パークタワー晴海　その3

>>19995 マンション検討中さん

もう何度も同じ内容を書き込まれてます笑
かわいそうなので追い詰めないであげて下さい笑

民泊って既約で禁止になっていますか？こちらは外国の方も多く購入されているのでしょうか。

>>19999 マンション検討中さん

最初から禁止にしてるマンションは少ないんじゃないですか？ここのことは知らないけど、契約者さんなら当然知ってますよね。

もっとも、私なら入居、即禁止を提案します。ここは実需が多いだろうから、スンナリ通るでしょう。クラッシィハウス芝浦なんかがその例ですね。スペースマーケットにレンタルパーティルームとして出てしまったが、規約に盛り込んで追い出し成功となったようですね。

シティテラス東陽町など、大手デベの物件でも問題になってますね。東陽町の場合は、AirBに出ちゃってますね。住友の管理会社でもそうなっちゃうんだと驚きました。まぁ、管理組合次第ですけど、住友レベルなら提案ぐらいしても良かったんじゃないかと思いますね。

>>19987 匿名さん

おーい！どの辺りの主張が「無理」なのか早く解説してー！

>>19974 匿名さん

おーい！今回の件に関して、この物件に対する具体的な影響、デメリットを早く解説してー！

>>19999 マンション検討中さん

大林ネガさん、フルボッコにされたから、必死に話をしてそらそうとしてるんですか？

もうわたしは続けられませんって、契約解除すれば？

かわいそうなネガさん、もう涙目なんだね。。

>>20000 匿名さん

クラッシィハウスはこれですね。
管理規約変えて、スペースマーケットからも消させたみたいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586195/70/

>>20000 匿名さん
シティテラス東陽町、やられてますねぇ・・・
https://www.airbnb.jp/rooms/17304131?location=Tokyo%2C%20Japan&s=O...

もともと大林組の話を出したものですが、久しぶりにスレを見たら勝手に話が進んでました。なんだかここは気持ち悪いですね。購入者の方らしいですが、今後買う人はご自分でしっかり判断された方が良いですね。私もじっくり大林組のニュースを見させてもらい、悔いのない検討をしたいと思います。

>>20007 匿名さん

またそうやって感情論・・・

>>20007
よっぽど悔しかったと見える。笑
でも、どうせ逃げるんだから出て来なければいいのに。逃げないと言うなら、さんざんはぐらかしたこの質問に答えてみせてよ。

・今回の問題で、購入者には具体的にどのようなデメリットがあるのでしょうか？

買う人はしっかり判断しろというのは、購入すると何らかの不利益があるから言ってるんでしょ？ そこまで言うなら、それがどういうものか明確にする義務があると思うよ。

ゼネや不動産屋の不祥事なんか日常すぎて誰も気にしてないと思うｗ
もちろんコンプラ的にはかなり遅れてる業界だとは思うけど、
そういったのを排除しだしたら買うマンションが無くなるっていうジレンマｗ

万が一実害が生じた時に補償してくれればそれでいい（もちろん無いに越したことはない）。
ヒューザーみたいに倒れてトンズラされたら目も当てられん・・・

昔から体質の変わらない業界でよね。建設業界って。ただ、財政投融資が3兆円使われたので、たたかれていますが、総額9兆円のプロジェクトで発注側のJR東海も大林、清水、鹿島、大成の4社＋その他JVにバランスよく発注することでリスク分散できているわけで。このような談合は発注側が望んだ部分もあるのではないかと思ったりします。
　他方は談合は絶対悪としてこの談合した4社JVの大林、清水、鹿島、大成を入札差し止めとかもこの規模だと工事自体が成立しないですよね。

たまには、前向きな購買意欲が高まる話題無いの？

高スペックの話をしましょうよ。
3LDK5,900万円でどう高スペックなの？

>>20013 匿名希望さん

私も聞きたい
よく、ここは高スペックと書かれているが、何が高スペック？
悪い意味で聞いているのではありません。私の住むタワマンとどこが違うのか知りたい
長期優良住宅認定で耐震制震は同じ。あとはどこが違うんだろう。

高くなく、高スペックなのに即完売とかの勢いじゃなく、皆さんが迷う点があるとすれば何か知りたいのです。駅から遠いことだけですか？

>>20015 マンション検討中さん

高くなく、高スペックなのは北と西。北と西は、駅遠ということもあり即完売とはいかないが、普通に売れている。8割は売れたんじゃない？

売れてないのは東と南。半年ぐらいほとんどうれてないんじゃないかな？東と南は眺望は確かに良いけど、駅遠にしては高すぎるから売れてない。

>>20014 匿名さん

仕様はブロガー各氏の見解を読めばいいんじゃない？まぁ当然ながらパークコートやパークマンションとかではないから、超高級仕様というわけではないけど、最近のタワマンの中では良い方、という評価でしょう。

あと、「耐震制震」って何のことかわかりませんが、ここは免震と制振の組み合わせです。おそらく、構造的な地震対策については、これまでのタワマンの中では最強だと思います。

のらえもん
https://wangantower.com/?p=13477

マンションマニア
https://manmani.net/?p=4524

はるぶー
https://www.sumu-log.com/archives/6626/