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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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19738
住民板ユーザーさん3
BRTと都営バスなどの路線バスとの大きな違いは、
バス停が少なく間隔は広いこと。
そして、信号制御も行われて赤信号に引っかかることが少ないことです。
今回は、環状2号線の地下トンネルが
小池都知事による豊洲市場への移転が延期されたことで工事が止まったため
専用レーンまでは五輪までに実現はしないが、それでも路線バスとの違いは明らかです。
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19739
マンション検討中さん
>>19738 住民板ユーザーさん3さん
そのトンネルはいつ開通?
豊洲からのバスは山手線のようにたくさん来るの?
そのへんが楽しみでもあり不安要素かと…
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19740
匿名さん
>>19737 マンション検討中さん
晴海通り側で良いでしょう。余りマンションの目の前を頻繁に通られても、子供たちに危険なので。
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19741
匿名さん
>>19737 マンション検討中さん
所詮バスですし、環二は一般道だから80kmくらいが限界。
新橋駅に入るときは駅周辺が渋滞するから晴海から10分は無理。
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19742
マンション検討中さん
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19743
マンション検討中さん
いくら早くなっても結局ここはバス路線のマンションじゃなくて?大多数がそこから電車に乗り換えるわけで、それは電車から電車への乗り換えよりもやっぱり不便なような。新宿渋谷方面に勤務している人にも便利と言い張れる?なら住むなってことか。
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19744
匿名さん
新宿渋谷方面勤務なら、オススメはしない。
丸の内、八重洲、日本橋、新橋辺り勤務ならオススメ。
BRTできれば虎ノ門辺りも。
もちろん、晴海トリトン、豊洲勤務もね。
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19745
匿名さん
>>19743 マンション検討中さん
新宿渋谷方面に勤務している人に便利となぜ言い張らなければならないの?w
無理やりネガに持ってこうとしてるだけですね。
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19746
マンション検討中さん
>>19743 マンション検討中さん
ここは都心近接エリアなのが強みなのであって、新宿渋谷方面に便利じゃなくてもいいんじゃない?
そんなこと言い始めたら、新宿渋谷に住んでる人は東京駅まで遠くて不便だよね。東京駅アクセスなら、錦糸町や北千住のほうが新宿渋谷よりよほど便利だよ。
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19747
匿名さん
渋谷駅だとマンション敷地から、都バス(業10)と銀座線で40分程度ですね。
通えなくはないですが、おすすめは出来ないなぁ。
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19748
マンション検討中さん
>>19747 匿名さん
なに当たり前のことを言ってんのw
地縁とか考えなければ、ここは新宿渋谷勤務の人が買うマンションではないでしょ。
どこに行くにも便利な場所に住みたければ、山手線内側に住むしかない。
今日の流行りは、新宿渋谷ネガか。
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19749
匿名さん
>>19748
当たり前のことを書いただけで、煽らられるとは思わなかったよ。
新宿渋谷ネガとか意味分からんし。
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19750
匿名さん
>>19743 マンション検討中さん
もうあなたの中では答えは出てるのでは?
何を重視するかによって、選ぶべきだと思いますが。
あなたの場合、渋谷、新宿へのアクセスを一番に重視したいという事ですか?
それなら、すみふ有明がいいのでは?
本数はメトロやJR程は多くないですが、料金が高い分、乗る人は少ないし、何より一本で行けますよね?
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19751
マンコミュファンさん
東京駅行くなら、荻窪、吉祥寺あたりが乗り換えなし30分以内(新宿までは15~20分)
川崎、赤羽、市川から乗り換えなし20分ですよ。
バスのだしそんなに便利とは思いませんが。
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19752
マンション検討中さん
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19753
匿名さん
駅遠いだのバス便だの、
購入しない人はもうどうでもいいでしょ。
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19754
匿名希望
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19755
匿名さん
なぜ無理矢理埋立地から渋谷に通うんだ?
素直に東急沿線や井の頭線沿線、赤羽あたりにすればいいだろ。
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19756
匿名さん
>>19755 匿名さん
その辺りは酷い物件しかない。
良い物件は高すぎるし。
湾岸ならタワーマンションに住める。
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19757
マンション検討中さん
23区内3LDK新築7000万以内で買えるタワマンは、ここと有明、品川ぐらいかな?それぞれどのぐらい部屋残ってるか知らないけど。
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19758
匿名さん
>>19751 マンコミュファンさん
どうぞお好きな地域に住まれてください笑。
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19759
マンコミュファンさん
>>19758 匿名さん
そうですね
東京駅へ30分直通って、広範囲の地域が当てはまること理解してもらえればokです。
川崎、武蔵小杉、赤羽、吉祥寺、市川、松戸、北千住…
ちなみに、舞浜駅から東京駅まで16分ですよ!
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19760
マンション検討中さん
ディズニー好きなら、舞浜に住むのも良いかも
舞浜から東京まで16分なら、ここより半分の時間ですね。
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19761
匿名さん
舞浜にしても新浦安にしても、駅近のマンションがほとんど無いからねぇ。
まともなマンションはほとんどバス便。それだったらマンション前から東京まで直行できる方が良いでしょ。
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19762
マンション検討中さん
ここはマンション前から東京駅に直行できるの?
徒歩とか自転車で?
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19763
匿名さん
>>19759 マンコミュファンさん
あなたが仰りたいことの内容は理解出来ますが、話がずれてます。書き込んでないでご自由にお好きなところに住まれては?
