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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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14543
検討板ユーザーさん
ネガもポジも空気ネタしつこい。
もうラインか何かでやり取りしたら…
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14544
匿名さん
>>14542 eマンションさん
晴海が高いのは、晴海の測定ポイントが
清掃工場と晴海道路至近だからだよ。
清掃工場は有明にもあるから同じとして、
晴海道路と湾岸線プラス国道の交通量
を比較するとけた違いだから、
湾岸線至近は異次元の値になるよ。
ここのマンションは、主要道にも清掃工場
も離れてるから問題無しだよ。
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14545
eマンションさん
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14546
匿名さん
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14547
匿名さん
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14548
匿名さん
>>14545 eマンションさん
測定値が無いから恐ろしいんだよ。
分譲してしまった以上、
測定しても誰も幸せににはならない。
でも、
晴海ポイントの値から
交通量の多い道路の至近は二酸化窒素が高い。
お台場ポイントの値からは
湾岸線から数百メートル離れても
二酸化窒素はそれなりに高い。
という事はわかる。
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14549
匿名さん
仮定といえは、それまでだけど
晴海ポイントの条件を厳しくした
つまり交通量がさらに激しい道路の至近。
お台場ポイントの条件を厳しくした
つまり、より湾岸線に近く。
その場所はどこだ？、という事。
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14550
匿名
>>14529 匿名さん
自動運転技術が発達して、無人タクシーが増えると爆発的に広がりそうな感じですよね。
さらに携帯みたいに定額制にするのが当たり前になって、格安simみたいに低価格設定の企業が出でくるとかなり便利になると思うのですが。
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14551
匿名さん
eマンションさんって、かなりしつこいですが、有明契約者の通りがかりさんですよね？
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14552
匿名さん
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14553
匿名さん
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14554
匿名さん
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14555
匿名さん
BMA在住、東京ベイに住み替えの人か。
東京ベイのネガ書き込みが三井の関係者だと思い込んでいる可哀想な人だよ
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14556
匿名さん
>>14538 マンション検討中さん
ソースが無いと誰も信じないー。
ケチャップじゃだめよ。
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14557
匿名さん
選手村は坪単価600万超えるって関係者が言ってましたよ。
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14558
匿名さん
ああ、いるねー思い込みの激しい人。
有明ネガ＝晴海ポジ という図式がアタマの中に固着しちゃったんだろうね。
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14559
eマンションさん
>>14555 匿名さん
朝からお疲れ様です。
お陰でレス増えてるから良いじゃないですか。今日も一日、マンコミの監視宜しくお願い致します。
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14560
eマンションさん
>>14558 匿名さん
まぁ仕方無いんじゃないかな。
三井は良く関係者が書くのは周知の事実だし。
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14561
eマンションさん
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14562
匿名さん
最近、三井不動産の株がずっと下落しているけど、不動産市況が悪いんですかね。
今日も下落で、連日で年初来安値更新中です。
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14563
匿名さん
>>14557 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
オランデーズじゃだめよ
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14564
匿名さん
>14562
ホテルその他が絶好調で用地取得もままならないって話は数年前からあったからね
無理して取得して価格転嫁してもやっぱり売れない消費者がついてこれないってのが今現在
デベも大変だと思うよ
対照的に大手ゼネは右肩上がり継続中
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14565
匿名さん
現状は高くて売れない。かと言って安くすると儲けが出ないか。
あと数年で東京の世帯数も減り始めるし、新築マンションの販売はこれからも減り続けるんでしょうね。
マンション事業から撤退するデベも出てくるかも。
デベ営業や転売屋は冬の時代の到来だね。
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14566
匿名さん
冷静になれば大規模マンション買って集団行動すれば、１０年後２０年後にどうなるかなんて結構簡単にわかると思うんだけど、あれかな、もはや利回とかはどーでもいいってこと？
モチベーションは、やはり見栄っ張りなところからくるの？
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14567
匿名さん
広告の裏に数式を書いてみれば
すぐわかると思うんけど、
１）人数が増えれば増えるほど、将来のパターンは発散する
２）大規模集団行動であればあるほど、マンション内における自分の比率が弱まる
つまり、
３）集団行動というのは、見ず知らずの人とチームを組んで戦っていくことであり、
４）ヤル気のない世帯にとっては、平均化されるほうだが、一方でマンコミなんかを気にするヤル気マンマン世帯にとってはどうでしょうね
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14568
匿名
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14569
eマンションさん
>>14568 匿名さん
他の三井のマンションスレ見れば分かりますよ♪
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14570
匿名さん
どこ？
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14571
匿名
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14572
eマンションさん
>>14571 匿名さん
だって、普通なら無視でいいのに
わざわざ否定するのが怪しいじゃないですか(笑)
有明にも良く表れるんで、バレバレな事を指摘しておかないと、このスレにも良くないと思いまして…
じゃあ帰ります。
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14573
eマンションさん
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14574
こうすけ
63As 67An は、完売でしょうか？次期販売分とかなければ、キャンセル待ちしかないかな。。
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14575
匿名さん
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14576
匿名さん
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14577
マンション検討中さん
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14578
匿名さん
このスレに真面な見解をする方がいらっしゃることなく。。。
普通に検討している私達は傍観しているだけなんです。
変わった方々が多すぎで、かえって容易に書き込みしたら、吊るし上げられそうで怖いんです。
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14579
匿名さん
掲示板の内容がどうであれ、部屋の空き状況はMRに確認するべきですね。パークタワー晴海は、情報がかなり出揃っていると思いますので検討材料に困ることは少ないかと感じます。
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14580
マンション掲示板さん
>>14577 マンション検討中さん
えー、完売ですかー。。。
1期で完売なんですか？
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14581
マンション検討中さん
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14582
マンション検討中さん
>>14580 マンション掲示板さん
１期１次で完売でしたよ！
上階は抽選にもなってたはずですし。
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14583
eマンションさん
>>14580 マンション掲示板さん
もう良い部屋は残って無いですよ、三井は希望があると、すぐ部屋売るんで出遅れたら検討を一度止めた方が得策。
これだけ苦戦すると、しばらくしたら値下げを始めるのが三井の売り方。一度、来場してるならメールとか電話がきますよ。
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14584
eマンションさん
>>14581 マンション検討中さん
ネット部隊が、周辺マンションスレに表れ誘導を開始してますから、相当な苦戦でしょうね。
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14585
eマンションさん
へえ。完売ですかー。残念。
思ってた以上に好調なんですね。
倍率下げ工作部隊が、苦戦苦戦言ってたから、信じてしまうところでした（笑）
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14586
匿名さん
あれだろ、まだ残ってるか聞いて完売リプつけて売れてる演出だろ。自作自演。
MRに聞けばすぐ確実な情報が得られるのにこんなところで普通聞くわけない。
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14587
匿名さん
まあ、今年度2番目の人気物件だしね。
騙される人居ないでしょ（笑）
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14588
匿名さん
>>14583 eマンションさん
希望があっても売ってない部屋もありますよ。
北向き高層階や西向きなど、待っている人もいるのでは？
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14589
匿名さん
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14590
匿名さん
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14591
匿名さん
高層階の北や西は、抜け感があるものもあり
待っている方々もいらっしゃるのでは
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14592
匿名さん
>>14589 匿名さん
北や西は価格が安いから、待っている人いると思いますよ
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