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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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27301
匿名さん
>>27298 匿名さん
解りやすい説明ありがとうございます。さすがは業界の人ですね!
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27302
匿名さん
>>27301 匿名さん
何をやっても、あんたが買える金額にはならないって笑
毎日毎日何やってんの?
そんなんだから小山しか買えないんだよ笑
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27303
匿名さん
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27304
匿名さん
ただの線路脇と駅直結は全然違うわ。真逆の要素だろ。浜松町民は不動産の基本も知らない輩だな。
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27305
匿名さん
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27306
匿名さん
>>27304 匿名さん
小山の素人さんへ、
不動産の基本は、
港区浜松町が格上、品川区小山は格下。
そんなの販売価格をみればわかる不動産の基本だよ。
パークコートが格上、パークシティが格下。
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27307
匿名さん
>>27304 匿名さん
ハンカチくわえて悔しそう。
港区浜松町を買えなかったんですねー。
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27308
匿名さん
通達きました。KYBは結局セーフでしたね。
一体何だったんでしょうね。
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27309
匿名さん
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27310
匿名さん
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27311
匿名さん
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27312
匿名さん
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27313
匿名さん
芝離宮庭園 紅葉ライトアップ。なかなか素敵ですよ!
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27314
匿名さん
遠くの公園より、隣の変電所はライトアップされないんでしょうか?
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27315
匿名さん
御成門小の若い父兄でもその親の影響なのか海側住民への差別意識をひしひし感じる。まして第一京浜の向こう側は言わずもがな。浜松町の地歴からも「賑やかでいいですね」と言いつつ裏では…って感じ。居住地マウンティングの強烈さはタワマン階層ヒエラルキーの比じゃないよ。他のマンションや地域を見下すのは、あなたたちの子供が学校で同じ目に合うかもしれないのに、もう検討板で発言しない方がいいよ。
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27316
匿名さん
初心者マークさんの特別夜食メニューのご提供は大変ありがたいのですが、深夜に食はすすみません
明日のメシウマ朝食のオカズにさせて頂きますね
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27317
マンコミュファンさん
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27318
匿名さん
浜松町?他の港区物件を買えない人が集まる終着駅ですか?
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27319
検討板ユーザーさん
芝地区は大半がビジネス街であまり差がないから居住地マウンティングはそんなにないよ。
強烈なのは、地区内が住宅地中心で高台と低地で格差が大きい麻布地区や高輪地区だよ。
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27320
匿名さん
>>27315 匿名さん
私立入れるに決まってんでしょ笑
発想が貧乏人笑
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27321
匿名さん
>>27315 匿名さん
何かあったのですか?
よほど悔しいご様子ですね。
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27322
匿名さん
有名私立もイージーアクセス
公立はベスト3の御成門
選び放題
贅沢な悩みのマンションです
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27323
匿名さん
浜松町で上のクラスを語ろうとしてるから嘲笑の的になっているのでは?番町、赤坂、表参道あたりに住んでから語って下さいな。まあ、まずは線路から離れたマンションに住んでステップアップしたら?
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27324
検討板ユーザーさん
赤坂表参道なんて誰も意識してないし、番町はそもそも港区ですらないから関係ないから。
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27325
匿名さん
>>27323 匿名さん
図星過ぎる。まあ、防音サッシが必要な場所という段階でどうかと思うが。
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27326
匿名さん
囲いがとれて全容が見え始めたのに比例して再び盛り上がってきましたね。
ネガは嫉妬でしょう。
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27327
匿名さん
>>27325 匿名さん
なんで浜離宮だけ全力で買ったことになってんの笑
こういうところ買う人の財力はあんたには想像もできないんだろね
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27328
匿名さん
>>27315 匿名さん
あなたは住んだことのない
パークコートザ・タワーのステイタスは
一生わからないでしょう。
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27329
匿名さん
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27330
匿名さん
新築価格から過去に一度も値下がりしたことのない、三井のパークコートザ・タワーブランド。
ネガさんはまた過剰反応してしまうかもしれませんが、値上がり確実です。ごめんねー。
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27331
匿名さん
見えてきましたね。
これは皆んな欲しくなるでしょう。
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27332
匿名さん
嘘はいけませんよ、愛宕虎ノ門とか今と同じような高値時期の販売で、その後結構下がって大変でしたよ。そもそもパークコートくらいのものでそれだけはしゃげるって、どちらの田舎者ですか?
