パークタワー晴海　その3

>>10897 マンション検討中さん

ベビーカーなら普通に横断歩道渡ればいいのでは。

>>10901 匿名さん
同感です。モデルルーム過ぎて、豊洲に行く橋の手前に大きな横断歩道ありますよ。ほんのちょっとなら距離です！

次期に成約率発表されるでしょう

>>10901 匿名さん

歩道橋のところに横断歩道ができたら、より便利になるんじゃないかと言う御意見だと思いますよ。

子育て世代でベビーカー使われる方も多いと思いますし、足の不自由な方とかがいらしたら、まわり道をするのも大変だと思うので。

クロティアできる前は利用者も少なく、晴海通りの交通量も多かったので、横断歩道が効率的だったのかも知れませんが、晴海大橋も開通し、交通量も分散されたので、見直しを検討してもいい時期かと。

>>10904 匿名さん

歩道橋を渡るより、横断歩道を渡る方が駅までは近いと思いますよ。
でも、歩道橋のあたりにも横断歩道ができたら便利ですね。

>>10900 匿名さん

無いよ(笑)
ただ、価値って資産価値だけじゃ無いから
広い部屋なら永住目的で生活価値があるんじゃ。

ただ狭い部屋は？この駅距離だと再販も賃貸と厳しいからね。

>>10905 匿名さん
最短ルートだと仰る通りですが、ベビーカー等の場合は10番または9番出口からエレベーターを利用することになると思います。他にも月島図書館やフジマートへ行くにも、歩道橋だけでは不便ですね。

購入決めました。営業さんが色々調整してくれたので抽選なしでいけました。
目の前にバス停ができて、マンションからシャトルバスも出て、2年後にはオリンピックに向けておそらく相当開発されてると思うので。シャトルバスがどうやら有料なのが痛いですが。

>>10906 評判気になるさん

自作自演 お疲れさま

住民スレ早くできるとよいですね。

住民スレが出来ても、なりすましとかいるので、他物件の住民スレを見ても、上手く行かないよ

今日みたく暑い日にドブ潮臭い橋を歩くのはきつい。。

>>10908 匿名さん

バスは面倒だよ。
維持費もかかるし、バカみたいだよ。

>>10913 eマンションさん
人それぞれですね。
私は豊洲在住ですが、バスヘビーユーザーで電車より便利だと感じてます。
別のタワマン住んでる知人がいますが、シャトルバスに大分助けられてるようです。メリット、デメリット色々あるとは思いますが、私は素敵な物件だと思いました。

>>10914 匿名さん

そりゃ豊洲の電車は、便利とは言えない有楽町線とゆりかもめしかないですからね。

>>10915 匿名さん
残念。視野が狭い。

汐留の中古か晴海の新築かで迷っています。
駅からちょっと離れてますが、掲示板見る限りはみなさん納得されているようですね(o^^o)

納得しないで買うか？

交通網が発展している東京23区内で、自宅でてから、まずバスに乗って移動なんて俺としてはありえん。
と否定的なことを書いたが、コンセプトや建物自体はいいと思う。
ようは坪単価高すぎなんでしょ。晴海、東雲、有明あたり。

現在は駅近がもてはやされて駅5分以内が資産価値あるというように駅から近いに越したことないけど、ここは珍しく10分オーバーです。
でも掲示板を見る限りではあまり不満は見かけないので、駅近にこだわらない人たちがかってるんだなと思って、、(o^^o)

豊洲駅徒歩4分 シティタワーズ89平米 3LDK 6980万円(東南向き)20階以上とここの73平米6900万円3LDK(北向き)どっちにしようか悩んでます。
やっぱり広さと駅距離って重要ですよね？
この豊洲物件を上回るメリットが晴海に見出せず困ってます。
中央区といっても鶏口牛後で考えたら。。。

