ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

住友社員の一連の説明乙。
そんなこと言っても築4年なんだから、何らか追加工事とかして魅力高めろよ

入居者本当にいるの？

>>440 匿名さん
当初からスミフが引き取ることになっていたのに、ロビーを改修するという無駄金を使うことになったのはなぜ？
443で指摘されているように更地にしとく方が良かったんじゃないの。
イタズラに建物が築年数を重ねるのは何のメリットも無いと思うが。

>>443
土地分譲の条件で建築義務がありますので、更地のまま寝転がすことは不可能ですよ。

スミフはもともと、DTを早期に完売した後で、このマエケンタワーを売り出すつもりだったのだろう。
でも、DTがいつまでたっても完売しないので、完売を待っていたのではマエケンタワーがどんどん老朽化してしまう。
そこで、やむなくDTとマエケンタワーを同時並行で売り出しているのだろう。
高すぎて売れないのだけど、スミフは強気だからね。

ここを読んでたらスミフからはマンション買いたくないわね。

>>447 匿名さん

それは違うのでは？
もしそうだとすれば、ドゥトゥールの値付けをもっと市場価格に近づけて（つまり安くして）売り抜いたはず。
そうはせずに利益率重視という住友の戦略なのでしょう。

良いマンションなんですけどね、BST。
ドゥトゥールが売れてないせいで、ろくに広告もされてないから、かわいそうです。
あと誰か言ったように、売れてない部屋を壊して共用施設を作るのは、販売を加速させるという意味では大いにアリじゃないでしょうか。

まだ３戸しか売れてません　（泣）

先月モデルルーム行って価格表見たけど、20部屋以上は売れてたよ。
パークタワーやクロノよりは断然駅に近いし、マルエツ、セブン、薬局、クリーニングも目の前にある。
ドゥトゥールバスも乗れるから朝は勝どき駅を使わずとも銀座新橋までダイレクトアクセス可能。
豪華な共用施設もないので、ドゥトゥールでよく見るようなオラついた人種も寄ってこない？静かに生活できそう。
価格は坪350～。この辺のタワマンなら中古でも大体そのくらいで売りに出てるし、仲介手数料とかが無いことを考えると悪くない水準感。
見た目もかっこいいし、もっと売れても良さそうだけどなー。

じゃあお前はん
買ったら
ええやないの?？w

>>453
周辺中古って、例えばどこ？
2LDK55㎡くらいが5680万円って、かなり安くないか？
ドゥトゥールの中古だと、同じ面積で6000万円以上+仲介手数料だよね？
あと選手村タワーとか言って何年先の話だよｗ今住宅が欲しいから検討してんだよ

部屋によるとしか…。
坪450以上の部屋は確かに高いが、中層で坪350は少なくとも今のご時世では高くはないよ。
バスターミナルしか希望がない2丁目と違って、3丁目付近は今後の開発も多いし、俺はパークタワー晴海よりこちらを推すけどな。

値段さえ下げれば売れる物件、なぜ高いままで放置して，無駄に中古年数だけ増やすか分からん，折り合い付く値段まで下げればいい、相場ってそういうものなんだから。

>>459 匿名さん
相場は自分達が作る。
それが住友スタイル

そして、ほとんど誰も入居しない，真っ暗マンションが中古年数だけが重なっていく。