山京建設てどうですか？

5年前に建築をお願いしましたが、営業、監督、設計士さん、全てにおいて良かったと思っています。住む人の事を考えて終始相談に乗っていただき、理想の家が建ちました。大手の〇〇〇業とかとは違い、住む人の理想を叶えてくれる良い建築会社だと思います。設備の装備からしても坪単価は決して高くないし、また次に家を建てるとしても同じく山京さんを選ぶと決めています。

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近所の方がでこちらの建設会社で建築してますが…。
上棟の日は、クレーン車が来て大工が5名ほど、記録の女性１名など朝8時前からガヤガヤ賑やかに作業してました。うるさくて何かと思ったくらい。近所で他の会社も上棟してますが、そこまで人数いなかったしそんなに物音気になりませんでした。しかも、クレーン車含め4台位の車が他の人の家の前にも路駐していたので、すごく迷惑でした。
また、建築中も作業しているおじさんが家から出てくるたびに、カー！！っと勢いのいい音を立てて痰を切るので、なんか不潔。。痰を切った後に車に乗ってタバコを吸うのが休憩らしく、1日に2回とかならまだしも1時間経たないうちに吸いに出てきたりしてたので、窓を開けてると痰を切る音とタバコ臭で不快でした。
他の建築会社と比べて、作業している人があまり良くない気がしました。
建築した者ではないですが、ご参考までに。

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ペット用の家にするならば、
ペット用の建具とかを施主支給するなり、取り入れてもらうようにするなりして
やっていくのが無難なのかもしれませんね。
こちらでハンギングドアにするのが良い、ということを知ったので
こういうのは取り入れていけるといいですね。
ハンギングドアは、そもそもお掃除も楽だしいいみたい

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他の方も書いてましたが、とにかくひどいです！
建てるお客様にはとても良いのかもしれませんが、周りの家のことは全く考えてないと思います。
7時前から来て夜7時ちかくまでトンカンやって。看板？には禁煙と書いてあるのに吸ってますし。
挨拶も説明もなく工事をやり始めて。
ほんとにあんな建て方で建築基準法違反してないのか？！と。
あの家の近くで生活すると思うと憂鬱です。

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こちらの家、どうなんでしょう？
後から建てているのに隣の家と窓の位置が全く同じだったり、
ベランダもサイドの壁に何にも工夫が無いので同じタイミングで出ると、こんにちは状態。
ちゃんと現地調査して建てているのでしょうか。
これじゃ建売と大して変わらないですね。

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定期点検は引き渡し後4回とアフターメンテナンスもしっかりしているようですし、こちらの会社の場合リフォームまでカバーしていただけそうですね。
5年目の点検ではシロアリ保証延長のお知らせがあるようですが、延長の場合の費用がどのくらいになるか気になります。

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窓がお見合いにならないように、施主側で気を使って設計に反映してもらうようにしないといけないのかな、とは思います。
ここに限らず、どこであってもそれは先に伝えておいた方がよさそう。
後から作るので、
お見合いにならないようにっていうのはしやすいでしょう。
お見合いになりやすい位置の場合には、窓は高い位置に設置してお隣が見えないように見たいな感じで
対応ができたりすると思う。

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いくら苦情言っても、
申し訳ありません。気を付けます。だけで、何も改善なし！！
下請けに伝わってないです！
挨拶もないし、タバコの煙りすごいし、最悪！
最悪の業者です！
ここで建てたら、ご近所とは仲良くできないんじゃないでしょうか。

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他の口コミに投稿したことがあるのですが、ひどく迷惑な建設会社で?
投稿に対するオーナーからのコメントがあったのですが、他の方へのコメントと全く同じ！　定型文入れただけじゃん！！て。
　足場からお宅の屋根の釘が抜けてるところがあるから直しましょうか？！って言いに来ましたが怖いので断り、うちでお世話になってる建設会社に見てもらったら、そんな箇所はないと。
まあ、そんな会社みたいですね！
また近所で工事始まりましたが、きっとみなさん迷惑してるんでしょうね?