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27333
匿名さん
>>27332 匿名さん
いいえ、下がってませんよ
分譲時ちょー安かったじゃないですか
そんな値下がり期待してもお前のマンションは1円も上がらないのでサヨウナラ
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27334
匿名さん
完売したのはなんと一年前
まだまだやっかみは増えるでしょうね
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27335
匿名さん
そう、一年前。ちょうど市況がピークだった時ですね。
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27336
匿名さん
港区のピークはまだ見えてきませんね。
一体いつまで上がり続けるのでしょう。
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27337
匿名さん
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27338
匿名さん
パークコート愛宕虎ノ門って、リーマンショックのちょい前に販売で、リーマンの年に引き渡しのようですね。まあ、下がってないと言ったって、、、必死なのは分かりますが、ここは公の掲示板で皆さんが不動産投資の参考にしている掲示板です。嘘はいけませんよ。ウソは。
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27339
匿名さん
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27340
匿名さん
まあ、浜松町の線路脇で浜離宮と叫んでいるような方々なので、しょうがないかもしれません。マンコミユーザーが情報を取捨選択しなくてはいけない時代になったということですよ。皆さん、気を付けましょう。
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27341
匿名さん
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27342
匿名さん
>>27340 匿名さん
ここは間違いなく人気物件でした。
完売物件なのに何を気をつけるの?
そしてあなた。何のためにに必死に書き込んでるんだかwww
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27343
匿名さん
何のために住民板に行かずに貼り付いているんですか?
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27344
匿名さん
何のために他所の物件に行かずに完売物件に貼り付いているんですか?
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27345
匿名さん
>>27343 匿名さん
検討もしてないのに、何のために検討板に貼り付いてるんですか?
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27346
匿名さん
完成度の高いマンションに対する嫉妬かな?
何なんだろこの人達は…
暇だなwww
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27347
匿名さん
まさか、からかいに来てはいないよね?これだけのはいグレードマンションを。
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27348
匿名さん
パークコートザタワーでステイタスとか恥ずかしい。
センチュリオンでドヤ顔してるのと一緒。
でもここは投資としては買いでしたね。
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27349
匿名さん
いや、もしパークマンションシリーズにタワーがあったとすれば、こここそがそれに相応しい、そのくらいのレベル。
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27350
匿名さん
>>27349 匿名さん
契約者ですか?
そうゆうのやめた方が良いですよ。
逆効果です。
パークマンションのタワーだと渋谷でしょう。
すぐ近くに原宿パークマンションがありますよ。
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27351
匿名さん
何を過剰反応してんだか笑
地権者住戸でも狙ってんの?
もし違うならここに来る必要はないね
まさかお金持ちに逆恨み?
何がそうさせてるのかわかんないけど、人が買った家にとやかくケチつける必要はないでしょ?
私はここは安くて買いだと思いましたけど
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27352
匿名さん
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27353
匿名さん
既に文京小石川に負けますよ。一部のパークシティにも及ばないマンションとのコンセンサスも取れましたよね。
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27354
匿名さん
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27355
匿名さん
すでに検討スレの意義はない代わりに
ここは格好の落ちぶれ者達のストレス発散の対象
少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな
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27356
匿名さん
>>27353 匿名さん
一部のパークシティってまた武蔵小山?
あんなのと一緒にしないでよ笑
小石川はいいですよねー
投資用で買おうと思ってます!
