ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。
物件URL：http://sannomiya194.com/index.html
所在：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.35㎡～160.16㎡
売主：和田興産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.10.26 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-25 11:10:21
さあ、設備についてちゃんと議論してしましょう。他はどうでふすか？
駐車場分譲
あり
風呂のライトはシーリング
ダウンライトではない
スラブ
直床 厚さ記載なし、構造記載なし
溶接
副帯筋溶接なし
耐震構造
耐震、制震、免震なし
からり床
今時は断熱性かクッション性を高めたものが普通
風呂のブラ手すり
風呂のブラの収納
金属じゃない
風呂のシャワーの止水
手元で止めららない部屋多数
トイレ手洗いカウンターなし
一部しかついてない
タンク手洗い付きトイレ
最低クラス
観音開きの前面下収納
クッションレールの引き出し式じゃない
浄水器内臓シャワー
ビルトインではない
型落ちの食洗機
人大カウンター
御影石でもクォーツストーンではない
防音タイプじゃないガラリ
都心で防音なし
断熱ウレタン20mm
大手は30-50mm
床暖房リビングの半分
玄関側は柱が全てめり込み
バルコニー側はアウトポール
スパン
70平米越えで5ｍ、中央に耐力壁
リビング側に腰高窓
室外機隠し
天井高
240、一般的には250
皆さんマンションでの番犬とかペットの飼育の話をされてますけど
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
犬は臭いからやめて欲しい。
犬の大便とかの処理は飼主責任でお願いします。エレベーターとかによく残ってます。あと吠えたりしますので騒音にも配慮お願いします。
451さん
全て本当でしょうか。私が拝見しに行ったときは、そうでもない箇所ありますが。
もう何かネタばっかになったね。
パンフレットの通りにかいてます。
中堅以上のデベロッパー物件で、グレード的にこれ以下の分譲を探す方が難しいでしょう。
マンションは立地こそ大事という意見ならともかく、この設備がしっかりしているという人は何を見てしっかりしているというのですか？
社員以外にありえない擁護の仕方ですね。
残念ながら、三宮以西のワコーレ物件より安物仕様です。
個人的には偽タワーでも耐震すらない時点で論外としました。
他の物件や数年前のワコーレ物件と比較して書いてあげましょうか？
暇人な方ね。
庶民が3200万で3ldk買えるマンションなんだからいいじゃないのそれなりの見た目でUR並みはある設備
俺は絶対買わないけど
そうですね。
リノベしたUR賃貸レベルの設備です。
たかが坪あたり200ちょっととはいえ、同じ価格帯の今の他社と比較しても劣りますし、3年前ならワコーレさ物件より大幅に劣ります。
賃貸あがりで、出来るだけ値落ちせず、駅遠でも三宮にお安くても住みたい人向けですよね。
あ、それってワコーレシティと同じだー
設備は細々あげれば色々低仕様がありますが、一戸あたりに対するエレベーターの数も少なさはどうするのでしょう。階段ダッシュですかね。
関係者も閲覧しているようなのでお聞きしたいのですが、
当該物件のコンセプトである「邸宅の格式」の中のひとつの
“豊かな緑に癒される緑彩の中庭”
と言うのはどこの部分のことなのですか？
“中庭”なので車寄せ以外の場所ですよね。
宜しくお願いします！
2つの住棟、エントランスコートとレジデンスコートの間に広がるオーナーズガーデン。植栽の緑とマテリアルのコントラストが美しい開放的な空間です。ガラスオブジェを設けてアートの香りを添えました。
97の完成予想図にある、緑色の柱がガラスオブジェ？
この説明だと素晴らしいガーデンに素晴らしいオブジェが出来そうなんですが、かなり盛ってませんかね。
>>468 口コミ知りたいさん
耐震等級の話と、
制震構造、免震構造の話は別です。
世間の90パーセントのマンションが耐震等級１であり、あたりまえの品質で、何の自慢にもなりません。
そのことを問題視はしませんが、ここはそこそこ階数が高いにも関わらず特別な耐震構造、制震や免震の構造がない安マンという話です。
ちなみに、6階建ですら免震が入っているところもあります。