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おすすめはしません！！
ご近所への配慮もなく、勝手に工事を始めます
早朝から夜遅くまで、すごい騒音です！
禁煙と言いながら、朝からタバコのにおいがすごくて
とにかく、迷惑しかないですね！
　足場から見たら、釘が抜けてる(うちの)ので直しましょうか？！って言われたのですが、怖いのでお断りして、後日信用のある業者に確認してもらったら、そんなところはないとのこと！
そんな建設会社みたいです！！

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おすすめしません！！
迷惑だし、配慮のない会社です！
ほかの口コミに書いたら、オーナーから他の方と全く同じコメントがかえってました！
定型文を入れただけじゃん？！って
誠意も反省も何もないです！
　建設中、足場からお宅(うち)の屋根の釘が抜けてるところがあるから直しましょうか？って言われましたが、怖いのでお断りしました。後日うちでお世話になってる建設会社に見てもらったら、そんな箇所はないと?
そんな会社みたいです！

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最新の施工事例を拝見しましたが、床や壁のテクスチャがかわいいですし腰壁に開けた四角い穴から灯りがもれていていい雰囲気でした。
かなり個性的なデザインだと思えば、施主さんは海外住宅の良さを取り入れた家を要望されたようでなるほどそれなら納得だと腑に落ちました。

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工事事例を見ていると、いい感じの家も多くあるように思う。
結構、施主側の意見は取り入れられているのかなと見ていて感じました。
施主支給とかもできるのだろうか…？
こだわりたい人向け、というかんじの注文住宅ですね。
金額的にはどうなんでしょう？

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不動産会社から大手ハウスメーカーや山京建設を含む複数社の紹介を受けて比較検討しました。

紹介料が150万円云々という書き込みがありますが、建て主が紹介料を支払うなんてことはないですよ。
紹介料を支払うのは建設会社が工事を受注できた場合に客を紹介してくれた不動産会社に支払うものです。
所謂キックバックですね。
もちろん、キックバックが施工費に反映されるということはあるでしょうが、それらも含めた見積金額です。
私の場合、検討社の全てが不動産会社からの紹介だったので、同じ条件（紹介料が含まれた見積額）で高い安いを判断すれば良いので、紹介料が云々ということは問題になりませんでした。
むしろ、自分からノコノコ展示場に訪れてる素人は、ハウスメーカーの営業マンにすればカモがネギ背負って来るようなものですから、紹介を受けるよりも高い買い物をさせられると覚悟した方が良いです。

さて、山京建設ですが、比較検討した大手ハウスメーカーと比べたら格段に低価格でした。
プラン提案力も大手ハウスメーカーより優れていたと思います。
しかし、私は大手ハウスメーカーが最長60年保証だったので、アフターを優先して大手ハウスメーカーを選びました。
コスパで言えば山京建設の方が圧倒的に優れていたし、担当スタッフ（営業・設計）もとても対応の良い方々ばかりだったので、悪い印象はありません。
結局、建て主が何を重要視するかの選択基準だと思います。

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本当に何気なく公式ホームページの会社概要を見ていると、スタッフ紹介にテキストと共にご本人の映像が映し出されて驚いてしまいました。
今のホームページではこのような作りもできるんですね。
住宅とは無関係な話題で恐縮ですが、とても雰囲気が良かったので書き込ませていただきました。

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ここは低価格を売りにしているわけではなさそうですが、
投稿では安かったと書かれている方もおられたのですね。

施工例を見ていると、デザイナーズ住宅みたいにオシャレなお宅も多く
かなりコストはかけているんじゃないかなぁと思って今いたが…。
こういうタイプの家にしては、
コスパが良かったということなのでしょうか。

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インスタ見ていると施工例が出ているので、話を聞きに行く前に予習ができます。
ガレージのある家も中にはありました。
ガレージの場合、排気設備を付けたり、難燃性の高い素材を使わないと行けなかったりするけれど
かなりいいですよね。家の中に直接出入りできると、雨の日でも荷物の出し入れがストレスなくできます。

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ご近所への配慮、という内容が以前の投稿にありますね。
施主も施主でどういう風になっているのかは、差し入れを持っていきがてら確認はしていった方がいいかもしれません。
きちんとしていてもらうことが大前提ですが、何かしらあったとしたら
自分たちが結局対処していく形になると思うから。

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相模原周辺で1000棟以上手掛けているということなので、
一定の支持はあるということなんだと思います。
地域密着系の会社が何か問題を起こすと
結構、話が広がてしまったりするものですから。

完成見学会が開催されるのかは今のところ私は判らないのですが
モデルハウスが3種類は用意されているようで、
その点は良心的に感じられる。

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仮設トイレのにおい何とかしてもらいたい。
2026/3/8
神奈川県藤沢市辻堂元町

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