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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2081
匿名さん
>>2080 評判気になるさん
免震よりかえって耐震制震が良いというのは、コスト面から免震にしなかったマンション営業の常套句だから、要注意。
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2082
匿名さん
前回サイトが閉鎖される前に公開されていた間取りは、寝室の窓の外正面にバルコニーの柱がドーンと配置される部屋がいくつかあって、何て無神経なんだろうと驚いた記憶があるのですが…
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2083
匿名さん
変位するのは免震ゴムなので、免震固有の話。しかも、熊本では想定の1.5倍の変位があったわけだから、変位がマージンを超えることもあり得るって話。わかってないのはあなた。
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2084
マンション掲示板さん
>>2081 匿名さん
いやいや免震は柱や梁を細くできる分コストは安いらしい。
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2085
匿名さん
免震は揺れないって前提で建物の強度は落としてある。揺れないから壊れないってのは迷信。
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2086
匿名さん
>2073
内廊下のタワマンだと窓を開けても風が抜けないし、ダイレクトウィンドウだと温室効果で夏は灼熱になるからエアコンフル稼働が前提。全熱交換は当たり前レベルなんだけど、最近はコストダウンでなかったりする。
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2087
匿名さん
地震や地盤ネタは湾岸物件とは切っても切り離せないんだろうけど、
結論出ちゃってるというかループするだけだから、そこそこで切り上げて欲しい
まあ言っても無駄だろうけど・・・
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2088
匿名さん
>>2086さん
全熱交入れるとなるとダクトがかなり大きくなるので、階高が十分でないとクロノティアロみたいに凸凹天井になってしまうんですよね。
三井物件でも、パークタワー新川崎なんかは全熱交入っていますが、その分下がり天井が至るところに出来ていました。
この物件はフラット天井を謳っているので、余裕のある階高を活かして全熱交を入れているのか、それとも低コストの3種換気でお茶を濁しているのか…。
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2089
マンション検討中さん
パークタワー東雲は敷地に対して、建物全体が贅沢に作られています。内廊下ではないですが中庭が広く、よって、免震構造と相まって、柱スパンが9mあります。どんなに頑張っても敷地の使い方に物理があります。熱交換器はあまり関係ないです。じゃまなわりに実益がなですよ。宣伝の売りにはなりますがーー。
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2090
匿名さん
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2091
匿名さん
>>2089さん
すいません、3種換気さんは呼んでいないので、江東区から出てこないでもらえますか。
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2092
マンション検討中さん
原発施設で免震不採用からの流れは、耐震じゃなくて、制震だね。
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2093
匿名さん
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2094
匿名さん
想定外の地震でどうなるかなんて、素人がいくら考えても結論出ないでしょ。
現実問題としては、震度3程度の普段よく発生する程度の地震のときどうかが重要。体感する揺れの大きさや恐怖感は、免震より耐震の方がはるかに大きい。つまり免震は生活のクオリティ向上につながるということ。
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2095
匿名さん
現地とモデルルームの間の元セメント土地に重機入ってますが工事始まる?
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2096
匿名さん
>>2092 マンション検討中さん
ここは制震も入りますからね。
長周期地震動にも完全対応。
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2097
匿名
ひとくちに免震といってもいろいろありますね。やっぱり最新のものが安心でしょう。
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2098
匿名さん
熊本地震で露見した新たな免震の弱点はまだどこも対応できてないでしょ。
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2099
匿名さん
まずは来年の4月からの新基準に対応しているかから確認でしょ。建築確認は現行基準で取得している。
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2100
評判気になるさん
>>2098 匿名さん
>>2098 匿名さん
じゃあ、一体どんな工法だったらいいんですか?
全ての弱点を克服している工法があれば教えて下さい。
本物件を検討する場合、免震以外の選択肢はないですし、免震が信用できないならそもそも何でこの物件を検討するのか意味不明です。
無駄に免震への不安を煽っても、この物件の検討者は大前提として、免震がデフォという認識じゃないですかね。
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