大笑いしました。
>いくばくかの草花と樹木が一本。
>ここが「邸宅の格式」の“豊かな緑。
ホント共に大笑いできてよかったです。ホテルですごしてるような心地よさというのもだいぶあやしいですね。ホテルといってもアダルトホテルですよね。
>469
オーナーズガーデン？のイメージ図では、1階平面図と比較すると、西側建物の壁や柱の部分まで草が生えていますね。
まさか、コンセプトに挙げている「中庭」に変更が生じたのにイメージ図を変えなってことはないでしょうから、西側建物の設計が変更され、一階の柱や壁を取っ払ったんでしょう。
西側建物の東側部分1/4は片持ち梁状になっているんですよ！ 私の“イメージ”では。
あと、何部屋残ってますか？東南角は、もうないのでしょうか？
たった20階の板マンでタワーと言われてもなあ。
低すぎで眺望しょぼいし、
板状でダサいし、
外廊下でプライバシー低いし、
寝室が北側共用廊下に面して寒いし、採光きついし、
タワーのいいところを全て剥ぎ取ったような
アダルトホテルですねえ。
冬は断熱も貧相で、床暖もなく、寒そう〜
>>477
サッシに写っている草木のことですか？
あれはガラスが反射して外の景色が映っているのだと思いますよ。
もしくは鏡張りのサッシかも。「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利みたいですけどね。
だせー。
私も大笑いしました。
間違い探しのアトラクションなのですか？
>「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利
オーナーズガーデンは確かにイメージ図と大きく異なりますな。狭すぎて愛犬の散歩もできないよ。爽快モダンなガラスのオブジェでガキが遊ぶくらいですな。
ここはパークホームズとセットですか？
ネタの総合マンション
語れるネタが豊富すぎる
シンクの水きり板ですら
ほとんどの部屋はオプかよ笑
こんなんに金払わせる企画
初めて見たわ
何円けちるねん笑
まともな人なら
ヤバいとこ削りまくってるとしか
思わんわな
アルコーブ
ほぼなし
トランクルーム
なし
壁
耐震補強なし
バルコニー
隣と上下スカスカのペラボー
大きな跨ぎの段差
玄関
廊下幅のみ
下駄箱
部屋にめり込み
廊下
80センチ、大手は90センチ
クランクなし
カーテンボックス
リビングだけ
コンセント
少ない
玄関
人工大理石、天然ではない
みなさんありがとうございます
まとめて、さらに追加しますね
ランドプラン
いくばくかの草花と樹木が一本が「邸宅の格式」の“豊かな緑。
「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利
水きりプレート
オプションもあり
廊下
タワーで外廊下
手すりは鉄格子
アルコーブ
スペースほぼなし、クランクなし
間取り
田の字のみ
キッチンかトイレが寝室に隣接
キッチンから風呂への通り抜けなし
壁
戸境にコンクリでない乾式あり
外壁にコンクリでないACLあり
シューズライト
大半がない
スロップシンク
なし
>>490 匿名さん
不動産屋に連れて行って貰った中古物件と
賃貸物件をモデルルームと勘違いされてる
方ですね。
パンフは間取図かなにかですか？
そうでなきゃ希望の地域に50件もモデルルームがあるわけない…笑
>>493 匿名さん
え、もしかして一度でだと思ってるん？笑
ほんまウケるわあ
戸建もあるしマンションなら5件かってるし
老後の資金用に２つ賃貸で貸し出し中
投資家ちゃうけど
販売時の物件チェックなんて新築買うにしろ
今後中古で狙うにしろあたりまえなんよ？笑
あんたら、一時取得者てことやなあ
質の低いものをさぞ偉そうにいうのは
販売かと思いきや素人さんなんかあ
資産価値自慢って
こんな時期ではありえへん発想やけど
それもそういうことか
ここに住むんやろ？笑
ワコーレさんらしい客やね笑
ここは仕様が良くないそうですが、
他のワコーレ物件と比較しても悪いのでしょうか？
それともワコーレはどこも同じ感じでしょうか？
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m2～73.02m2 |
|
総戸数 42戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
|
2768万円～4348万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.22m2～72.47m2 |
|
総戸数 810戸 |
