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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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43741
マンさん
>>43733 匿名さん
素直に意識したほうが良いと思いますが…たぶん大丈夫ですが過信はよくないですよ。
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43742
口コミ知りたいさん
>>43736 匿名さん
護岸工事を実施して、同じ様な堤防を延長する事が決定していると重要事項説明書に書いてありました。緑地帯の幅はわかりませんが、あまり取らないんでしょうね。
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43743
匿名さん
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43744
匿名さん
>>43743 匿名さん
素人判断より気象庁に聞きましょう!本当にやばければ東京は大使館が逃げ出します。
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43745
匿名さん
>>43744 匿名さん
大使館は内陸にあるだろ?誰もそんなこと聞いてない。
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43746
匿名さん
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43747
匿名さん
お隣の木が倒れていますね。これだけ頻繁に倒木があると湾岸エリアの植栽は考えないといけませんね。このエリアは大型台風が来ると恐怖が増します。
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43748
マンション検討中さん
>>43747 匿名さん
保険で全額カバーできるようですし、ある程度は諦めが必要かと思います。
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43749
匿名さん
>>43748 マンション検討中さん
この植栽にまで全部保険掛けていたら、ひょっとして保険料年間3,000万円位払ってるって事でしょうか??
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43750
名無しさん
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43751
マンション検討中さん
植栽は植えて一年内の枯れは補償ってか植え替え。
以後は管理費でってパターンが一般的。
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43752
マンション検討中さん
>>43751 マンション検討中さん
自然災害による倒木は保証対象外です。
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43753
匿名さん
ここのパームツリー倒れたね。シンボルツリーはがんばった!
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43754
匿名さん
今回の台風は短い時間で済んだけど、市川市役所のガラスが割れているから、今後はこういう対策も必要になってくるだろうね。
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43755
匿名さん
ここ、リアルに終わってるなあ、、、
手出ししなくて、よかった
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43756
匿名さん
倒木や冠水被害エグいね。。
こういった自然災害だと保証でカバーも出来ないし維持費かかるなー。
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43757
匿名さん
多数の倒木、駐車場の入口破壊、駐輪場のフェンス崩壊。
台風によってイマジネーションランドじゃなく、北斗の拳の世界に生まれ変わった。
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43758
匿名さん
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43759
匿名さん
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43760
匿名さん
三井だから、たぶん倒木は無償で直してくれそうな気がする。
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43761
匿名さん
運河べりで、周りに風を遮るものがなく、隣のタワマンとの間にビル風も発生する。
敷地が広く壊れやすいものも多々あり。
次回の火災(風水害)保険料更新時には、かなり値上げされそうですね。
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43762
マンション検討中さん
>>43757 匿名さん
なんじゃそりゃ笑
住民板に上がってる画像を盛り盛りで書き直しただけやん笑
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43763
匿名さん
>>43756 匿名さん
冠水はないし、風災で保険適用。
もうちょっと勉強しようね。
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43764
匿名さん
>>43760 匿名さん
保険ですって。結局、毎度・毎年こんな感じだと保健額が上がってきそう…
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43765
匿名さん
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43766
匿名さん
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43767
匿名さん
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43768
匿名さん
植栽してまた間がない上に、この巨大台風に直撃されたら、ある程度は仕方ない。
根付いてきたら、そこまで倒れないようになりますよ。
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43769
匿名さん
そもそも潮風の吹き荒ぶ湾岸埋め立て地に、緑を育てようなんていう発想自体が無理筋。
イマジネーションランドもそろそろ皆さん飽きてきたし、無かったことにしても良いでしょう。
どうしてもというなら、潮風に強いサボテンとか食虫植物を育てれば良いと思いますよ。
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43770
匿名さん
湾岸には、それこそ山ほど森ほど植栽がありますよ。育てるのは無理でも何でもない。
旧防波堤なんて森林そのものなんだけど、見たことがないんでしょうね。
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43771
匿名さん
>>43769 匿名さん
パークシティ豊洲のあたりを見れば、年月をかければあのぐらいの植栽には育つことが分かりますね。台風で毎年何本か折れたりはするでしょうけど、時間かければ問題ないでしょう。
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43772
匿名さん
>>43769 匿名さん
有明、台場、辰巳、葛西と結構緑が生い茂ってますけどね。
単純に植えてから時間が必要というだけ気がしますが、まさか皇居や新宿御苑クラスと比較されてるのでしょうか?
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43773
匿名さん
いづれ育つにしても、それまで結局色々とお金掛かるよねー。
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43774
匿名さん
ここは昨年も引き渡し前だけど、台風による倒木の被害多かったよね。
何かここだけあるのかなぁ?
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43775
入居予定さん
昨年の台風シーズン、ここはまだ植栽してないですよ。
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43776
匿名さん
>>43774 匿名さん
豊洲運河沿いに風が抜けやすい。ビル風が発生しやすい。南北の風を遮るものがないなどでしょうか。
対岸のパークシティ豊洲の植栽が問題なく育っているわけじゃありません。豊洲運河沿いの一本一本を見ると、倒壊しないように通常より高い位置から添え木がしてあり、努力の跡が見られます。
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43777
匿名さん
運河の水って人糞が大量に混ざってるんだっけ
植栽育てるには良さそう
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43778
匿名さん
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43779
マンション検討中さん
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43780
名無しさん
近隣ではないがゴルフ場のフェンスが倒れるくらいの超大型台風で、これだけで済んだのは逆に上出来ではないでしょうか。
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43781
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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43782
匿名さん
昨年の台風の時、ここはちょうど植え始めた直後で、多くが折れてしまいました。
今回の台風では、その時に比べて被害は少なく、やはり根付けばある程度は強くなるんだなと感じています。
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43783
入居予定さん
ていうか、まだ置いただけの木だということを知らずにただ叩きたい人が多くてびっくりです。
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43784
匿名さん
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43785
匿名さん
>>43784 匿名さん
そう!ここには植栽以上に厄介な水回り施設がある…
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43786
匿名さん
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43787
匿名さん
水物施設や、これだけ多くの植物を植えてたら、それに掛かる維持管理費が嵩むのはそりゃ当然でしょう。何をいまさら。。
最初は新築で完成して見栄えが良くても、数年後はその維持費に頭抱えて管理費の値上げもままならず、妥協して維持する羽目になるよ。
なら一層のこと、もう少し規模や植える数を減らすなど対策した方が良い。
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43788
匿名さん
>>43787 匿名さん
住民以外が占有してる公開池は要らん。一番得してるのは周辺住民(特にティアロ民)
使うのは誰でも自由に可能で遊ぶだけ汚すだけ使った後は、その維持管理負担が住民のみっていうのは、いつまでも納得は出来ないでしょう。
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43789
匿名さん
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43790
匿名さん
ここのマンションの損害保険料って、年間3,000万円超えてます??もっと行く??
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