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購入検討中さん [女性 30代]
[更新日時] 2017-06-14 17:58:43
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1329/
所在地:東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番)
交通:都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街)、5分(二番街)
間取:3LDK・4LDK
面積:67.62平米~79.03平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-14 14:08:41
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番) |
交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街) 5分(二番街)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
418戸(60戸(一番街)、358戸(二番街)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(一番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
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1669
匿名さん
[他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]
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1670
匿名さん
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1671
マンション検討中さん
今年入って早速先着順2戸売れましたね。
やはり年始はどこも買い意欲が高い。
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1672
検討板ユーザーさん
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1673
マンション検討中さん
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1674
匿名さん
やはり決算期に近づくと販売加速しますね!
検討者にとっては競争激化でもありお得なオプション等を引き出すチャンスでもありいい時期ですね!
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1675
マンション検討中さん
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1676
マンション検討中
検討重ねた結果、最終期の申し込み決めました。
年始初日土曜日行ったけど、中々の盛況でした。
子供連れが多いですね。
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1677
匿名さん
購入ポイントは?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1678
匿名さん
やはり駅近と言う好立地でしょう。板橋区の中で人気の蓮根エリアですし。
工業地域で周辺眺望もそんな雰囲気なのは住環境としてはマイナスですが23区の駅近大規模でこの価格はこの場所だからこそかなと思いますよ。
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1679
マンション検討中
うちも最終期申し込んだ理由は、コストパフォーマンスに優れていると思ったからです。
設備的な豪華さはありませんが、普通に暮らすには最低限揃っており、駅も近く、スーパーも近く、住みやすい街だなと思いました。
貸し出すにしても、お釣りくる部屋もありますよね。
堅実派の方に向いている物件かなと思いました。
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1680
匿名さん
>>1679 マンション検討中さん
そう思いますね。上を見ればきりもないし下を見ても同じ事です。
このクラスのマンションを買う人はそれ程裕福でもないわけですから住宅費用が多くを占めるのは危険です。子育てや余暇にもお金は必要ですからね。
身の丈にあった配分とバランスが大事だと思います。そういう意味ではここはとてもバランスに優れた物件だと思います。
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1681
匿名さん
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1682
匿名さん
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1683
匿名さん
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1684
マンション検討中さん
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1685
匿名さん
>>1684
そりゃ、かぶれば抽選になるよ。最終きだろうが第1期だろうが。
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1686
住民板ユーザーさん4
そうなんですね。
最終期に、そんな希望がかぶる良物件が残ってるイメージがなかったもので。
まぁ、それぞれのニーズは異なりますし、逆に少ないパイの取り合いになってくるのかもしれませんね。
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1687
匿名さん
418邸、かなり大規模です。
最終期は、そこまで人気が集中するとは思っていなかったので抽選と聞いて驚きました。もし、希望間取りが抽選だったら、外れたら違う間取りになるのかな。そう考えると、早めに申込しちゃった方がよかったのかなとか考えちゃいます。
川が流れていてのどかですよね。人気エリアですし、かぶったり抽選もありえるのかと思いました。
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1688
マンション検討中さん
>>1687 匿名さん
第3くらいまで出せませんでしたっけ?
予算ギリギリですって伝えると、営業さんもうまく振り分けてくれますけどね。
それでも抽選になる時は仕方ない。
今回の一番安い部屋は抽選やむ無しかな。
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1689
匿名さん
>>1686
いい部屋、悪い部屋ってのは絶対的なものではなく常にその時販売されてる中での相対的なものに
すぎないからね。それに一期からずっと探してる人ばかりじゃないからね。
最近住宅そろそろ買うかなって探してる人だっているから。なんで別に抽選も全然珍しくはない。
最後は残り物って言ってる人は自分が初期に検討した人なだけであって。
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1690
マンション検討中さん
>>1689 匿名さん
ですね。
うちがまさに三期見送りで最終期申し込みです。
そろそろ買おう、となったので。
金利もそろそろ上がりつつありますしね。
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1691
匿名さん
>>1690
縁や運がありますからね。決まるといいですね。幸運をお祈りします。
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1692
マンコミュファンさん
>>1690 マンション検討中さん
長期固定は本当に上がってきてますね。
まぁ団塊世代の頃に比べれば、まだまだ低金利なんでしょうけど。
ご縁があるといいですね!!!!
