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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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18301
名無しさん
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18302
匿名さん
本日貿易センタービルに行ってきました。北側は東京ミッドタウンと丸の内のライトアップが綺麗です!!
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18303
匿名さん
北西の夜景!
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18304
匿名さん
西側!
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18305
匿名さん
南側、レインボーブリッジ!
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18306
匿名さん
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18307
名無しさん
東西南北どこをみても夜景を楽しめますね。ありがとうございます!!
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18308
名無しさん
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18309
匿名さん
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18310
匿名さん
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18311
マンコミュファンさん
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18312
匿名さん
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18313
匿名さん
貿易センタービルの展望階は金取るくせに窓に低クオリティな変なフィルム貼ってあって運営責任者の感性が信じられないですね。あんなビルさっさと建て替えて欲しいものです。
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18314
匿名さん
お金、返ってきそう!手付け放棄しなくて済む!!
テンション上がるぅ!!!!
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18315
匿名さん
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18316
匿名さん
>>18314 匿名さん
喜ぶことでしょうか?手付け無手数料返金は死亡、高度障害、精神疾患でなければ、特別な事情でローンが通らなくなったかのどれかですよね。
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18317
匿名さん
高さでホワイトタワー浜松町を超えてますね。現在25階程度でしょうか?
完成後はかなりの存在感でしょうね。
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18318
匿名さん
周辺新規物件が安くて購入者の方もイメージで誤魔化そうと大変ですね。
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18319
匿名さん
確かに周辺のパークコートザタワーより安かったようですね。イメージや利便性はダントツでここが一番なわけですが。買えた方が妬まれる理由は満載です。
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18320
匿名さん
>>18318 匿名さん
周辺新規物件ってミナトフロントタワーの事?
ミナトフロントタワーは写真右寄りのグレーの浜松町ビルディングの更に南側ですけど。
貿易センタービルからもそれなりに距離がありそうですね。
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18321
匿名さん
いや違うだろ。中古になったとき対抗馬は虎ノ門レジデンシャルタワーだろ。ツインパークスは15年築深だし。
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18322
匿名さん
虎の門は全くエリア違います。同じ浜松町のミナトフロントタワーですよ。
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18323
匿名さん
浜松町の人が虎の門に憧れるのはしょうがないとしても、虎の門レジを検討の人は僻地の浜松町はそもそも論外。対抗馬呼と言われるのは迷惑ですわ。
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18324
匿名さん
>>18322 匿名さん
ん?
ミナトフロントタワーは海岸二丁目であって、浜松町ではない
ミナトフロントタワーの住所
東京都港区海岸2丁目7番2
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18325
匿名さん
同じ浜松町駅物件ですからね。現実から目を背けたくなるのは分かりますけど。残念!
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18326
匿名さん
>>18325 匿名さん
この物件から汐留駅まで徒歩6分、御成門駅まで徒歩8分。
ここは汐留駅物件、御成門駅物件でオッケー?
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18327
匿名さん
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18328
匿名さん
>>18323 匿名さん
そもそもお前、虎ノ門にもここにも住めないだろうが
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18329
匿名さん
麻布台や虎ノ門と学区は同じです。同じエリアですね。
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18330
匿名さん
ミナトフロントタワーは芝浦地区と同じ学区になります。ということは田町物件になるのではないでしょうか?
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18331
匿名さん
虎ノ門物件と呼ぶには恥ずかしい周辺の安普請にお住いの方の可能性もありますね。
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18332
匿名さん
浜松町民さん、そんなに熱くならなくても。現実は現実です。浜松町は浜松町。笑
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18333
匿名さん
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18334
匿名さん
>>18332 匿名さん
常識も日本語も通じないのがここのネガの特徴
相手してもらってるだけありがたく思うがよい
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18335
匿名さん
虎ノ門と同じ学区というのは興味深い。それを気に入らない人が約3名。
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18336
通りがかりさん
結論としては、
ここが虎の門物件と思ってる人 → 坪520で買って得したと思っている人
浜松町物件と思っている人 → 坪400までの価値しか見出せない人
ということですね。中古市場でも同じでしょう。
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18337
マンション検討中さん
浜松町1丁目と海岸1丁目は同じく御成門小の学区です。
ちなみにJR浜松町駅の住所は海岸1丁目。
浜松町と海岸は同エリアでは?
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18338
匿名さん
>>18337 マンション検討中さん
ミナトフロントタワーは海岸二丁目
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18339
匿名さん
しかし、浜松町物件を買った人が浜松町を否定しているというような自滅的物件も珍しいですね。歴史に残る珍プレーです。浜松町物件の購入者としてもっと浜松町自体をアピールすべきなのでは?
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18340
匿名さん
アピールしなくてもどんどん再開発が進んでいます。浜松町は国家戦略特区ですからね。
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18341
匿名さん
有明も国家戦略特区でエッジの効いた商業施設ができますよ。
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18342
匿名さん
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18343
匿名さん
>18337
海岸1丁目はラトュール汐留から大規模再開発エリアを経てインターコンチネンタルホテルまでをいいます。もちろん浜松町と同じエリアです。ここと学区も同じです。
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18344
匿名さん
購入者さん、必死過ぎですって。足元見られちゃいますよ。
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18345
匿名さん
ごちゃごちゃ考えないで、シンプルに新橋の価値が上がるのに、
ここの価値が上がらないわけない。
もちろん、下がることなんて絶対にない。
材料費、労務費も下がらないでしょう。
こちらは、全マンションに関わることですが。
使用分の減価以外に下がる要素はない。
元々の購入価格が高すぎる論争ならすればいい。
私は高くなく、適正価格だと考えている
山手線内の駅近に、このような大規模な土地の買収は、もう出ないんじゃないかな。
あれば相当高いだろうね。
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18346
名無しさん
このマンションが安かったことを知らない人いないでしょ。これから都心が安くなるとでも思ってるのかな?高くなるよ
世田谷はすでに安くなってるけどね
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18347
マンション比較中さん
都心物件で再開発の大規模マンションは、買いでしょう。
浜離宮は、再開発の販売価格で、安かったとも言えます。
これから先に大規模再開発案件の候補地なんてあるか?
10年前から購入検討に入れば、選択できたのにね。
周期的に、大規模再開発は何十年先になるのでしょうか。
今回はオリンピックも特別要因としてありました。
タイミングは重要です。
浜離宮の価格でネガコメントをしている人は、その辺のことを
考えているのでしょうか?
枝葉の指摘ばかりで、対局が見えていないと言わざる負えない。
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18348
マンション比較中さん
>>18347: マンション比較中さん
訂正
間違えました。
>浜離宮は、再開発の販売価格で、安かったとも言えます。
再開発⇒再開発前
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18349
匿名さん
ネガは不動産知識が乏しい人間が多いようです。多分、購入資金もないのでしょう。こんな限定的な掲示板でからかったところで高倍率物件安くなるとは思えませんね。
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18350
匿名さん
ここのネガさんはおつむが弱いだけで無く知識もお金もないときたもんだ
ご近所マンション
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