広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
4001
ご近所さん
近隣〇ワイトタ〇ー
中層階ですが電車音、気にならない(慣れ?・・)
確かに1区画挟んでいる・・が
-
4002
匿名さん
>>4001 ご近所さん
将来中古リセールの時に、内覧に来る人たちは、騒音に慣れてない人が大半ですよ。
-
4003
匿名さん
>>4000 匿名さん
浜離宮は中央区の公園なのに、浜離宮エリアと呼ぶなんて港区タワーのプライドはないの。勝どきや豊海じゃあるまいし。
-
4004
匿名さん
-
4005
評判気になるさん
-
4006
匿名さん
誰も中央区が所有してるなんて言ってないやん
読解力大丈夫か
-
4007
匿名さん
-
4008
マンコミュファンさん
>>4006 匿名さん
であれば、浜離宮がどこの区であろうが関係ないのでは?東京都の庭園だからね。
-
4009
匿名さん
西向き75の3LDKはまだ余ってますか?
できれば買いたいのですが
-
4010
匿名さん
所在地は関係ありますかね
ベイサイド リバーサイド タワービュー
海や川は
どこの所有でしょうか
港区でも品川駅 品川区でも目黒駅
汐留なんて住所も存在しない
ネーミングは自由だと思います
-
-
4011
匿名さん
-
4012
匿名さん
ココとココより安いツインパークスで悩んでる。
80平米 浜離宮向き
新築と築17年もの。
リノベはする予定。私は築古でもいいと思ってるが、むしろ反対意見ありますか? 客観的に考えたいので。
-
4013
匿名さん
>>4012
ツインパークスの格とか雰囲気とか立地とか、
いつかはフェラーリみたいに以前から憧れてたとか、特別な事情があればツインパでもいいと思うけど、
やっぱり新築、しかも三井の上級ブランドを選んどいたほうが間違いはないと思う
ツインパはヴィンテージ確実だと思うけど、
新築信仰の根強い日本ではなかなか15年の歳月は埋められない
佃もツインパも時代を築いたマンションであることは間違いないし未だに根強い人気があるけど、
冷静に考えたら立地というか地面が優れてるかといわれるとそんなこともないんだよね
まあ最終的には価格差次第ってことになっちゃうんだろうけど・・・
-
4014
匿名さん
港区(一応内側)、300戸以上タワー(周辺再開発)、徒歩5分以内、免震、この条件満たす物件ってこれまでもほぼないんだよね。
なんだかんだ売れてるのって、結局これが一番の理由だと思う。
-
4015
検討板ユーザーさん
-
4016
匿名さん
-
4017
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
4018
匿名さん
>>4009 匿名さん
まだ完売はしていないそうです。
浜離宮側と同じくらい西向きの東京タワービューが人気があるそうです。その分価格も高いです。
-
4019
匿名さん
-
4020
匿名さん
>>4019 匿名さん
ちょっと前ならうゎ〜高いって思っていたけど、麻痺したのかそんなもんかと思ってしまう。怖いですね。
-
4021
匿名さん
-
4022
匿名さん
西側、平均15000万ですか!?
浜離宮側は一体いくらになるんでしょ?
さすがパークコートですね!!!
-
4023
匿名さん
>>4021 匿名さん
日銀が介入しないと金利がどうなるか、今日ハッキリしました。不動産価格は?
