パークタワー晴海　その3

>>38629 評判気になるさん

全くそういう話ではないと思います。

>>38627 匿名さん
なら納得？引き渡し直前だよ。引き渡しの時に売れ残り確定だよ。

このマンション、坪300前後で買った人たちはおめでとうございます、ですね。それより高く買った人でも、気に入って買うならいいと思うし、数年住めば残債割れはないでしょう。

駅遠すぎて諦める人が多いのかな、と思う。

夏になると、あの日影の少ない道を歩いて見学にくると熱射病になりそう。

ネガさん、もっと頑張って!
ネガするならもっと刺さるコメントしないと!

ネガって結局、駅遠を何とかのひとつ覚えみたいに繰り返すしか能がないですからね。
もう飽き飽きして、レスする気にもなりません。

都内でも普通に夏場35度超える時代になったから、そういう日は水分とって、外出しない方がいいですよ。

駅から日影のない橋とか歩道橋とか少し辛いけど大丈夫ですよ！利便性より体力増進で！

>>38639 マンション検討中さん
これはポジと見せかけたネガ？

相手にする必要はないです。

>>38634 匿名さん

そりゃ当たり前でしょう。駅近でこのスペック、この価格ならみんな買ってるよ。

住民板にマンション内モデルルームの話しが出てます。マンションの評判や価値に影響ないでしょうか…

>>38643
それ自体は別に影響ないんじゃないですか。
もし大きな影響があるのなら、今頃スミフは業績不振に陥っているはずですから。

築浅の段階で転勤とかで転売する必要が生じた時は影響あるでしょ。未入居物件の販売とバッティングするわけだから。一度、入居してしまうと中古。

新築販売中に中古が売りにくいのは当然。
でもそれとマンション自体の評判や価値は別物。

>>38645 匿名さん

そういうレアケースをさも「よくある」みたいな言い方で、、、

>>38644 匿名さん
スミフというより、ここ5年くらいの三井のタワーマンションで入居開始後にモデルルームがあった事例ご存知の方がいれば教えていただきたいです。

＞5年くらいの三井のタワーマンションで入居開始後にモデルルームがあった事例


中央湊だけやな。
しかもまだ売ってるぞ。笑
売れ残り自体なかったことにされて業販中やで。

>>38649 匿名さん
ありがとうございます。やっぱりレアケースなんですね…

サラリーマンならありうる話、レアケースで片付けていざ見に降りかかって慌てないようにね。

>>38648 通りがかりさん

なぜスミフを除外するんですか？

>>38651 匿名さん

会社にとって有用であり、ゆえに会社に対して交渉力のある人なら、自分が不利になるような転勤などは強いられませんよ。だいたい。

会社に逆らったら一生冷や飯。そうしないとみんな自分の言いたいこと言い出す。

>>38654 匿名さん

寂しいですね、そんな考え。

>>38653 匿名さん

ゆえに、の使い方がおかしい

>>38656 通りがかりさん

日本語のご指導ありがとうございます。

きましたね。

https://www.yomiuri.co.jp/politics/20190403-OYT1T50254/
新地下鉄、銀座―築地―豊洲…つくば羽田直結も（2019/4/3 読売新聞）
　東京都は、都心の銀座地区と臨海部とを結ぶ新しい地下鉄路線を整備する方針を固めた。大規模再開発を予定している築地市場跡地（中央区）や、高層マンション開発が進む晴海・勝どき地区を経由する。都は今年度中に具体的な整備計画を取りまとめ、１０～２０年以内の開通を目指す。将来的には茨城、千葉両県と都心を結ぶつくばエクスプレスなどと接続させ、羽田空港までつなげる構想だ。

お！10年から20年って出てますね

真ん中をとって 15年 ですか。

子供は巣立って大学生、社会人。
パパは初老。
ママは…笑。

頑張って耐えてください。
山手線スレの港南の方と一緒に。

地下鉄の話って、ずーーーーっとあるね。

２０年後か。

あれやこれやオプションを付けた
タワマン修繕費って、
２０年後にいくらになってるんやろね

やっぱり湾岸エリアは将来にわたって進化が続くという安心感がある
人口も当分右肩上がりなんでしょうね

>>38660 匿名さん

ひねくれ者ですね笑
前向きな話なので、いいことですよ。
子供が巣立ち、もう少しコンパクトな家でもいいかな、と思って売却するとき、ちょうど地下鉄が通って資産価値にプラスになってればちょうどいいと思います。

しばらくはニュースに浮かれるでしょうし、数日経つまで、今置かれた現状は棚の上でしょうね。


地下鉄おめでとうございます。

>>38664 匿名さん
港南の先輩方は2004年から高輪ゲートウェイ駅の話をしているので、どうにかなっちゃうもんです。

ここは蒸発しますか？

とうとう決まりましたね。
あとは正式発表を待つだけ。

地下鉄！弱点がひとつ消えましたね。

とうとう決まりましたね。
あとは正式発表を待つだけ。

で、駅が出来るのはどの場所なのかな
選手村に近いほうが跡地マンション販売には有利だろうし

>>38670 匿名さん

出口はトリトンのあたりになるのでは？
ここからだと徒歩10分以内には入りそうですね。7分は微妙かな。

トリトンあたりだと選手村跡地マンションから中途半端ですね

地下鉄、決まったとしてもできるのは先だからここの販売にはつながらないってか。

>>38671 匿名さん
トリトンはBRTのターミナルとペデストリアンデッキで繋がるので、こここらは、ほぼほぼ直結ぽいです。笑

>>38673 匿名さん
正式発表された後、周辺の中古価格がすぐに上昇しだしますよ。オリンピック決定の時もそうでした。

プラス思考！

前に進むとして駅はどこにできるの？
トリトン？選手村？

>>38677 マンション検討中さん
環2と晴海通りの間のどこか。

>>38678 匿名さん
遠くないっすか？晴海通りならまあまあ遠いくらいだけど。

駅は警察署と図書館などが出来る３丁目のトリトン側に出来るのではないかと思います。正直土地的にもその辺しかないですしね。BRTと乗り換えを便利にしてくれると良いでしょうね。