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1693
匿名さん
抽選にならないように、出来るだけ営業さんサイドで調整してくれるみたいですし、うまく希望の物件に決まると良いですね!
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1694
マンション検討中さん
>>1675 マンション検討中さん
先着と最終期合わせて残り21戸になりました。
今年に入って先着順の部屋が11→5と、急速に売れていますね。
抽選を避けたい人が買っているのかな?
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1695
マンション検討中さん
>>1694 マンション検討中さん
わ~!えらい勢いで売れてますね。
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1696
マンション検討中さん
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1697
マンション検討中さん
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1698
匿名さん
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1699
住民板ユーザーさん1
今日発売の、週刊ダイヤモンドは、新築マンション特集でしたが、「パークホームズ板橋蓮根」P51、53に出てましたね。
都心と城南エリアの新築マンションが価格高騰バブルの様相を呈してるなか、その煽りを受けてない城北エリアにあって、駅近であることに比して価格設定が低く、割安感がある物件。
五輪終了後、いまの価格高騰バブルははじける可能性が高いが、その影響を受けてない分、値崩れを起こしにくいといった評価のようです。
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1700
匿名さん
>>1699
ここは資産価値としては十二分だとおもいますよ。
っていうか新築でこれだけの価格を打ち出したのは正直驚きとしか言いようがないですし。
この辺だと築30年のマンションですら3000万円を維持してるわけですから
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1701
住民板ユーザーさん1
そうですね!
今日の日経朝刊にも、「新築が今や、高嶺の花となりつつあり、ついに昨年、中古物件が新築物件の契約戸数を上回った」と掲載されてましたし。
この価格の新築マンションは希少性が高いですね。
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1702
匿名さん
>>1701
23区のマンションはどこも値上がり激しいですからねー
板橋区も従来だったら4500万円ぐらいで買えたのが5100万ぐらいになってきてますので
値上がりは本当に実感しますよね。
ここはそういう意味ではコスパが本当によいかなっておもいます。私はここの安い部屋を
購入しましたが満足してます。いくら値上がりしてるといっても5500万とかはこのエリアでは
出したくないですしね。
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1703
マンション検討中さん
にしても最終期なのにすごい人気だな。ネットから予約しようとしたら満席で全部埋まってた笑
見学行った人情報ください!!
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1704
匿名さん
>>1703
時期もいいからじゃないですかね?これから2月、3月上旬までは大商いな季節ですし物件もうごく時期です。
逆にこの時期閑散としてたらやばいよね。
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1705
マンション検討中さん
満席ってすごい。インフルや風邪が流行ってるからキャンセルになれば空きが出るかも。それにしてもすごいな。人気爆発だな。
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1706
評判気になるさん
大規模で竣工前完売したら大したものだが...
どうなるか。
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1707
住民板ユーザーさん1
たしかに、この規模で竣工前完売したらすごいことですよね。
最近は不動産会社も、低金利のメリットを享受しており、じっくり腰を据えて販売するようで、安易な値下げはしないとのことですから、そのような状況下での達成なら、尚のこと!
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1708
マンション検討中さん
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1709
eマンションさん
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1710
評判気になるさん
>>1709 eマンションさん
あれ、本当だ。
新年度へ向けて加速してるな。
最終期は売れ残る部屋ないかな?
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1711
マンション掲示板さん
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1712
マンション掲示板さん
2年前立った板橋区の新築マンション壁です。
どこもこんなもんかな。
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1713
匿名さん
>>1712
すごい綺麗ですね。これだけの精度だせるってすごい
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1714
マンション検討中さん
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1715
住民板ユーザーさん1
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1716
マンション検討中さん
3198部屋は最終的に何倍になったのかな?
絶対人気あったはず!
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1717
住民板ユーザーさん2
あー!あのウエストコートの物件、たしかに高倍率な気がします。何倍になったのか気になりますね。
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1718
住民板ユーザーさん2
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