パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街ってどうですか？　その2

>>1788
それはそうですよ。ここより高いところなんていくらでもありますから。でもそれだと買えなくなりますから意味ないです。

>>1788 匿名さん
そうなんです！
割高、それでいて遮音性に劣る二重床ではなく、実利のある直床、二重天井なんですよ。

割高？これで割高だったらもうどこも買えないんじゃないかね。素直に時価になる中古を買いなよ

え・・「割高」という言葉は、二重床に掛っているのでは・・？
割高で遮音性に劣る二重床を採用せず、実用性重視なのでコスパが良いということかと。

>>1792
ああ、そう言うことですね。誤解してすいませんでした。

＞割高、それでいて遮音性に劣る二重床ではなく、実利のある直床、二重天井なんですよ。
今さらお伺いします。
このマンションは一番街も二番街も、直床で二重天井なんですか？

仕様は一番街と二番街で同じですよ

>>1795 匿名さん

一番街のみSuKKiT3採用してますね

はるぶーさんのブログ記事を読みました。
たんなる感覚論、感情論とは異なり、技術的な根拠を示した上で、遮音性の問題が記載されていて、すごく参考になりました。
今後、リフォームに関する両者のメリデメも記事にされるようなので続編が楽しみです。

オプションどうされます？我が家は結論がなかなか出ません

4月までの完売は、、、無理か

安いマンションとしか思ってなかったけど前を通ったらエントランスがすごくカッコよくて驚きました！

＞エントランスがすごくカッコよくて驚きました！
一番街のことですか？
二番街のことですか？

エントランスが見栄えするのは二番街かと。
以前、ライトアップされたエントランスの画像がアップされていましたよね。

あと7戸
一進一退ですね。

ｽｰﾓのｻｲﾄ見ると残数
一番街８戸 二番街８戸 計16戸
だと思うのですが、違ってます？

>>1804 検討板ユーザーさん
物件のホームページでは7戸ですね。
ホームページがある物件をわざわざスーモで確認する意味はわかりませんが…。
更新のタイミングの問題かもしれませんね。

物件のHPでは一番街と二番街を分けています。
別々に確認すると一番街9戸 二番街7戸 計16戸 でしたよ。
ちょっとわかりづらいですね。

やはり、トータル16戸程、残ってますか。
角部屋等、価格が高めの部屋が残ってますね。
少し値引きすれば、値ごろ感が出てすぐ捌けそうですけどね！

安いと言われてましたが南向きは低層階でも高いんですね

そうですね。
あまり広くない(70㎡未満)部屋の割に高めな気はします。
広ければアリですが、その辺りはほぼ完売状態。

え！南向き76平米4300万円代って普通に安くないの？4LDK4300万円代もかなり魅力と思ってたんですが、他に安いマンションあるなら検討したいので教えてください！！

いや、普通に手頃だと思いますよ。
うちはもう少し広い部屋が希望だったので
諦めましたが...
子供３人いると中々手頃でそこそこの広さの
物件が見つかりません...

>>1810 マンション検討中さん

板橋区なら西高島平駅周辺か浮間舟渡方面。葛飾区や足立区の方がもっと安いよ。

江戸川区、荒川区辺りの物件も希望価格帯ありそうです。
街の雰囲気や、通勤・通学環境と合いそうなら検討の余地ありそうですね。
とはいえ、パークホームズ板橋蓮根は、子育て環境には良さそうですし、駅近かつ平置駐車場等の利便性も踏まえれば、トータル的にかなりオススメな気がします。

>>1812 eマンションさん

三田線の駅よりJRの浮間舟渡の方が格上でしょう

>>1814 マンション検討中さん
え⁉︎浮間が格上⁉︎それは衝撃ですね笑

>>1815 マンション検討中さん

同時期の新築物件販売価格を比較すれば一目瞭然かと。

浮間舟渡は、JRと言っても混雑率、チカン率トップの埼京線ですからね。三角洲だけに、まだまだ工場多いし。
にも関わらず高いとなると・・。

>>1817 検討板ユーザーさん

マーケットは正直ですよ。

向こうは新しいスーパーができたし、建て替えされない古くさいダイエーしかない西台を考えると将来性はあちらに歩があるかと。

この西台の物件に、浮間の住人(またはマンション営業さん？)が、懸命に書き込みされていることに、むしろ驚きを感じました。
主張や書き込み内容がどうあれ、注目されているのですね～。

>>1819 マンション掲示板さん

当方購入者ですよ。

赤羽が注目を集める中で、そこから二駅の浮間舟渡の物件が同じ値段ならば、どん詰まりの三田線ではなく迷わずそちらを購入します。

お金が無かったのでこちらを購入しました。。。