ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。
所在：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.35㎡～160.16㎡
売主：和田興産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.10.26 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-25 11:10:21
494さん
自分で老後の資金用とか言うあたり、投資家でもない方が、やるって笑
その賃貸マンションどこでしょう？お聞きしたいわ笑
494さんが購入された、5つのマンションと賃貸用？の部屋番号教えてください。
参考にしたいですっ笑
駐車場の動線がイマイチ
車寄せから先は20mくらい対面通行ですよね。
入庫と出庫の車ががちあったら、入庫側がロータリーを1周して迂回するのかしら。
譲り合いの精神が必要になりますね。ここで言い争ってる場合ではないです。
どちらも引かないで、おりゃーおんどれ、していると永遠に車は動かせなくなります。
えっ？
資産として不動産を持ってるのは
投資家だけって思ってるの？
キャッシュフローかつかつな日雇い労働者？
ほんと都度おもしろくてお腹いっぱい笑
おまえらもまた消されるけど
みんなで粛々と事実だけかいていくね笑
こういう書き込みしてる人って、自己評価も他人からの評価も低いんでしょうね。消されるの分かってて、自己満足のためだけに書き込みして、みんなに自分の意見を見て欲しいってことでしょう。
多くのユーザーは、このコミュニティーで自分にとって間違いのない選択をしようとしてるのですから、そういう人々に迷惑かけてると自覚して欲しいです。
とはいえ参考になる情報は多いよ。
正直、勉強になった。
駐車場売りなんて普通だと思ってた。
ダメすぎじゃん。
＞504
確かにロータリーから駐車場までのアクセスが貧弱で譲り合いしないといけないし、入出庫に苦戦しそう。分譲した区画も狭すぎて普通車なら出し入れ難しそう。まるで営業車の極狭駐車場のようです。バレットパーキングを検討してほしいです。
494.マンション一棟買いもできない資金なら、老後用に普通、2部屋でマンション買いませんよ。資産運用、もう少しお勉強しないとね。残念な方ね。
ここのスレ、面白い！！
老後用に2部屋のマンション賃貸してるだけで、胸張って書き込む人いるのね！
笑いしなないじゃないですか。しかも、その方と言ったらキャッシュフローとか言い出す始末。笑
その人のキャッシュフローの方がよっぽど気になるんですけど！笑
あーらー。荒れ放題！笑
やはり持ってる方は、違いますね。
507さん、小金持ちか、ただのバカなのか知りませんが、2件だけ賃貸経営してるとか、アピール恥ずかしいですよ。まぁ、世間知らないアホだから仕方ないか。。爆笑
改めて図面みたら駐車場が狭すぎ。軽自動車しかダメなのって感じですね。神戸パークホームズは
比較的広く普通車でも大丈夫です。
確認だけど立体駐車場は3ナンバーとか外車は無理です。常識です。たぶんクラウンとかもギリギリ。ミニバンは断られます。
カローラクラスの普通車は出し入れするたびにひやひやするはずです。5メートル以上は不可です。可能な車種かはギャラリーでお尋ね下さいませ。心配されなくてもこのクラスのマンションでベンツみたいな高級車は想定外でヴィッツ、フィット、デミオクラスの設計です。ご安心を。
>>511 マンション検討中さん
参考になる情報も表現が悪意あると
真偽が正直分からなくなる。
とりあえず、書き込みで暴言吐いてる方は
信用ならない。
粛々とネガティヴを書き込まれてる方は
信用できるのかな？と思います。
ベンツとかBMWでもカローラより小さいのありますね
12300万が売れなくて困ってるみたいだね。
せっかく分譲駐車場で4000万利益上乗せしたのに、値引きってことになると少なくともその半分は吹っ飛んでしまう。
>>519 評判気になるさん
カローラとか、ベンツとか車名じゃなくて、車検証に書いてある車体サイズ見て、MRで確認したらいいんでは？
車幅は1800m越えたら入らない駐車場はあると思う。ここは屋外以外はOK.
あと車高の高いやつは要注意。
[No.497～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
資産価値を言うなら、最高値 の部屋は要望書が重複する位人気になる 物件でないと厳しい。
こんな物件1億2000万出す人いないでしょ笑ワコーレは3000万くらいの3ldkがお似合いのデベだよ
1億2000万だすなら大阪駅徒歩10分ちょいのタワー買ったほうがいいでしょ
>>513 マンション比較中さん
もらった図面を見ると、道幅は4.5メートルくらいあるので、普通の外車ならたぶんすれ違えると思います。ミラー入れても普通は2メートル行かないから。
まあSクラス ロングとか、ハマーのSUVとかなら無理かも・・・
三宮駅南の再開発があるのだから、投資するのが普通だよ。
5－10年でこの地区は大きく変わるのだから。
小さなことに文句を言って動けない人、アベノミクス相場やトランプ相場でも利益出せてないね。
シティーやﾊｰﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞ・ﾊﾟｰｸﾊｳｽもかえてないでしょ。
トレンドに乗れないのだよね、とにかくワコーレも次期物件に移るよ、ここはまもなく完売、
検討しても無駄だ、次は１０００万高い物件だ。
こんな出し入れしにくい駐車場にするんだったら全部タワー駐車場にしたらいいのに。駐車場分譲は平面しかだめなのかな？だったら犠牲者はさらに増えますね。平面駐車場も図面でも狭いから実際は相当狭いよ。
山側に立派なミュージアムタワーがあるからどうしてもここが貧弱に見えるのは私だけかしら？神戸駅の三井の前に三菱がつくるタワーがあるのと同じだね。
〉533 投資家さん
投資家が検討しても無駄くらい価値がないんですか。ここは。神戸の中古も値下がりしてますし神戸のマンションは投資には向いていないのは承知してます。なおここはまたまだ空室はありますのでよろしくお願いします。
神戸と神戸三宮と一緒にするのは、全く違いますよ。神戸三宮は、これから資産価値は下がらない土地であり、むしろ上がるでしょう。
投資家さんに聞きたいのでございますが三宮駅南の再開発でマンションはいくつできそうですか？
三宮に住むと言う発想がわかないけど、
投資と言う考え方ならありなのでしょうか？
投資で買う物件でしょ
ま、そんなに跳ねないと思うけどね。
設備や構造なんて誰も気にしてない。
転売時にかってくれるエンドさんや
賃貸してくれるエンドさんも
何もわかってないか興味もないので
こちらも気にする必要なし。
ここも最上階の高額物件が買われてないことは
実需価値がないということ。
実需で人気があるなら
上もしくは高額から売れていく。
お値段下げて利益出すための投資マンションでつ
>>531 評判気になるさん
そういう細かいスペック比較いらないから
入っても入らなくてもどうでもいい
あなた狭いロータリーで無理して突っ込んで傷いくのをビクビクしたながら住むわけ？
>>541 匿名さん
また同じ人が出てきたのかな？
別に狭くないと思うから、書いただけですよ。5メートルもあれば、国道の片側1車線の最低幅と同じだし、60km/hでもすれ違えれるわけですから、4.5mでも徐行なら余裕でしょ。
運転に自信がない方なら、やめた方がいいかもですね。
下がらない、程度で不動産投資する
大化け狙えない不動産投資なんて時間の無駄
何年かけて回収するつもりなわけ？
[No.540～本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]
葺合54号線沿いに再開発がどんどん進んで行きますよね。SOGOの再開から始まり、道路規制やイーライリリーの跡地に、商業施設また、蓮の温泉近くにも商業施設が出来るなど、地区としては、三宮南に魅力を感じますが、みなさんは如何ですか。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