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27357
匿名さん
武蔵小山のパークシティ売れ残ってますねぇ
完成前完売は難しそうですね、
見た目とお墓がちょっと気になるので検討対象にはなりませんでした。
ここでたまに話題になるのが不思議ですね、全く関係のない田舎のマンションって感じです、
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27358
匿名さん
>>27332 匿名さん
私ですか?生まれは港区三田、現在の住まいは麻布十番のタワーなので田舎者ではないです笑 なにを興奮してるのですか?笑
愛宕虎ノ門は販売直後は下がったものの、新築時より現在の方が高値です。嘘ではないです。
あなたはどちらの生まれ、
どちらにお住まいで?
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27359
匿名さん
>>27332 匿名さん
きみは、不動産素人か!!販売時より
今の方が高いぞ!!
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27360
匿名さん
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27361
匿名さん
・港区
・周辺大規模再開発
・山手線内側
・JR山手線徒歩5分
・大門徒歩5分、汐留徒歩6分
・御成門徒歩8分
・銀座8丁目徒歩12分
・虎ノ門ヒルズ徒歩15分
・築地・浜離宮一体再開発
・成田空港、羽田空港ダイレクトアクセス
・一階はスーパー
・ニッセイクレアタワーは資生堂本社に
まだまだありますが、お腹いっぱいです。
不動産の価値は利便性です。
本当に買って良かったです。
昨日見に行ったのですがすごく綺麗になってました。
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27362
匿名さん
明日だったらウィンズ汐留へ馬券買いに行くおじさんが多数見られますよ。
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27363
匿名さん
>>27362 匿名さん
別にいいじゃん、だから何?
資産価値にどんな影響があるのか説明してみて笑
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27364
匿名さん
>>27363 匿名さん
そんなこといったら、ニッセイクレアタワーに資生堂本社が入るとかの方が資産価値に全く影響しないが笑
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27365
匿名さん
>>27364 匿名さん
そうだとおもいますよ笑
だから何をしたいの?笑
買えなかったマンションにネガしにきて笑笑
ダサいよ
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27366
匿名さん
イタリア街再開発と、浜松町ホテル建設ラッシュによる歩道整備もぬけてますね
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27367
匿名さん
住民板ユーザーさん8さんがすごい写真を見せてくれましたー。
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27368
匿名さん
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27369
匿名さん
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27370
検討板ユーザーさん
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27371
検討板ユーザーさん
最上階と東京タワー展望台の眺望はほぼ同じと見做していいですか?
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27372
匿名さん
やっぱり、ハワイの投資家さんと同じ時期に投げ売りしておけば良かった。引き渡しまでに一体どれだけ下がるのやろ?売り逃げたハワイの投資家は天才でしたね。
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27373
匿名さん
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27374
検討板ユーザーさん
物件前に線路、その線路の反対側にイタリア公園、そのすぐ先に浜離宮?物件エリアの記憶が朧気です。
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27375
匿名さん
武蔵小山は
マンション→お墓→パチンコ→パチンコです。
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27376
匿名さん
最近武蔵小山駅周辺に行ったら、なんとパークシティ武蔵小山線路脇に立ってました、、
墓と線路に挟まれた、リセール絶望物件、、
こりゃ嫉妬しますよね、、
御愁傷様です
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27377
匿名さん
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27378
匿名さん
ここを荒らしてる武蔵小山の人は、あっちの上層階買ってるのかもね。PC武蔵小山の上層階はプレミアム以外でも坪550位してるから、浜離宮の下層階が買える価格帯。
ここの格下物件の最上位を選んだことを肯定するために執着してるようにしか見えない。
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27379
匿名さん
>>27378 匿名さん
