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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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176
匿名さん
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177
申込予定さん
抽選もなく、無事要望通りました。
皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。
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178
匿名さん
>>176
共用部デザインはいいセンスしてるよね、高級感もたっぷり。よいデザイナー使ってる。
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179
匿名さん
ホームページを見て共用部とか間取りはいいなと思って建設地に行ったら、微妙だった。。
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180
周辺住民さん
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181
匿名さん
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182
手続き完了
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183
申込予定さん
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184
手続き完了
>>183
ありがとうございます。
また何かありましたら教えてください。
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185
匿名さん
第1期4次は2戸しかないですが、それは抽選漏れ組救済のためですか？
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
次、最終期でしょう
残り戸数僅かだから
即日完売かも
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190
物件比較中さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
契約済みさん
金払ってまで読みたくないから読まないけど、3次で抽選がでるこの物件は当てはまらないでしょ。
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195
匿名さん
順調みたいです 。
湊はこれから街並みが綺麗に変わるし
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196
匿名さん
街が変わるのは凄く楽しみです。
どれだけ変わるのでしょうね。
街並みもやっぱり綺麗になると、住んでいる人にとっては気分も良いものです。
どんな風に変わるんでしょう。
未来的な、広くゆったりそした街に出来上がるのかな。
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197
契約済みさん
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198
匿名さん
本当に周辺の街並みも綺麗になるのかな？
再開発エリアの場所だけピンポイントで開発するだけのような・・・
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199
周辺住民さん
これ以上の整備予定はないけど、未来的な街なんていうつまらないものになったら悲しい。
帰る故郷がある人ならそんなもんかもしれないけど、ここが生まれ故郷だからキツイご要望だな。
部屋はもらわず、土地に換えた。
誰も住む予定がないし、賃貸にしても収益性がイマイチ。
土地を売るのが一番儲かるんだけど、ご先祖のものと思うとドライな判断ができないんだよね。
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200
契約済みさん
今日で4次も終了ですね。
次は2期（最終期）かな。
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201
周辺住民さん
隣の住友不が建てるマンションの説明会が近々あるよ。
ファミリータイプじゃなくて、ＳＯＨＯとＤＩＮＫＳ向けの分譲マンションっぽい。
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202
契約済みさん
約300戸で約30階で、管理費高め。地権者とその相続人、デベロッパーが儲かった。
地上げに失敗したようないわくつき
印刷工場もコミ
この物件安く買えたと思ってる人にはお気の毒だけど「湊はこれから街並みが綺麗」なんて50年ないわ。
電柱の地中化なんかしないだろ。
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203
契約済み
>>201
ありがとうございます！
オフィス棟の計画はどうなるでしょうかね
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204
契約済みさん
ネガティブなこと言っている人は、実際に完売が近づいてしまったので、必死になんの根拠もない適当なこと言ってるように思います。
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205
買い換え検討中
電柱の地中化はもう既に一部で完了済みでなかった？ 現地ちゃんと見てる？
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206
契約済みさん
bluestyle.livedoor.biz/archives/52365476.html
お向かいの土地は22階建のマンションですね。
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207
周辺住民さん
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208
匿名さん
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209
契約済みさん
前から70mの建物がたつといわれていたのに、何を今更。
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210
契約済みさん
安心してください！西側にはタワーパーキングなどを配置しており、西向きの中住戸というのは少なめなのですよ。
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211
契約済みさん [男性 30代]
にょきにょき
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212
契約済みさん
写真、ありがとうございます！そろそろ地上部が建ち上がってきているんですか？
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213
入居予定さん [男性 60代]
>>211
工事 順調のようです 楽しみですね。
住まいが遠方のため、写真添付ありがたいです。
また よろしくお願いします、
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214
匿名さん
地上のほうが工事に取り掛かると、
あっという間に意外と出来上がったりするのですよね。
成長が早いので、たまに通りかかったりすると楽しくなったりして。
本当にお写真ありがたいです。
こうやって皆さんでシェアしていけるといいですよね。
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215
周辺住民さん
再開発エリアの電線地中化工事は終わっているが。
事実をネガティヴと反応されると心配になるが、ここが閑散としているのは住民としては好印象。
今さらかもしれないが、A街区の情報を落としとく。
共同住宅404戸
SOHO88室（2－11ＦE側）
駐車場114台（建物中央タワーパーキング／E側出入口）
ゲストルーム2戸（2F）、展望ラウンジ（21F）
地域貢献施設、地域防災備蓄倉庫
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216
契約済みさん
>>215
情報、ありがとうございます！
地域貢献施設はどうな施設でしょうか？
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217
入居予定さん [男性 30代]
スミフの、この規模で404戸ということはコンパクトな部屋が中心になるのかな…
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218
契約済みさん
DINKS向けが多いと聞きました。でもゲストルームとかラウンジはちゃんとあるんですね。
ここと住み分けが出来てよいんじゃないですかね。
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219
周辺住民さん
割付を見る限り、Ｅ側はSOHOの他最上階まで1LDKかワンルーム。
展望ラウンジはＮＥ角に設けている。
地域用施設は倉庫なので、三井の町内会事務所と違って出入りはない。
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220
匿名さん
コンパクトな部屋中心なのは立地的にそうなんでしょうね。
ここだとファミリーの需要ってそもそもあるのか！？というふうに感じますし。
賃貸に出される方や資産として持たれる方の割合が高くなってくるのだろうか、と思われますが
実際に区分所有者が住む場合ってどれ位なのでしょうね？
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221
匿名さん
このエリアにこの価格だすくらいなら他でもっといい場所ありそう。
五輪だけじゃなくリニアとか恩恵受けれるエリアの方が手堅そうだよね
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222
匿名さん
>>221
数年前でこの価格だったら確かにその通りだけど、今、リニアの恩恵が受けられるエリアで大規模タワーってなると更に高くない？
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223
匿名さん
五輪後も価値を保つには羽田やリニアなんかの恩恵が受けれるエリアの方が堅実なのは間違いない。
このエリアじゃあとは下がるだけだろうけど・・
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224
匿名さん
>>223
同じことコピー＆ペーストして色んなスレに投稿するな。
WCTの営業か？
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225
匿名さん
今売り出しているのはCTE。ただ221,223は逆にCTEのアンチっぽいけどね。
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