ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

>>855 匿名さん
晴海テラス・晴海レジデンスと重なりますね。ともに20階建なのでそれ以上じゃないと抜けないかな。でも景観を塞ぐほどの建物じゃないので中層階でも気にならなそう。
写真はHPにアプされてるMR。こんな感じかと。
いいな、ここ買えるのは羨ましい。

>>857 匿名さん
重説になんて書いてあるか知りたいです

>>858 マンション検討中さん
南西は見てないが、両隣の中層階(15階以下)を見た感想です。
西→煙突はバルコニーから覗くと見えるくらいです。晴海レジデンスが少し被りますがそれ以外は開けてます。東京タワーはバルコニーから覗くと見えました。

南→警察署と煙突、フラッグのタワマンが被ります。フラッグのタワマンは距離もあるため、圧迫感はないと思います。警察署も南南西だとガチ被りではなかったです。
南、西も環二が走ってるので、圧迫感はない反面低層だと排気等気になるかもしれません。

個人的には豊洲ビューで静かな東向きが良かったです。

>>859 マンション検討中さん
>>861 マンション検討中さん

あけましておめでとうございます。
そして、アドバイスありがとうございます。
うーん、南西中層値段とのバランスかなあ、と思っています。坪350万くらい？と勝手に見てますが、割高なのかなあ、うーん、迷いますねえ

>>862 マンション検討中さん
350なら割高ではないよ。南西中層階は狙い目。高層になると400程度だったかな。
ちなみにドゥトゥールで売れ残ってる南西低中層階が400-420くらいだからね。値段だけで比べれば買いかと。

350なら買いでしょう。
400なら条件良い部屋選びたいね。

今から契約しても築6年 2021年4月入居

修繕積立金が値上りした後に？
1年待てばブランズ豊洲入居開始、2年待てばパークタワー勝どきと選手村の入居開始
はたまた完成物件だと1年早く入居できちゃう

待たされる間の家賃分くらい値引しないと悔しいよ

>>863 マンコミュファンさん
>>864 匿名さん
色々とアドバイスありがとうございます!

>>865 匿名さん
そうですよねー
管理費も高目だし、坪単価では無い部分でのデメリットを考えてしまうと躊躇してしまう‥‥

もうなくなってしまったようですが、警察署ビューの部屋もあったんですね。
価格がだいぶ安かったとの事ですが、どのくらいでした？
こちらのように景観を売りにするマンションで警察署が見える部屋は人気がないと踏んだのかもですが、またたく間に売れてしまったのでしょうね。

>>867 匿名さん

まだ最終期に向けて温存

>>868 マンション検討中さん

ミッドとサウスの販売に合わせて徐々に販売増やすのでしょうか。あちらは坪450?とも言われているので少し値上げもあるのかなと思ってます。

>>869 マンション検討中さん
どんどん値上げしてよ。
駅徒歩詐欺で値上げだ。

こちらで話題に上っていた水素ステーションの概要を調べてみると、
都市ガスから水素ステーション内で水素を製造する、燃料電池バスの為の施設だそうで
ガソリンスタンドのようなものかな？と想像しました。
勉強不足でよく解りませんが、爆発や水素漏れのような事故の問題はクリアされているのでしょうか？

南東、南側の中層低層の値段はこのエリアではだいぶ安かったです。
西や東の3L低層も比較的お得かも。

マンマニさんによると勝どき東は坪単価425万と抑えてくるようです。

>>873 匿名さん
それを抑えていると言うのかどうか。。
すみふのことだから400くらいに値上げしにくる可能性はあるよね

>>871　匿名さん
>>水素ステーション
実家近くにもできていて、驚きました。そこまで都会じゃないのに・・・

水素燃料車、MIRAI（ミライ）が有名ですよね。
https://toyota.jp/mirai/

水素で走る車で、ちらっとホームページを見ましたが、エコカー減税や環境性能割など使うことで225万円ほど優遇措置が取られているようです。
デメリットはガソリンスタンドみたいに燃料を供給する場所が少ないこと。
近くにスタンドがあるとデメリットをカバーできます。

>>875
晴海通りで都営バスの水素燃料バスが見られるよ。
結構走ってるけど、自分の使う路線にはないから乗ってみたいなぁ。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2018/bus_...

>>867 匿名さん
坪310切りの部屋もありましたよ。低層はまだ出てないところもあると思うのでもっと安いかもね。

このマンションの植栽はいつお披露目されるの？