>>10921 検討板ユーザーさん

シティタワーズって地区何年でしたっけ？

中古は仲介手数料とリフォーム費用がかかりますから、もう少し安くないと…

>>10922 評判気になるさん

>>10922 評判気になるさん
それを踏まえたらやっぱりシティタワーズなんですよね。結局、晴海は新築であることしか高価格の正当性が無いというか。築30年経ったら資産価値的にはどっちもあんま差が無いでしょう。

>>10923 匿名さん

多分指値で6700でいけそうです。仲介手数料は半額。あっ非公開物件です。綺麗に使ってるのでリフォームはクロスぐらいでざっと10万程度ですね。

>>10925 口コミ知りたいさん

ユーザー名間違えました

築30年シティタワーズと築40年の晴海なら、シティタワーズの方が価値高いと思う
ただ、ツインは耐震だから首都直下の大地震が来たときに資産価値がどうなるかはわからない

キャンセルしたら、担当がキレやがった。

>>10927 匿名さん
それは確かにそうですね。地震の安心感は晴海の方が上。

>>10917 匿名さん

汐留買えるならそちらがいいに決まっている。

>>10905 匿名さん

横断歩道が出来ないと実際使うのはそのルートになるかも知れませんね。

BRTの停留所にコミュニティサイクルのポートができたら、雨の日以外はそれで通いたいんですけどね。
マンションのレンタルサイクルもチャイルドシート付きとかだけにして、普通のタイプはコミュニティサイクルを誘致すれば、管理費も抑えられそうなんですが。

なんでキャンセル回ってこないんだろう。。。

>>10912 eマンションさん
近くに住んでいます。今日、２回歩いて渡りましたが、全然ドブ潮臭くありませんでした。
今日は暑すぎましたが風は海風でまあまあでした。
妄想的な嘘はダメだ。

>>10933

近くに住んでるなら鼻が慣れてしまっているのでは
内陸部に住んでると、駅から出た瞬間磯の臭いがきついと思うときがある

>>10934 匿名さん

確に私も、初めて豊洲駅の地上に出たとき、川の臭いだと思いました。

>>10934 匿名さん

そこまで海の匂いに敏感ならば、この掲示板で検討することが無意味のでは?

ただの倍率下げ工作とか、キャンセル出し工作でしょ。
人気物件ではよくあることかと。

一期二次って次の土日ですか？

>>10934
海だからあの橋は磯の臭いは当然しますよ。ドブ潮臭いって妄想したから、違いますと、事実を伝えました。

>>10939 周辺住民さん

あんな河口を海と言うのだろうか？

>>10940 匿名さん

匂いのない内陸部、山奥にいれば、なぜここに出て来るのでしょうか

>>10941 口コミ知りたいさん

ん？よく分からない日本語ですね。
海と言うより河口だから磯の香りなんてしないと言いたかったんですが、何か勘違いされてますか？

てか、こんなの、現地に自分で行って確認できるんだから、あまりネガにならないような（笑）

無理ネガしても無理なんじゃないの？

>>10941 口コミ知りたいさん
この橋を渡る時の高層マンション群の景色と、開放感は素晴らしいので、悔しいでしょう。耐えてください。

ここが売れると困る人、買いたいのに買えない人、単なる嫌がらせ好きな人。

>>10896 匿名さん
月島からMRまでは確か410円または490円で行けてたかと。

>>10925 口コミ知りたいさん

シティタワーズツインの非公開物件って何？
割安だけど、競売物件？事故物件？
ツインはダイレクトウインドウで暑くて住みにくいらしい。
梁が多く、窓のない部屋があり、洗濯物は外に干せない
買い物は目の前ビバホームがあり、便利
間取りはPTHがいいと思う
中古はいっぱいあるので、
よく考えて決めて下さい

ダイレクトウインドウは、好き嫌い激しいよ。
一度見に行けば、全然ダメか、お気に入りになるかのどちらか。

DWの場合、隣のマンションとお見合いになる場合が最悪。カーテン閉めないと丸見えになる。

本日キャンセルの連絡しましたが、営業が切れて収集つかないのでお客様センターに電話してやりました