23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

既存住宅地が価格破壊されていけば買いやすくなってありがたいな。
湾岸部にマンションをどんどん作って、たくさんの人が住めばそうなるな。
ぜひお願いします。
晴海、有明期待してます。

そしたら晴レジすら買えなかったビン某人も、夢にまで見た一国一城の主になれる？
ぜひぜひがんがってください！

>>813
岡本のマンションが坪２５０万円らしいですね。
前は３００万円超えてたのでしょうか？

晴海通りはｷｬﾊﾟ超えるのは時間の問題、イヤになる((泣))

>>815
大勢の人が都心近くに住めていいじゃないですか。
都心がいやな人は郊外で広い戸建てに住めばいいし。
東京の住環境がよくなりますよ。

マンションは裁判所で買うのがトレンド。

そして差し押さえられて競売で買い叩かれる、と。

俺たちの子供の代になると湾岸部の土地はどこがまだ残っているのだろうか？

遠くに住まなきゃいけなくなると可哀想だな。

あれ、牛さんのコメントは？

すっかり牛乳屋になりましたが、世田谷区のマンションに引っ越したのは５年前。
当時も住友の物件で値段が高いと、ここのコーナーでさんざん叩かれました。

しかしミニバブルが起きて、近隣の物件は２,３割高くなってしまい、
普通の人は買えない値段になりましたが、当マンションは当時の値段で売れるらしい。

当方は、終の棲家として住んでるので、値段の上げ下げは意味がありません。

しかし多くの人たちの住宅事情を考えると、売り出し中のマンションは３割は高すぎる、値引きすべきと思う。

>>823
区内の引っ越しですか？
他区、他県からですか？

あまり詳しく書くと身元が割れるので、遠慮します。
戸建を二度ほど換えて、マンションは三度目の引っ越しでした。

牛さん

バレないよ…いくらでも居るよ(笑)

住友は良いよ(賛)

牛乳配達がスタートですが、その仕事は二年だけ。
夜学で勉強したので、その専門性を生かしてまっしぐらで仕事に没頭。

３３の時独立して、創立３０年を迎えた今年後進に座をゆずりました。

真正面を向いて堂々と歩むことが一番大事なこととおもいます。

江東区湾岸でうまくいったのは豊洲だけ。

南砂町なんて悲惨だし、有明に至っては未だに街が出来上がってない。。。
よく買うよなぁ。頑張って港区湾岸買えばいいものを。

>>828
うまくって･･･
あれほど売れ残りあるのに？

11月の首都圏分譲マンション賃料、1.3％上昇

不動産情報会社の東京カンテイ（東京・品川）は14日、11月の首都圏（１都３県）の分譲マンション賃料を発表した。１平方メートル当たりの賃料は2641円で、10月に比べて1.3％上昇した。同社では賃料が比較的低い周辺３県（神奈川・千葉・埼玉）で賃貸する件数が減っていることが平均賃料を押し上げたと見ている。
東京都が0.1％、埼玉県が0.3％それぞれ上昇し、神奈川県は横ばいだった。千葉県は1.8％下落した。同時に発表した近畿圏（大阪府など２府４県）の賃料は0.3％上昇し1594円、中部圏（愛知県など３県）の賃料は1.5％下落して1548円だった。
調査は同社のデータベースに収録した専有面積30平方メートル以上の「ファミリータイプ」の分譲マンションを対象に、事務所や店舗を除いて集計した。

湾岸の土地なんてゴミで埋めればいいんだからいくらでも作れますよ。
希少価値はありません。

>>832
首都圏の範囲が中心に向かって段々と縮こまって行く様子が良く分かります。

都心回帰は永遠に続く勢いだよ。
東京都の人口移動統計を見てもよくわかります。
今年の夏のボーナス減ったけど、影響無いようです。
都心近くの区はみんな増えています。ご参考まで。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

ローン支払計画にボーナス入れてる人なんているの？

そりゃいるんじゃない？
あんま、お勧めはされないだろうけど。

米系不動産ファンド、東京駅近接のビルを1400億円で買収

米系大手不動産ファンドのセキュアード・キャピタル・ジャパンが東京・丸の内の大型複合ビル「パシフィックセンチュリープレイス（ＰＣＰ）丸の内」を年内に買収することが14日分かった。取得額は約1400億円。５月に日本生命保険が取得した丸の内のＡＩＧビル（1155億円）を抜き、金融危機後で国内最大の不動産取引となる。都心の優良不動産に投資マネーが回帰し始めた。
米国の不動産ファンドを母体とするセキュアードは2007年に東証１部に上場。国内外の機関投資家から集めた資金を日本の不動産に投資。運用規模は６月末時点で約6000億円と国内大手に成長している。 (06:00)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091215AT2C1401714122009.html

やっぱり東京駅から半径５ｋｍ圏内だな。
新宿と渋谷はもうダメだな。

当たり前だよ…前から言ってるでしょ、三区だけだって…千代田中央港区

いくら民主党でもなあ…借金棒引きできないから(笑)
ﾛｰﾝ返済苦しいよ

マーケットはどんどん小さくなって、都心部に集約化(笑)

全国否全世界から、投資が入ってる〜

ｾｷｱｰﾄﾞはｼﾞｮｰｼﾞ ｿﾛｽ

出遅れてる日本に照準絞ったわけだ。

まあ金は無くならない、刷りまくってんだから


都内山手線内だよ

都内山手線内といっても北半分はほぼ無価値（笑）

やっぱり千代田中央港区でしょ

外、しかも東側は無価値どころか、マイナスだしね。

池袋をヨイショしてる人が、他スレでいるけど
新築分譲があるエリアだからね。頑張ってくださいねって感じ。

アジア資本が好みそうなマンションは、山手？湾岸部？
どっちかな？

上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？

上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？

上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？

そして、湾岸部はチャイナタウンになるのであった。

欧米系も中華系も、基本的には3Aでしょ

そうなれば平穏無事で良いですね。

上海湾岸は埋立地じゃないべ？
元々工業用地でもない。

＞844
中央区は山手線外側

最近は低脳ばかり。おもろい常連はどこいった？他に遊べる板見つけたんか？

ワシにも教えんかい。

>>855
いや、だから山手線内外だけの区別は無意味だって言ってんの
○袋とか名前言うだけで恥ずかしいし（笑

アンダスタンド？

ガソリンスタンド！

沼袋のどこが恥ずかしいんだ？おまえのお袋のほうがよほど恥ずかしいわ。

IKEBUKUROの正しい発音

アイケバクロｳ

ところで…外国人参政権ってどうよ？

玉袋は確かに恥ずかしいぞ。

オメエの給料袋よりかマシだろ。