格下とか格上とか言わない方がいいよ。外野から見ればどっちもどっちだから。
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27380
匿名さん
>>27379 匿名さん
客観的な外野ですが、パークコートとパークシティでは当然前者が格上です。
また、山手線浜松町と目黒線武蔵小山では当然前者が格上です。
価格面では僅差だったようですので、格下物件の住民さんが荒れるのも理解できなくはないですが、見苦しいです。
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27381
匿名さん
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27382
匿名さん
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27383
匿名さん
なぜ?武蔵小山が港区の物件の板で話題になるのでしょうか?山手線外の郊外と港区山手線徒歩5分の都心では全く別物だと思うのですが。。
ちなみに武蔵小山があまりわからないのですが、
戸越あたりですよね?パチンコや商店街が多い町のイメージの場所。間違ってたらすみません。鎌倉と横浜と銀座と代官山に行く時以外、山手線の外に出たことがないので。。
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27384
検討板ユーザーさん
浜松町は通勤や観光客などで永久的に賑わう。大都会の資産価値は強い。
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27385
匿名さん
>>27384 検討板ユーザーさん
金曜日、土曜日と2日間浜松町に視察に行きましたが人が増えましたね。さらに商業施設やマンションが増えるから、まさに大都会。
利便性・資産性の高いパークコート浜離宮ザ・タワー。
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27386
匿名さん
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27387
匿名さん
パークコート、クレアタワーに加え、
竹芝や芝浦一丁目やトレードセンターの再開発が終わったら、パンクしちゃうね。。発展のイメージしかないねこの街は。
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27388
匿名さん
浜松町の資産価値は目黒には勝てませんよ、当たり前ですが。
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27389
匿名さん
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27390
匿名さん
>>27387 匿名さん
どんなに街が発展しても、「小杉はしょせん工場でしょ」「小山は香ばしい呑み屋街でしょ」「豊洲なんか土壌汚染の埋め立てでしょ」「浜松町ってあの浜松町でしょ」と言われ続けるものです。
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27391
匿名さん
>>27390 匿名さん
じゃ、恵比寿は?笑
工場からお洒落な街に変わったよ。
恵比寿のことを工場とは呼ばないよ。
あなたは、偏見に満ちた考えの持ち主。
だから、買い逃したマンションを
執拗にストーキングしている笑笑
港区民から笑い者です。
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27392
匿名さん
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27393
匿名さん
新宿や渋谷を都心だと誤解している人がいるが「副都心」なのだ。それに近い下屋敷の目黒が都会だと誤解している人もいる。
東京の中心である都心とは、千代田区・中央区・港区を指す。つまり、皇居を中心とした丸の内、銀座、虎ノ門、六本木が都心なのだ。
それらの街から近い周辺再開発港区浜松町も
もちろん都心である。
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27394
匿名さん
>>27393 匿名さん
新宿・渋谷を中心とした不動産購入はやめたほうがいい。外国人旅行者にとっても副都心の新宿渋谷は経由地であり、都心の銀座六本木が終着地だ。
どこを東京の軸とするかは不動産購入をする上でとても大事。
東京丸の内を軸とした場合、
世田谷区はアウト、杉並もアウト、代々木も中目黒もアウト、武蔵小山も当然アウト。それより郊外は論外。なぜなら人口減少するからだ。
都心3区は、今後20年間は人口増になる。
狙うなら六本木より東だ!!
西じゃない!!
(渋谷駅周辺、品川新駅周辺は大規模再開発があるので問題なし)
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27395
匿名さん
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27396
匿名さん
>>27394 匿名さん
この図ね、山手線の外側から外環まですっぽり水色になってるでしょ?
世田谷区、目黒区、杉並区など、
ぜーんぶすっぽり過疎になるわけですよ。
そんなことも知らないで不動産買っちゃダメっすよ。オレンジのとこ買わないと!!つまり都心っすね。
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27397
匿名さん
-
27398
匿名さん
-
27399
匿名さん
ムサシコ山って相撲取りみたいな名前だね。
ムーサシーコーヤーマー♪
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27400
匿名さん
ご近所マンション
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