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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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47251
匿名さん
地下鉄ができてもここにはほとんど恩恵ないです。
月島より遠いところに駅ができても誰も使わないよ
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47252
名無しさん
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47253
匿名さん
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47254
匿名さん
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47255
匿名さん
完売おめでとうございます。
立地にハンディありながらも、よく売り切りましたね!
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47256
匿名さん
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47257
マンション検討中さん
完売良かったですね。ホームページ見れなくなって寂しいですね。
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47258
匿名さん
>>47251 匿名さん
月島よりは近くなります。また、もし開通するのであれば出口が徒歩10分以内に出来るのは確定なので資産価値的にはだいぶプラスになります。つまり、いいことしかありません。
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47259
マンコミュファンさん
とうとう完売しましたね。おめでとうございます。しかし、私もここをもう5年くらい見続けて来ましたが、ネガの人達の執念は凄かったですね。駅遠ネガから始まり、塩害、運河の臭い、強風など色々ありました。振り返ってみると、ネガの人達の執念はどこから来ていたのでしょうか。そして何をもたらしたのでしょうか。
ネット上で怨念を撒き散らしても、普通に完売しただけでしたね。心からお疲れ様でした。幸せな人生を送られるよう祈念しています。
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47260
匿名さん
やっとこのスレも閉鎖出来ますね。
ネガ要素が次から次へと出てきて大変でしたね。
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47261
匿名さん
ここから台風シーズン頑張って乗り越えていきましょう。
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47262
検討板ユーザーさん
>>47258 匿名さん
徒歩10分以内?何を根拠に?おそらくドトールのところにできても徒歩15分くらいかからない?
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47263
通りがかりさん
>>47259 マンコミュファンさん
個人的にはお肌ネガが忘れられません。
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47264
匿名さん
>>47261 匿名さん
今年はあまり強いのこなかったから、根付いてくれそうですね。
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47265
eマンションさん
>>47262 検討板ユーザーさん
少なくとも出口は10分以内の場所に出来ることになります。根拠と申されましても、そういうことだからとしか言いようがないです笑
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47266
購入経験者さん
>>47238 マンション比較中さん
購入できなかった残念な人たちだと思います。無視しましょう。
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47267
検討板ユーザーさん
>>47265 eマンションさん
出口の場所を妄想していることはわかったが、いかにもそんな資料があり出口まで10分になると言いきるのはネガと同レベルかと笑 今ある資料からだと15分は確実にかかるよね。
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47268
eマンションさん
>>47267 検討板ユーザーさん
まあまあ落ち着いて。
そりゃ、あなたみたいな単なる外部のネガさんは何も知らないのは当然だと思うので、こういうのは情報格差ということでご理解頂ければと。
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47269
検討板ユーザーさん
>>47268 eマンションさん
落ち着いてみました。その結果徒歩15分はかかるといういう結論に達しました。おっしゃる通り徒歩10分というネットの嘘の情報にだまされないなど情報格差貧民にならないよう気を付けます。悪い例を自ら出していただきありがとうございます。
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47270
匿名さん
相場を外した値付けで最後まで苦労しましたね。
コロナショックさえなければ(と言っても都心内陸はコロナで逆に値上がりましたが)、パークタワー晴海や一蓮托生の晴海フラッグも、もう少しマトモだったでしょうに。
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47271
eマンションさん
>>47269 検討板ユーザーさん
私が言っているのはネットには転がってないことですので(笑)情報格差の意味をよくよくお考えを。
ホームまでは15分とかかもしれないですね。でも出口はね。
ま、もう完売しちゃいましたんで。
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47272
匿名さん
>>47270 匿名さん
パークタワー晴海も、コロナで値上がりしてますねぇ。軒並みどの方角も最近の成約は分譲プラス坪50ってところでしょうか。買った人はよかったですね。
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47273
匿名さん
そうですか。
計算すると損切りギリギリの中古しか見当たりませんが。
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47274
検討板ユーザーさん
>>47271 eマンションさん
まあまあ落ち着いて(笑)
決まってないことをあたかも決まってるかの言い方ありがとうございます。もうこの話はやめにしましょう。
さよおなら。
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47275
名無しさん
完売後も張り付いてネガを続ける動機って
何なのかしら?
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47276
購入経験者さん
>>47275 名無しさん
購入できなかった無念が残っているんでしょう、無視しましょう
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47277
eマンションさん
>>47274 検討板ユーザーさん
決まってるなんて一言も言ってませんよ笑笑
ただ、出口ができるとしたらここ、というのはもうあるわけなんですよね。ご存じない方に何を言っても「そんなの嘘だ!」と言われるだけなのは理解しているので、あなたがそのような反応しかできないのは仕方ないと思っていますので、気にしないで下さい。
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47278
匿名さん
>>47273 匿名さん
例えば、最近7400万の部屋が8400万で売れてましたね。仲介手数料も最近は3%満額払うなんてないわけですから、数百万はプラスになってるでしょうね。
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47279
匿名さん
中古取引、成約数はそこそこあるはずなのに、売却希望物件数がなかなか減っていきません。
ここを売却してよそに移りたい方が後を絶たないのかな。
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47280
名無しさん
>>47278 匿名さん
ここは眺望の良い南は高値取引ですね。
後は売れてませんので厳しいですね。
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47281
検討板ユーザーさん
>>47277 eマンションさん
全然気にしてません(笑)
そのようなものがあれば出せばいいのでは?