-
4024
マンション検討中さん
勝どきタワーマンションのキャンセル住戸5戸の紹介はがきが来ました。
抽選の様ですが、結構安いですね。
45F 86.44m2 東京タワー、レインボーブリッジビューの部屋で11700万円
ただ、環状2号線が出来ても大江戸線の勝どき駅だけなのが微妙なんですよね。
しかも徒歩6分か
-
4025
マンション検討中さん
勝どきのマンションが安く感じます。
でも買いたくはないですね。
同じ価格なら多少狭くてもパークコートにします。ただ、買えませんが。
-
-
4026
匿名さん
>>4013
返信ありがとうございます。4012です。
築15年のツインパークスを比較してる事に客観的視点からの返信ありがたいです。
仕事で汐留にも行くのですが、長らくビジネス街と工事現場だった汐留も、ようやく落ち着いてきたんだなと思っていたところです。今後の山手線東側の再開発案件も勘案すると、居住地としてパークコートに興味があったのですが、賃貸相場で考えると販売価格が高すぎる気がして。
改めてツインパークスを見ると15年なりの専有部の古さは否めず、リノベ前提ですが、共有部はホテルより良く感じるし、植樹もちょうど茂ってる頃合いなので、むしろ築年たって旨味が増してるのではと。だいぶ主観過ぎるかな。
パークコートは三井の新築ですし、ビジネス以外では、さみしいエリアだった浜松町から竹芝も再開発との事。つい数日前も竹芝はラグジュアリーホテル開発予定の記事が出たりしてるのを見ると期待値が高いのは、納得ですけどね。ただ、ペデストリアンデッキが出来ると今度は汐留も浜松町駅も竹芝エリアもツインパークスは連続する事を知って、リノベか? 新築か?と悩ましく思ってるとこでした。
-
4027
匿名さん
勝どきって、話題の豊洲市場に近いから住みたいとは思いません。
-
4028
匿名さん
そんなこと言ったら豊洲のある東京には住みたくありませんってなっちゃう
-
4029
匿名さん
>>4028 匿名さん
話を飛躍させ過ぎ。隅田川の向こう側と内陸側とは違いますから。
-
4030
匿名さん
-
4031
匿名さん
-
4032
匿名さん
>>4030 匿名さん
必ずしも物理的な場所を指している訳ではないと思うけど。
-
4033
匿名さん
山手線5分はじめ10路線利用可の立地と、勝どき駅6分1路線のみのKTTを比較するのは無理があるというか全く別次元でしょう。KTTのレインボー眺望は豊海再開発、タワービューと浜離宮ビューも勝どき5丁目再開発でがっつりブロックされる予定なので、塞がれる予定の眺望ですから。少なくてもここは今のところ、眺望がブロックされる計画はないし、タワーの見え方もこちらの方が比較にならないほど素晴らしいはず。同じ三井物件ではあるが、上位ブランドのPCだし、比較するにはあまりに条件の格差が激しい。
-
4034
匿名さん
再開発期待と駅近という立地はいいよな。
部屋もかなり良い。
だけどさ、
単純に17000万円も出してここに住みたいのか? 冷静になれよ。どこにでも住めるよ。浮いた金でタクシーでいいんじゃないの?
買うなら悪いこと言わねーから、賃貸借りてみな。
一年住んで、ここだなって心底思えます?
-
4035
匿名さん
ここの億ション買えるなら、番町か3A選択するだろ普通。
-
-
4036
匿名さん
狭い集合住宅に数千万から数億出せるなんて、羨ましいです。
-
4037
匿名さん
-
4038
匿名さん
-
4039
匿名さん
>>4035 匿名さん
番町、3Aが魅力と思わない人も、最近多いと思いますよ。利便性重視。
-
4040
匿名さん
-
4041
匿名さん
番町は悪くないけど、今後も供給が多過ぎる気がする。希少性は下がってる。
あの近くで新築タワーだとだと、千代田麹町タワーがあるけど、プレミアムフロア買える財力があれば悪くないが、普通の部屋は微妙だった。
ルフォンは耐震構造だしね。
-
4042
匿名さん
-
4043
マンション検討中さん
そうですね、私も利便性重視でこのエリアの山手線駅から5分以内の免震タワーが希望です。そういう方も多いのではないでしょうか?そうすると自ずと物件も限られますし、浜松町エリアは今後の再開発も含めて魅力的なエリアのひとつと思います。
-
4044
匿名さん
>>4041
番町が供給過剰って言うけど、多くても80戸、大体30戸以下の小規模中心だから、
浜松町は、ココのマンション一本でその供給を超える過剰さなんだが…
売れ残りのゴクレと駅直結の鹿島のタワーもあるし。
-
4045
匿名さん
ツインパークスをはじめこのエリアはかなりの数の中古が出ているし、
売れ残りのクレストプライムタワー芝も販売が進んでいる気配がない。
デッキで駅直結で竹芝や駅前もマンションの開発が予定されているし
森ビルが虎ノ門と神谷町で大規模開発はじめたことも
このあたりの供給過剰感に拍車をかけるイメージはあるね。
竣工までまだ2年以上はあるというものの
完売まで漕ぎ着けるのはかなり大変そう。
中古が動かないと買い替え需要が伸びないんだよね。
-
-
4046
マンション検討中さん
森ビルのは、ずば抜けて高い分譲か賃貸なのでこことは比べられない。どうせ社宅とかそんな需要でしょ
-
4047
匿名さん
-
4048
匿名さん
>>4047 匿名さん
だから、「徒歩10分以内、免震か制震」って条件ならゴクレも当てはまります。
-
4049
匿名さん
>>4046
富裕層が森ビルの再開発に流れると
ここの高額住戸の販売に影響が出るかもしれない。
-
4050
マンション検討中さん
パークコート検討しています。
一期で落選しました。
パークコートがゴクレタワーと同じ価格なら、
絶対パークコート選びます。
間取りや立地、ブランドも素晴らしい。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件