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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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11051
マンション検討中さん
駅遠 生活不便立地のタワー マンション
10年経ったら子供も大きくなって使わなない共用施設ばかりになるよ
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11052
匿名さん
まあ、少なくとも10年後には便利な街になってるのでは？
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11053
匿名さん
マンションしかない街がなんで便利になるのかな？
ここは坪単価250万以上の価値はない。
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11054
匿名さん
坪200-250がいいとこだろう。高すぎる。
でも、他にいいとこもないのでここ360を買いますがw
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11055
匿名
>>11053 匿名さん
隣の中古マンションですら坪単価300万以上ですよ?
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11056
匿名さん
いったん金利上昇したらあっという間に急降下だろーな
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11057
マンション検討中さん
隣のマンション詳細が出ましたね
高層だけかと思ったら低層もありました。
phtの北側は売れなくなりそう。
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11058
マンション検討中さん
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11059
匿名
>>11057 マンション検討中さん
もともとモデルルームで聞いていた通りですね。
眺望シミュレーションも高層と低層になっていませんでしたっけ?
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11060
マンション検討中さん
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11061
マンション検討中さん
詳細は何処の情報ですか？
確か、西は20階。北は同じ位で48階前後の建物が建つと
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11062
匿名
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11063
匿名さん
隣のマンションの詳細出ましたねって、何処の誰が正式発表したんですか？
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11064
匿名さん
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11065
匿名さん
>>11055 匿名さん
それは売り主の妄想価格だろ。
埋立地は勘違いしてるバカが多いからな。
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11066
マンション検討中さん
北側隣地のタワマン計画でたら、やっぱり北向きの安い部屋買わなくて良かったって思うよ
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11067
匿名さん
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11068
匿名さん
>>11065 匿名さん
もちろん、成約価格が坪単価300万以上です。
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11069
匿名
仮に三井が土地取得したら、15階建の賃貸が北東に、北にタワマンがっていう話があるということでしたよね。
土地も取得してないし、あくまで可能性としてみたいですが。
眺望シミュレーションも見て、15階以上ならタワーも向きがそこまで被らなかったです。
15階以下は北も東も辛い部屋はありそうでしたね。
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11070
匿名さん
二丁目はずっと田舎のままのような気がする。
バス操車場とミニスーパーくらいは出来るかも？
でも何もない開放感という点では、他に類を見ません。いいんじゃないでしょうか。
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11071
匿名さん
中央区に確認したところ、北東隣はまだ私有地だそうです。晴海開発ビジョンでは、スポーツ教育施設 となってますね。不動産屋はマンションにしたいと交渉中らしいですが、地元はスポーツ教育施設などにしたいみたいです。
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11072
匿名さん
この辺りって、結構安いんだね。
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11073
匿名さん
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11074
マンション検討中さん
>>11072
安いんですか？
ここで参考になるのはティアロでしょうが坪300万円。ティアロは一番安い向きなのでそれで300万円ですのでパークタワー晴海とほとんど変わりませんが。
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11075
匿名さん
え？そうなの？
ここは坪単価370万くらいだったと記憶してますが。。。
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11076
匿名さん
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11077
匿名さん
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11078
匿名さん
2次は11戸 平均8500万超!
高いところから売れてますね。
もうHPは次の3次の案内になってますね。
毎月こんな感じで27-８戸販売していけば入居時完売ペースなんでしょう。
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11079
匿名さん
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11080
匿名さん
歩くだけだったら大した事ないけど、デパートやスーパーから買い物袋抱えて帰るのが辛い。
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11081
匿名さん
ここ賃貸難しそう。去年あたりから月島駅周辺に賃貸物件が次々に建っていってる。
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11082
匿名さん
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11083
匿名さん
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11084
匿名さん
賃貸で住めるのであれば是非住みたい。
駅近以上の魅力があります。
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11085
匿名さん
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11086
匿名さん
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11087
口コミ知りたいさん
>>11078 匿名さん
一期大コケしたのに売れます(笑)
供給御礼って、売りました自慢されても…
これから大幅値下げかな？
ここは、相当、時間掛かりそうだから、2期の値下げ待った方が良いかもね…一期一次で買った方には申し訳無いですが(笑)
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11088
匿名さん
>>11083 匿名さん
文化堂からタクシー(笑)
もしくは最短で4時間かかるネットスーパー(笑)
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11089
名無し
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11090
口コミ知りたいさん
>>11084 匿名さん
わざわざ賃貸で借りるんじゃ無くて買えば(笑)こんな書き込み始めて見た・・・相当、苦戦してるのかな？凄い無理ポジ(笑)
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11091
マンション掲示板さん
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11092
マンション検討中さん
出たー！340戸供給御礼！！！！！の文字が。
PHTと同じ展開。
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11093
マンション検討中さん
出たー！340戸供給御礼！！！！！の文字が。
PHTと同じ展開。
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11094
マンション検討中さん
>>11091 マンション掲示板さん
そんなの決まってるでしょう。完売演出です。
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11095
マンション検討中さん
完売するまで時間がかかるとは思えないな
まぁ
一期から抽選外れした方々がズラして買うわけだから
いいんじゃないの妥協できないなら、新たに放出する
２期待ちだよね。
三井は常に竣工あたりには完売するよ。
パークシティ湊しかり
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11096
マンション検討中さん
第1期1次で340戸売りに出しました
340戸のうち売れ残ったものを第1期2次で11戸売りに出します
11戸の他に売れ残ったものを3次で売りに出します
全部売れても340戸ってこと？
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11097
マンション検討中さん
貶す方々はこのスレじゃなくて、トリプルあたりに行けはいいのに
彼方も、スレ活発ですよ。
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11098
マンション検討中さん
340戸にこだわる貴方はアスペルガーかもしれません。こだわるというか
精神的に可笑しい
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11099
匿名さん
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11100
マンション検討中さん
>>11096 マンション検討中さん
違うよ。買い手が絶対つく部屋に絞って販売。
事前に要望取ってるから販売戸数絞れるだけ絞れば完売演出できる。戸数が少ないのはそこまで完売演出しないといけない深刻な証拠
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