どうせ出せないからもういいですが。
そちらこそ気にしないでください。今度こそ終わりです。
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47282
eマンションさん
>>47281 検討板ユーザーさん
そりゃ出せませんよ笑
お疲れ様でした。
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47283
評判気になるさん
知り合いがここに引っ越したみたいですが
同じ45階にガラの悪い夫婦だかカップルが住んでると言ってました。
いつも詐欺まがいのような話をしながら歩いてるとのことです。
そのような人でも住めるのですか?
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47284
匿名さん
>>47283 評判気になるさん
住めるんじゃないですか?ここに限らない話ですが。
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47285
販売関係者さん
パークタワー晴海は、有名twitterアカの和田浩明氏が、このマンションを何でもかんでも擁護する人たちに対して「利便性は普通に悪いからそこは認めろよ」と堂々と言ってたのが印象的だったなあ。本人も居住者だから実感こもってるし。実際、駅遠いし利便性は悪いけど、そこが全てでも無いし、100点なマンションでも無いんだからそういう姿勢で良いよな。
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47286
匿名さん
晴海のピーク価格を掴んだ格好になったのは否めませんが、そもそも売れずに身動きが取れなくなっても困らないシニア年齢層がメインでは。
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47287
ご近所さん
>>47283 評判気になるさん
そういう輩は、ローンは組めないので、大方は賃貸での入居です。
キャッシュ購入はあるにはありますが、まれです。
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47288
マンコミュファンさん
>>47286 匿名さん
と言うネガの方々には残念ですが、今現在、中古相場は分譲価格よりも上がっているんですよね。
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47289
買い替え検討中さん
>>47286 匿名さん
「シニア年齢層がメインでは」が全くの誤りであることは1時間でもフロントデスク前の椅子(そちらは許可証も必要ございませんので)にでも座っていればわかることです。お時間ございましたらぜひご認識をアップデートいただければと。
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47290
購入経験者さん
>>47289 買い替え検討中さん
全く同感です。
シニア層というよりは、ファミリー層が多い印象ですね。
いつも活気にあふれていますし、
1階でキャンプやBBQを楽しんでる姿を見ると混ぜてもらいたくなるぐらいです。
それに現時点で免震+制震構造のタワーマンションはまだあまり無いと思います
震度3の地震が先日ありましたが、揺れすら感じませんでした。
(私が鈍感なだけかもしれないですが笑)
災害時の安心感を買ったと思えば安すぎるぐらいです。
ピーク価格と言ってる輩は勝手に言わせていればいいです。
認識をアップデートさせるのさえ面倒なので、無視しましょう。
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47291
匿名さん
ロビーごみポイ捨てとか放置チャリとか公開空地キャンプ人は減りましたかね?
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47292
匿名さん
>>47291 匿名さん
ロビーゴミ→もともと頻発しているわけではなく、私は見たことありまけん。
放置チャリ→セブンイレブン前には日中数台停められていますね。
公開空地キャンプ→一度も見たことありませんし、公開空地でキャンプしている人なんて今までいないと思いますよ笑
夏場は、目の前の晴海臨海公園で昼間にテント張ってる人はいますね。
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47293
匿名さん
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47294
購入経験者さん
>>47293 匿名さん
夜中に緊急地震速報が鳴った日、構えてしまいましたが、ビクともしなかったですね・・・
この建物が凄いのか、晴海周辺が震度1以下なのかわかりませんが、建物内でまだ一度も揺れを感じたことがないのが不思議です。
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47295
購入経験者さん
>>47291 匿名さん
ゴミのポイ捨て、公開空き地のキャンプを自分はまだ見たことありませんが、
仮にあったとしても信頼できる警備員さんと清掃員さんがすぐに片付けてくれるので、大半の人は目に触れないんだと思います。
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47296
匿名さん
歳取ってからここに住むのは面倒くさそう。
ここは年寄りには不人気。
若い時に住む場所ですね。
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47297
購入経験者さん
>>47296 匿名さん
年配の方もそれなりに居ます。
何に対して住むのが面倒と言ってるのか理解できませんが、あなたが日常の運動ですら面倒だと考えているのならば生きること自体が面倒な人なんでしょうね。
ここは都内の主要部に直線距離で見ても近いので、私は快適で仕方が無いです。
徒歩は運動代りで使うぐらい、歩くのが面倒な時は自家用車やタクシー使えばいいだけ、
自分の主観だけで現実も見ずに勝手なことを言って、誤解を招く投稿は控えたらどうですか?
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47298
口コミ知りたいさん
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47299
口コミ知りたいさん
>>47297 購入経験者さん
直線距離ってなんの意味があんの?
タケコプターで空でも飛ぶか?
普通、都内の移動はバスや電車だろ。
晴海は公共交通機関が貧弱だから直線距離なんていうなんの意味もないことを出すしかないんだよな。
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47300
ご近所さん
>>47297 購入経験者さん
普段から電車やバスしか使わない人に距離感なんて無いので、考えられないんですよ
タケコプターとか言ってる輩の相手をするだけ時間の無駄なので、無視で良いです。
建物は完売しているし、ネガ投稿してる人はここを購入するだけの経済力すらないでしょうから、羨望させときましょ。
ご近所マンション
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