ってないだけの事と思います

キャンセル住戸がまた出たんですね。うちには手の届かない東向きプレミアムフロアもありますね。

確かに実際行ってみると思いっきり外れの開発が遅れた何もないところで、地権者が多く豪華な共用施設も無い、
でも安いし、銀座や東京駅に近い、水辺が有って静かに暮らしたい向きにはちょうど良いって感じですよ
転売や賑やかなところが好きなDINKSよりも、子育てや年寄り向けの永住物件と考えれば良いだけ
人によって何が良いのかは、違いますからね

>>502

おっしゃる通り、この静けさをどう捉えるかで評価が割れますね。

子連れにはこれくらいが良いだろうけど、DINKSには物足りないってのもその通りだと思います。

人によって大きく評価が割れるから、このあとも不毛な言い争いが続きそうですが（笑）

>>494
JR京葉線も、東京ー三鷹延伸計画が実現すれば、便利になるのに。

http://s.ameblo.jp/milkyht2/entry-12113872040.html

京葉線とりんかい線の話もいつになったら動くのやらって感じですよね。
京葉線自体のポテンシャルは高いんですが、現状ではまだまだですね。

京葉線も東京駅行きと思うと遠くて不便ですが、丸の内行きと考えると使い勝手がいい
新宿まで延長してくれるとかなり有り難いのだが

>>506
まあまず無理だから妄想してもね。今のままで十分便利。

確かにここは何処に行くのでも便利な場所です。

水上バスから建設現場を

>>509
お写真ありがとうございます！

写真ありがとうございます。これを見る限り、南東角の部屋は低層階でも眺めが良さそうですね。

先日撮ったモデルルームからの写真です

写真ありがとうございます！
地権者の方が入るレジデンスの方はだいぶ高くなっていますね！そちらの完成はいつでしたっけ？

公式Webの物件概要中、備考によれば、今年8月には完成のようですね。

>>514
もうすぐですね！完成したら、見てみたいですねー

早期完売の勢いですね。

地震も来そうだし、早くここに転居したいのだ。インテリアオプションも楽しみー。わくわく。

>>517
契約者さんだかが、クラッシー芝浦に出張してスレ荒し気味のようだね。一般的には、湊より芝浦に住みたいと思う人が多いだろうし、湊は知名度がないんだよな。どこ？ってきかれる。

>>518
中央区屈指の廃墟スポットとして一部のマニアには有名ですよ

どちらも買えない人が僻んで面白がってるだけじゃないですか。
地域も規模も全然違うのですし、検討者は被らないんじゃないですか。

>>519
どういうことですか？

確かに芝浦は便利だもんね。湊は地域としてはちょっとしんどい場所ではある。

>>521
バブルの時代に地上げにあい、虫食い状態で放置されてた。それで廃虚と呼ばれていた。

それをまとめて再開発したのが今回の三井と隣の住友のマンション。だから廃虚はもうなくなっている。

そんなところなので周辺も含め、雑居ビルや小規模マンションが立ち並び、まだまだ発展の余地はある。
もともと東京駅や銀座、築地などにも近く、もともとのポテンシャルは高め。

ただし、このあとどれくらい再開発が進むかは未定、というかわかってる範囲では八丁堀駅周辺で予定なし。

もともと大通りからはいったところで、隅田川沿いの静かな住宅地というのが今のところの評価だと思います。

ただ、更に開発が進むなら、次の住友はさらなる高値を狙いそう。

芝浦ってそんなに便利ですかね？
田町か三田くらいしかまともに使える駅ないし、クラッシィとやらは徒歩10分くらいみたいですけど。

芝浦は人気あるでしょ。少なくても湊がどうこういえる立場ではない。

ここは八丁堀と新富町じゃ、二つ足しても三田駅の利便性より劣ると思うけど。田町駅なんて比較するのは失礼。

クラッシイは徒歩９分ですよ。地下鉄と違って、駅着いてからホームまですぐ、本数も日比谷線の３倍くらいの本数あるから、部屋から電車乗る平均時間はクラッシイのが全然早いはず。

ここも良い物件とは思うけどね。立地が色々検討余地があるね。

日比谷線は地下鉄にしては深くないけど、古いし本数少ないし、終電早いし利便性は微妙な地下鉄。この辺りの駅はいずれも上り方向にしか利用価値のある駅がないよね。その時点で都心立地とは言えないのが残念ではある。

湊って下町っていう良さはあるけどもうちょっと綺麗にならないかね。ここの区画だけ綺麗になってもなあ。周辺がもう少しなんとかならんものか。

下町の良さっていえばそれまでだが。地上げが結局難しい場所なのかな。ここを一体開発するのでさえ相当大変だったと聞くし。

2005年の湊一丁目の画像をもってこられても・・・

クラッシィ芝浦とやらを売り込みたい方が一生懸命他物件に難癖付けているみたいですね。普通に利便性とかを議論するならまだしも、昔の写真を貼って騙そうとするのはいただけないですね。
こちらを買うつもりですが、芝浦もここもどっちも便利だと思いますよ。街の雰囲気もそれぞれ良さがあると思います。ただ、ここを真剣に検討する人は、芝浦よりも月島、勝どき、晴海とかと見比べるんじゃないですかね。

人気物件だね

本当に人気物件ですね。
明石町やら、品川やら、今度は芝浦から荒らしが来ましたか。
それだけ注目されてるということ。

違う違う、契約して舞い上がってしまった契約者さんだかが、クラッシイ芝浦のスレに表れて湊押しして荒らしてから始まったんだよ。勘違いもほどほどにね。

クラッシィ芝浦のスレに最寄り駅の駅前再開発の写真貼られましたが、芝浦ってあんなに変わるの？知らなかった。あれはたしかにインパクトありますね。

八丁堀駅前も再開発予定とかないんですかね。やってほしいな。

たしかにこの周辺は寂れていて寂しい感じなのは否めませんし、ここ以外開発予定がないのもネックだけど、建物がいい。

環境的にはシングル・DINKS向けでしょうね、話題に上がってる芝浦は子育ては非常に良さそうですね。

場所、規模、デベ違いすぎて、比較する意味ある？
池之端とここならわかりますけど

デベが違っても比較するのは普通だろ。立地は都心３区の埋め立て地域という共通点があるし、規模はたしかに違ってコンセプトが違う分比較対象にはなるよね。坪単価も低層中層階と被っているし。比較している人はいると思うよ。

シングルDINKSなら湊、子育てやファミリーなら芝浦って感じなのかな。

>>544

スレの流れとは完全に逆でしょ。芝浦で子育てはしたくない。

まあ、通勤場所や、タワーが好き嫌い、その他個別事情があるから、それぞれの好みで、ということに尽きるんじゃないでしょうか？

>>547
子育て環境に於いては湊が芝浦に優る部分はないだろ。

>>549

湊はおいておいて、芝浦ってどんな点が子育てに向いてるの？
あんまり子育てのことイメージないけど