ただ武蔵小杉は便利ですよね、もちろん都内への出勤は電車に限られますが、子どもの学校を考えた時には都内や神奈川の両方を検討出来ることが大きいですね。
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19764
匿名さん
>>19762 マンション検討中さん
都バスという意味では?東京駅ならバスまたは、電車で月島〜有楽町で
良いですけどね。。
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19765
匿名希望
都バス東16で 新月島公園前から東京駅八重洲口まで20分くらいで行けます。
バス停は、このマンションから徒歩5分くらいだと思います。ただ、朝の通勤時間帯は有明から沢山乗って来るので激混みの時があります。
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19766
匿名さん
武蔵小杉は人口が集中しすぎてインフラが追い付いていない。
たんに東京駅への時間だけ考えれば選択肢は多いけど、それぞれいろんなデメリットもあるんだよね。
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19767
匿名さん
>>19762 マンション検討中さん
自転車なら東京駅まで20分ぐらいで着きますね。
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19768
匿名希望
>>19767 匿名さん
会社に駐輪場がなければ、シェアサイクルをお勧めします。東京駅周辺の自転車不法駐輪が問題になっているので。
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19769
買い替え検討中さん
まあ、ここは都心から絶対的な距離も近いので、気分でバス、地下鉄、シェアサイクル、タクシー好きに選べるのがメリット。時々は健康のために歩行時間も重要。どの交通手段選んでもそこそこ安いし。あとはそもそも都心のタワマンでは、ここはもう割安な範囲だし。
もちろんお金があれば浜離宮、武蔵小山、六本木、恵比寿、半蔵門あたりのマンションいいと思いますよ。
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19770
匿名希望
今どき新築タワマンが3LDK6,150万円で買えるわけですから、よくも悪くも2丁目ならではですね。
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19771
マンション検討中さん
>>19759 マンコミュファンさん
たまに言い出す人がいますね。
鉄道の所要時間は変わらない!と言う人。
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19772
マンション検討中
>>19769 買い替え検討中さん
ここは建物は良い。一方、バスを抜きには語れない立地、しかしその分安い。
どこに優先度を置くかでしょう。
あと、バス便が当たり前の立地を都心と認識してる人は都心には居ません。
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19773
匿名さん
まあ、都心じゃ無いよね晴海は。
都心と言えるのは、山手線内側かつ中央線南側。
これだと中央区入らないので
少し緩くして、隅田川より内側と言うところで
ギリ都心と言っても笑われないレベル。
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19774
匿名さん
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19775
マンション検討中さん
ここが割安かどうかは、今後発表される他の物件見てから決めてもいいと思う。たくさん残ってますし。
勤務地が東京駅ならいいけど、バスから電車への乗り換えは日々ストレスですよ。雨の日とか。
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19776
マンション検討中さん
>>19772
>>19773
連投おつ
「都心」は単なる言葉のくくりなので、おっしゃる通り何を求めるかで選べばいいんじゃない。
個人的には「都心近接エリア」というのがしっくりくるかな。晴海は。
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19777
マンション検討中さん
>>19775 マンション検討中さん
東京駅、新橋駅、有楽町駅、東銀座駅、月島駅
バスで直なのはこのあたり?
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19778
匿名希望
>>19777 マンション検討中さん
交通アクセスで言うと橋向こうのパークシティ豊洲はいいですね。
管理費負担の大きいシャトルバスをチャーターしなくても、家の前のバス停から、東京、銀座、有楽町、新橋行きがガンガン走ってる。
有楽町線豊洲駅もそのうち濡れずに行けるようになるでしょう。
羽田行きリムジンバスも20分くらいで行くのが便利です。
話は変わりますが、そろそろ大規模修繕で共用部もきれいになるし。
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19779
マンション検討中さん
>>19778 匿名希望さん
バスアクセスで言うとパークシティ豊洲はほんとに便利ですねー
ベイサイドクロスもできるし、利便性はさらに高まるでしょう。
一方で、建物としての魅力はちょっと・・・
・今となっては古臭いデザインのエントランス、ビューラウンジ(ラウンジは、おっちゃんおばちゃんの飲み会会場となっています、、、)
・エレベーター出たときの絶望的なまでの団地感
・専有部スペックは10年前にしては低い
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19780
匿名さん
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19781
匿名さん
鉄道と違って、バスを廃止するのは簡単だからね。そういった意味でもバス必須物件は弱い。マイナー路線でも鉄道はあった方が安全。リスクを最小限にしないと
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19782
匿名さん
パークシティー豊洲は立地は抜群。
確かにエントランスの豪華さに比べて専有部のガッカリなこと。
エレベーターを乗るときと降りる時の差があり過ぎ。
この10年で建物の構造も室内の設備も進歩してるし、地震対策もしっかりできているだろうし、やっぱり新築はいいね。
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19783
マンション検討中さん
>>19781 匿名さん
それは一般的な話だと思うので、晴海の話をしますね。
需要があればバスも簡単に廃止はしない。
BRTは、鉄道のない晴海の主要な交通手段になり、かつ晴海の人口は増え続けるわけなので、地下鉄新線ができるまでは廃止はほぼないでしょう。
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19784
マンション検討中さん
>>19782 匿名さん
そうですね。
エントランスも、豪華なのですが、やはり古臭さは否めません・・・例えば、豊洲だと、シティタワーズ豊洲のエントランスはいいですね。エントランスホールに大きな窓があると、明るくて雰囲気も古臭くなりにくいと思います。パークタワー晴海も、大きな窓に面したエントランスホールなのはいいですね。
パークシティ豊洲は、ナチュラルローソンがエントランス内に入っているのはすごくいいです。
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19785
マンション検討中さん
>>19783 マンション検討中さん
BRTについて京成バスから公式発表がないと夢や不安が大きいですよね
いつになるやら
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19786
匿名さん
豊洲市場移転の日程が正式に決まったので、これからBRTなど、いろいろ動きが加速するでしょう。
小池都知事のせいで、無駄な時間が過ぎてしまいましたが。
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19787
匿名さん
ご近所マンション
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