パークタワー晴海　その3

>>10666 匿名さん
いやいや、高層階ならレインボーブリッジとゲートブリッジのイルミネーションが見えし、ワンダフルなイルミも結構綺麗ですよ。
あと、マニアなら飛行機の灯りも何気にたまらない。

バルコニーに出た時、隣のティアロの壁で景色を切り取られているのが、いやだなと思ってしまいます。今住んでいるところが、180度に開けた眺望なので。

>>10666 匿名さん
無理すんなって（笑）

当たったけど、駅遠、スーパーなし、共用施設が多く、将来の管理費負担増確実、お金持ち多そうで住民コミュニティが難しいそうなので、キャンセルします。

>>10671 マンション検討中さん
そんなの申し込む前から分かり切ってたことじゃん。勢い申し込み組多そうだな。
三井としては深く考えられる前に早々に契約固めた方がいいな。
契約後も竣工までの2年間もあるから、ネガ・ポジ両方の思考を行ったり来たりするんだろうね。。。

北側の高層マンションはこんな感じですかね
平面的には

>>10673 検討板ユーザーさん
参考になります。こう見ると同じ北向きでも西側寄りの部屋はまだ視界取れそう。
東寄りは結構お見合いリスク高いな。

72～74㎡で東と北の坪単価の差が30万円強。価格にして600万円ほど。
35年ローンでいくとして北向きより月1万数千円程度余計に払って、変な方角コンプレックス＆何建つか分からない
リスクから解放された東がやっぱ良い。東側、当てたい。。

>>10673 検討板ユーザーさん

これ、スゲー。よくわかる。

北向きはやはり回避ですね。

東向きは、パークシティ豊洲とかぶらないですか？

海を挟んでパークシティが見えるのって邪魔ですか？そんなにかぶるのが嫌なら無人島にでも行けば。目の前は美しい海が見えて、視界を遮るものはなにもありませんよ。

ここはフラット35sのAプラン対象なんだよね。
Aプランは結構希少。
8000万以下もあるし、サラリーマンには買いやすいと思う。

南向き購入予定ですが、南向きでも、レインボーブリッジから西側の夜景は、残念ながらティアロ、クロノが邪魔で見えませんよ。せいぜいレインボーブリッジの端っこが少し見えるくらい。それを理解してないと。
180度解放感は東向きかと…。

東も北寄りだと新マンションが
まあだから東南角が最高で完売なんだよ

>>10629 匿名さん
TXは東京駅延伸すら大変なのにTXにはなんの関係もない埋立地延伸を赤字垂れ流してやるわけないだろ、ホントに身勝手な乞食なんだな、埋立民は。

北西角も悪くないんじゃないですかね？
都有地がどうなるかですが、高層階なら問題ない。

>>10673 検討板ユーザーさん

この地図見ると、タワー建てられる稼げる希少な土地にタワーを建てない理由が見当たらない・・・
どう考えても普通に建つでしょ。

結局、35年ローン組むんだし、月ちょっとの支払いの差なら方角はこだわりたいよね。
もし売る時も買い手は同様のことを考えそう。やっぱ方角大事だわ。

>>10684 検討板ユーザーさん

同意

レミコン跡地の運河沿いに遊歩道が延長する形で出来るから、レミコンの土地面積が縮小されて、建物の規模は縮小されるよ。

遊歩道が完成したら、気持ち良い散歩やランニングが出来ますね。