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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19448
匿名さん
>>19446: 匿名さん
電柱地中化の話があるのですか?
港区に聞けば分かるのではないでしょうか。
税金も投入されますし、これは住民にとってありがたい話ですね。
日経記事を読んだ方もも多いと思いますが、情報共有。
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無電柱化「環7内側」に拡大 都、今後10年の計画素案
2018/2/10付
東京都は9日、電線を地中に埋めて電柱をなくす無電柱化について、今後10年の中期計画の素案をまとめた。現在は「おおむね山手通りの内側」としている重点整備地域を「環状7号の内側」に拡大し、10年後までに環7内側の全ての対象都道で整備に着手する。整備コストも10年後に3分の1削減する目標を掲げた。
都道の重点整備路線には市区町村庁舎や災害拠点病院を結ぶ都道を新たに加える。市区町村道の無電柱化は都の財政・技術支援を活用し、モデル路線での実施事例を増やす。
再開発などで区域外の無電柱化にも取り組む場合、容積率を最大200%割り増す制度を導入し、事業者に無電柱化を促す。
1キロメートル当たり5億円超とされる整備コストは10年後に3分の1削減を目指す。都民からのパブリックコメント(意見公募)を経て、17年度中に中期計画を策定する。
小池百合子知事は9日の記者会見で「(都内は)諸外国の首都と比べ桁違いで無電柱化が行われていない。意識改革や技術改革、コスト改革を総合的に進めたい」と強調した。
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19449
匿名さん
パークコート浜離宮ザ・タワーは無条件で買い
ダイアモンド・オンラインより
現在の不動産価格には将来の便益は織り込まれていない
5つの条件を整理すると、以下のようになる。
第1条件:増加し続ける人口は首都圏では15行政区しかない
第2条件:誰もがうらやむマンション立地は、京都市の中心地が代表的で単価が高い
第3条件:これからも伸びる「タワーマンション節税」ニーズを取り込む物件がいい
第4条件:鉄道の延伸・新駅と駅前再開発計画は、東京駅から品川駅に集中する
第5条件:震災リスクの回避には、京浜東北線の西側を選ぶ
これらの条件をバランスよく満たす場所は少ない。
まず、近畿圏では京都市の中心地は鉄板のエリアであり続ける可能性が高い。
これ以外はマンション立地としてはブランド不足なものの、値下がりしにくい「7つの法則」(参考https://www.sumai-surfin.com/guide/okishiki.php)に準じた資産性を示すだろう。
首都圏では、第1条件の中央区、港区、新宿区、文京区のうち、第5条件の震災リスクの問題で、中央区と港区の京浜東北線の東側が対象外になる。
第4条件で、新橋~浜松町~田町~新駅~品川駅の間になる。
この駅周辺の駅近タワーは、第2・第3条件を同時にクリアするので、無条件に「買い」になる。
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19450
恋ワッチ
ビットコインの値動き眺めてるだけだから、マンコミュないと暇で死んじゃう。
ここに書き込んでる契約者さんは、多分みんなそんな感じ。ビットコイン長者やビックコイン長者がたくさん。多分、竣工後はビットコインタワーと揶揄されるのかな。気分いいです!
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19451
匿名さん
ビットコインの最高値を付けたのは昨年の12月。
ここで皆売り抜けて、一切触っていな人が多い。
多くの勝ち組が触っていないから、右肩上がりが終了した。
浜離宮の契約1期に2期販売開始はもっと前だから、ビットコインの利益を当てにして購入した人は少ないのではと思うよ。
仮想通貨なら、ビットコイン以外ではないかな。
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19452
こ匿名さん
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19453
匿名さん
>>19452: こ匿名さん
なんか朝から縁起でも無いものを見たような気がします。
今は、火葬通貨と言われていますね。
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19454
匿名さん
ビットコインの人らは六本木辺りでしょ。
ここは堅実な実需層・ファミリー層が大半。
マンコミュ見てる人達は投資が多いから錯覚しがちだけどね。
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19455
匿名さん
>>19454 匿名さん
ファミリーはないよ、笑
ツッコミ待ちだった?
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19456
匿名さん
ファミリーで住める人がほんと羨ましい。
相当余裕がないと無理でしょ、このレベルだと。
学区は確かブランド校の御成門小ですよね。
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19457
匿名
>>19456 匿名さん
こんなとこにファミリーで住めるってすごいです。普通の生活をするには不便過ぎて、無駄に金がかかるでしょうね。飲食代、タクシー代も相当でしょう。
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19458
匿名さん
そりゃ港区山手線内側はお金がないと無理ですよー。
てか不便て。笑い
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19459
匿名さん
ここはボディガードも雇えないようなビンボー人では住めません。
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19460
匿名さん
日本でボディガードいらないと思います。
しかしセキュリティや設備は最上級ですね。
さすが三井が誇るパークコートザ・タワー。
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19461
匿名さん
学区が良いのですか?
私は、子供がいないので無頓着なのですが。
学区絡みで、三井のこれからの販売物件で、
パークホームズ本郷 ザ レジデンス というのがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625860/
私は現地をよく知っているのですが、立地はよくありません。
一番使える後楽園駅から遠く、最寄りの春日駅からは、ずっと上り坂で大変です。
しかし、学区が良いらしく、立地の割に高いと思うのですが、購入希望者が多いようです。
わざわざ、子供のために引越しするなんて、お父さん大変すぎますね。
ということで、学区が良いマンションは子育てファミリーに人気があります。
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19462
匿名さん
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19463
匿名さん
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19464
匿名さん
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19465
匿名さん
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19466
匿名さん
浜松町に本社を置く上場企業と、恵比寿に本社を置く上場企業を比較すると、後者の方が増益率が高いという結果が出ました
浜松町撃沈!
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19467
匿名さん
ご近所マンション
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