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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19576
匿名さん
どういたしまして。ネガの退治を楽しませていただいております。
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19577
匿名
>>19572 匿名さん
地権者だったら良かったね。コスパ最高ですよ。
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19578
匿名さん
ここ数年間で随分とマンション価格が上がりましたが、それでも買っていいマンションはブリリア目黒とここだけでした。うん、懐かしい。
こちらも最高のマンションに仕上がりそうですね。うらやましい。
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19579
匿名さん
>>19575 匿名さん
あ、間違って参考になるのボタン押しちゃった笑
そういうあなたもレス早いですねー。
ここに張り付いて、何されてるんですか??
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19580
匿名さん
たぶん、モデルルームには来たんでしょうね。
それで、自分では買えなくて
どんな奴らがいるのかここで見ているうちに、悔しくて悔しくて見張りを続けてるんだと思います。
ある意味一所懸命な人です。
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19581
匿名さん
未練を断ち切るのは大変な労力がいるものだ、と教えられた貴重な実例でした。
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19582
匿名さん
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19583
名無しさん
自分はイタリア街の再開発が気になります!
周辺の雰囲気がさらに良くなりますね。
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19584
匿名さん
イタリア街との連続した街並み、ほんと雰囲気いいですよね〜。私も大好きです。
ところで軍艦ビルが再開発を視野に入れて取得されたというニュースがありましたが、駅前の再開発ビル群からの東京タワービューが完全に被りますね。
浜松町周辺からの東京タワーの眺めは格別ですが、そうなるとパークコートタワーからの都心方面の眺めは、希少価値がますます高まるばかりですね。
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19585
匿名さん
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19586
匿名さん
>>19584 匿名さん
もう都心部でもキレイに東京タワーが見れる物件って、ほとんどありませんからね。
本物件の数多ある付加価値の1つにすぎませんが。
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19587
匿名さん
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19588
通りがかりさん
恋ワッチはどこに行ったの?
質問にも答えてくれない。
また、どこかのマンションスレでウソ八百言っているのかな、。
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19589
匿名さん
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19590
通りがかりさん
19588さん
情報ありがとうございます。
嘘で自分の購入した部屋を話し、本当の購入者は迷惑でしょうね。
ネガはこんな人ばかりなのでしょうか?
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19591
匿名さん
購入者が妄想と嘘八百なのでそれに合わせてくれてるんだと思いますよ
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19592
匿名さん
いいですよ、パークコートタワーって。
コツコツお金を貯めて次回はぜひご検討下さい。
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19593
匿名さん
近隣のホワイトタワー浜松町、一年前は75㎡30万円位で賃貸で出てましたけど、現在36万円位で出てますね。
賃貸も値上がりするんですね。
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19594
匿名さん
ネガが喰いついてこないから、ポジの連投ばかりになっているみたいだね。
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19595
匿名さん
完売物件で滑稽な事を仰って。
>>19593 匿名さん
賃貸で、しかもホワイトタワーで20%アップですか。
パークコートタワーの分譲が30%アップで売り出されていたのも至極当然の結果であったということになりますね。
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19596
匿名さん
ホワイトタワー浜松町、44平米で18万円以上するんですね。
15万円程度のイメージでした。
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19597
匿名さん
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19598
匿名さん
アクティ汐留も最近URから民間に管理委託となったので、家賃が上がりそうですね。
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19599
匿名さん
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19600
匿名さん
44平米で18万なら、90平米だと40万近くで貸せる計算になりますね。
駅徒歩は少し遠くはなりますが、パークコートブランドですし。
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19601
匿名さん
>>19599 匿名さん
需要に対して供給が少なく投資には最適となっております。数が多いわりに空室はありません。ここができると高級供給が増えるので興味深いです。さらに恐ろしいことに35平米〜50平米クラスでしたら赤坂檜町も浜離宮も賃料はかわりません。
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19602
匿名さん
>>19600 匿名さん
90平米だと50万は超えますよ。どういう計算ですかそれ。。。
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19603
匿名さん
44平米で18万なら単純計算で88平米36万ということでは。
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19604
匿名さん
まあ、広さによるけど、だいたい35万以上なら他のエリアにするだろうね。そのレベルでわざわざこんな場所を選ぶ人は少ないだろうね。だから地権者に良いところ喰われた物件なんだよね。
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19605
匿名さん
日に日に魅力が高まるばかりですね。
当時の迅速な判断力に我ながら脱帽です^ - ^
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19606
匿名さん
>>19604 匿名さん
そうですか?私は36万円しか取れないの?と思いました。浜松町だから、36万円程度しか取れないんだと。
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19607
匿名さん
しかし今日も再び別のデータが出てきたけど、これって実は2通りの考え方ができるな。
1つは、分譲から1年間で右肩上がりに30%価値が上昇したパターン。
2つは、そもそも買った瞬間 30%の含み益があったというパターン。
どちらにしても三井は値付けがほんと甘いというかヘタというか。
この結果を聞きたくない見たくない輩はたいそう多いであろうことは少なくとも容易に想像出来るのだが。
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19608
匿名さん
>>19604 匿名さん
ラトゥール汐留は月100万円以上する部屋が多いけど、現在満室ですね。
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19609
口コミ知りたいさん
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19610
匿名さん
住みながら資産形成ができる希少な物件ということですね、ここは。
パークコートタワーを選んで正解でした。
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19611
匿名さん
浜松町は汐留に住めない人の為の街ですよ。存在意義はただそれだけかな。
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19612
匿名さん
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19613
匿名さん
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19614
匿名さん
ここの価値を確信できました。ありがとうございます。
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19615
匿名さん
汐留の方が安いですよ!
どうぞそちらにお住みくださいませ。
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19616
匿名さん
汐留駅が最寄駅のマンションは築16年の東京ツインパークスくらいで少ないですね。
ラトゥール汐留の最寄駅は浜松町駅でアドレスは海岸1丁目ですしね。
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19617
匿名さん
90平米の中途半端な広さでも月36万円もするんですね。
資産価値は安泰です。
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19618
匿名さん
>>19617 匿名さん
36万円の賃料で3%の利回りで考えたら、1億4400万円。
90m2で割り戻すと坪523万円か。まぁそんなもんだな。
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19619
匿名さん
それ、ホワイトタワー75平米36万の話ですよね。昨日のお話ですから、その印象操作はさすがに苦しいですよ。
ホワイトタワーの賃料が20%上がったというデータすらも許せないって、ちょっと怖いです。
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19620
匿名さん
浜松町駅徒歩3分のホワイトタワーの賃料が44平米で18万円というファクトがある。
それ以上でもそれ以下でもない。
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19621
匿名さん
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19622
匿名さん
狭い部屋は割安なんですね。
無知なので、最初は掛け算かと思っていました。
てか75平米だと36万ということは、、、。
まぁパークコートタワークラスになるとさらに跳ね上がるでしょうから、これ以上言うと荒れますね。
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19623
匿名さん
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19624
匿名さん
浜松町のイメージもパークコートができることによって一新されますね。
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19625
匿名さん
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