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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1088
匿名さん
600平均なんてあり得ないだろ
そしたらパークコート千代田富士見の中古買うわ
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1089
匿名さん
>>1088
飯田橋なんて微妙な立地、ここと同じ値段じゃ買わねーよ。眺望も微妙だし、なぜか遮音等級がよくなくて電車音結構うるさい。。
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1090
匿名さん
パークコート千代田富士見は4F1LDKで最低坪単価600万円を越しますよ。
中古がそもそもあまりでませんが、今では平均700万越すのではないでしょうか。
こことは勝負にならないかと。
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1091
匿名さん
千代田富士見さんが営業にきちゃってウザいですね(笑)
港区で田舎者がうろうろしてないでダバシにお帰り。
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1092
匿名さん
>>1091
千代田区にコンプレックスでもあるの?
飯田橋を田舎という人はいないと思うけど。。
所詮浜松町なんだからそこまで顔真っ赤にすることないと思う。
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1093
匿名さん
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1094
匿名さん
千代田区っていっても番町は一目置かれているが、ダバシに一目置く人はいないよね。所詮貧乏学生の街、駅前も残念感たっぷり。
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1095
匿名さん
千代田富士見のここ6か月の成約単価レインズで見る限り700越えなんてありませんけど。嘘はやめようぜ。番町とか格が違います。所詮はダバシ。
185万円
146万円
158万円
206万円
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1096
匿名さん
>>1085
同感
パークタワー浜松町で(新築湊や周辺の相場観から)坪500ちょいかな?って考えてたけど、
浜離宮でパークコートなんだから普通に坪600超えると思う、レンジだと450~1000ぐらい?
過熱感は否めないけど、地権者が1/3以上を占めるし、安く出せる環境には全くないと思う
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1097
匿名さん
ここまで持ちあげる立地なのでしょうか。
周辺相場見ても坪600は高過ぎる印象。
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1098
匿名さん
周辺にこのクラスの物件が作られたことがないから、比較対象がないのは当たり前だろ。600が高すぎとか言ってる時点で見る目がない。
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1099
マンション検討中さん
横から失礼しますが,ここ最近のマンション価格は横ばいです.
麻布十番のタワーが坪600万,三田が坪580万,麻布台は坪700万です.
麻布台とは格が比較にならないとしても,比較的近い麻布十番,三田と比べると,そんなに落とす理由もないでしょう.
坪平均560-580万というところが妥当かな,と思います.
それにしても日経平均は16000円を維持してますし,円高基調になるかと思いきや,110円前後でキープしている.
おもったよりも不動産価格の下落はしなそうですね.
港区,千代田区の新築はあまりないですし,あっても高額.中古は多いですが,坪単価は高く,一時期見られた値下げ傾向も止まりましたね.
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1100
購入検討中さん
東南角部屋は、斜め前にタワーマンションからあるため、
レインボーブリッジは見えませんか?
眺望はいかがですか?
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1101
購入検討中さん
>>1100
アクティ、汐留ビル、東ガスビルと高い建物が連なるので、難しいと思います。
見えてもすき間からという感じかと。
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1102
匿名さん
三田綱町のコノエで@800-1000くらいと言われてますね。
千代田区だと麹町の駅直結タワーがどれくらいで出てくるか。。
どっちも大規模ではないですけどね。
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1103
匿名さん
新橋から現地まで周辺を歩いてみましたが、まさに何もない雑居ビル街ですね。 だからこその大型物件なのでしょうが、十番や三田とは現状の雰囲気は相当違います この先三、四年で環境変わりますかね
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1104
匿名さん
>>1102
三井倶楽部の横だね。あそこだったらパークコートになったのかな。惜しいね、なんでアパって思ってしまう。
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1105
匿名さん
再開発でオフィスビル街になるので人工は増えるでしょうけど駅までは雑居ビルを抜けるわけであまり変わらないのでは。
アクセスがいいとおっしゃる方が結構いますが区内だとやっぱりアドレス。浜松町アドレスは海岸、芝浦辺りの次かと。
だから苦し紛れにパークコート浜離宮になったんだと思いますしね。
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1106
匿名さん
立地的にはパークコートじゃなくてパークタワーですね。
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1107
匿名さん
ツインパークスの場所にパークコートが建築されれば良かったのに。。
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