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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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14343
匿名さん
なお、選手村は賃貸に加えて、老人ホームもあるらしい。
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14344
匿名さん
仕入れ価格で高くなることはあっても、安くなることはない。
まさか、ボランティアだと思ってるの?(笑)
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14345
匿名さん
土地を安く仕入れたからって安く販売する訳はない。その時の相場で販売。
選手村は相場+αになるので高くなる。それにタワーは何年も先の話。
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14346
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14347
匿名さん
>>14339 マンション掲示板さん
三井社員が安くても坪単価は600万円、高いと700万超えだと言ってるんだ。ひえー。いったいどこのどういう人が買うんだろう。
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14348
検討板ユーザーさん
選手村付近は、周りの整備費用が桁違いなんで、
永住目的でマンションカウンターならやっぱ選手村ですなね、晴海のランドマークやフラグシップマンションになることは確実なので、選手村跡地のマンションが完成するころにはこのマンションの資産価値は大幅目減り、忘れさられるマンションになることもあるでしょう
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14349
検討板ユーザーさん
大丈夫だよ。豊洲からの見映えがよいからドラマでも使われ続けるでしょう。
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14350
匿名さん
晴海の再開発ってマンションばっかりできるだけでね。有明のように商業施設ができるならいいんだけど。勝どきのトリプルタワーも出来るし供給過剰だよ。
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14351
匿名さん
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14352
検討板ユーザーさん
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14353
通りがかりさん
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14354
匿名さん
そもそも、選手村は外国人富裕層向けだよ。
坪単価600万でも買うという人向け。
安値期待なら今のうちに中古買った方が良いですよ。
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14355
匿名さん
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14356
匿名さん
>>14354 匿名さん
外国の富裕層がなぜ晴海を買うの?都心ならわかるが…
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14357
匿名さん
>>14356 匿名さん
まさか中国人が買いあさることはないかな?
選手村がチャイナタウンになったら、、、
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14358
匿名さん
買い漁るかどうかはわかりませんが、クロノティアロ、ドトールが出来て、月三小にアジア系の子供が増え現場がてんてこ舞いになったのは聞いています。
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14359
匿名さん
>>14353 通りがかりさん
選手村を待たずに、ここを売るために選手村は高いと書き込みして、実際安かったらクレームになるから情報源を住不のせいにする。
凄いな…
と言うことは選手村は、そんなに高くないのかな?待ちもありかも知れないですね。
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14360
匿名さん
普通なら待ちが正解だが、スレ内で暗示にハメようとしている輩がいる模様です。
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14361
匿名さん
>14359
結局その時の相場で売るだけだからね
5000戸規模を一気に放出して即完させるつもりならそれなりの価格じゃないと難しいけど、
体力のある大手の連合だし周辺と足並み揃えながら小出しにする可能性も十分ある
概要は決まってても選手村を再利用するのか建て替えるのかさえ決まってないはずだしね
現状の相場は高値で買い手不在、高コスト低利益で供給減ってのは数字からも見て取れるし、
選手村まで「5年」待てるんだったら待ってもいいかもね
それでも都心の出ない立地、再開発エリア、オンリーワン物件は高値でも取引されてるから、
ここにそういった要素(例えばクジラとかw)を見出せるなら買いだけど、
開放感は認めつつも、まあどこにでもあるようなタワマンと見るなら様子見でもいいんじゃない?
売り手も買い手も方向性の定まらない手探り状態ってのは一期の供給戸数にも表れてると思う
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14362
名無しさん
>>14361 匿名さん
リフォームしてから販売だから一気には販売できないよ。
おそらく100戸づつ売るんじゃないかな。
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