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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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10366
口コミ知りたいさん
BRTに価値置いてる人多いけど、そもそもバスの行列に並ぶこと自体しんどくないか?
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10367
匿名さん
>>10366 口コミ知りたいさん
そんなにたくさん乗らないから心配いらないですよ。
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10368
匿名さん
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10369
匿名さん
なんか朝の掲示板、マイナス意見ばっかだなぁ。。当選したけど悩んじまうじゃねぇか。実際、手に入るようになると色々考えてしまうもんだねぇ。
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10370
匿名さん
確かに駅遠を無理にあれこれ理由付けて脳内正当化している自分がいる。
でも、ぶっちゃっけ正当化しきれない。
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10371
マンション検討中さん
購入された皆様、おめでとうございます。
次期に登録予定なのですが、固定資産税ってもう分かるのでしょうか。
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10372
マンション検討中さん
自分も営業トークに乗せられて、無抽選で当選しちゃいましたけど、駅距離や生活利便、急激な人口増加に係る生活インフラ不安、高値掴みの資産価値下落等、冷静に考えてキャンセルします。
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10373
マンション検討中さん
駅遠はBRTでカバーと思ってたけどそれも延期どころか無くなるリスクもあるからな。
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10374
匿名さん
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10375
匿名さん
ここは絶対余って値下げしないといけなくなるから、部屋気にせず予算が気になる人は待つべき。
三井健太先生も同じこと言っている。
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10376
匿名さん
駅遠+生活利便性の低さをオリエンタルランド云々で無理やり理由つけて買おうとしてる感が否めない。
冷静になれば駅遠物件が将来値上がりするなんて可能性は相当低いことは明白です。今更ですが駅直結のCGPはここと殆ど変わらない坪単価で販売してましたが、今や400万まで高騰してるし中古も賃貸も出ると直ぐ決まってるのが良い例。
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10377
匿名さん
>10375
景気に大幅な変動がなければ、そこは天下の三井だし売り抜くでしょ
クロノもティアロも普通に引き渡し前後まで売ってたし、
駅近チャレンジ価格のPH豊洲も引き渡し直前の完売だし、
強気価格&一期340戸が物語る通り、のんびり売ってくんじゃない?
不動産は下がる!と言い切れる人は様子見したほうがいいけど、
まあ仕方ないと思ってる人は一期で気に入った部屋買うのも悪い選択ではない
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10378
匿名さん
>>10374 匿名さん
あー、そんな感じ。本当にこの選択で良かったのだろうか、、、みたいな。
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10379
評判気になるさん777
何事も自分のライフスタイルに合わせて客観的に分析する必要がある。
2倍抽選で当選し、週末に購入するつもり。
駅遠●:投資には不向き、住まいとしてはライフスタイル次第。
駅遠◎:健康管理のため毎日一万歩以上を歩く私には問題ない。車で出入りする家族も問題ない。
スーパーマーケット:ネットスーパー、生協、週一の買い溜めを考えれば、今の時代に問題なるはずがない。
資産価値①:住まいとして購入するなら何時売却するかも設定していないのに、論じようがないでしょう。
資産価値②:20年前の豊洲を考えれば、20年後の晴海を想像すれば面白いよ。
BRTなど:性急に考える訳には行かないので、少し気長に。晴海エリアの交通事情は今のままで10年も放置されないと思う。
選手村6000個大量放出:1400/6000は老人ホームに計画していることを忘れず、その他も色々と計画しているので、実際住宅として回せるのは3000個前後ではないでしょうか。相乗効果もあるので、期待しましょう。
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10380
匿名さん
>10374
相手(売主)にとってはいい迷惑だろw
結婚も住宅購入も進学も就職も一点の曇りも残らないぐらい熟考した人間からすると、
マリッジブルーってメンタルに問題あるとか優柔不断以外のナニモノでもないと常々思う
しかも直前まで相手をその気にさせてんだから時間と思いを返せと言いたくなるw
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10381
マンション掲示板さん
いうても共用施設(イマジネーションランド)って良いなぁと思うし、友人に自慢できるけど、そんなのは最初だけ。
すぐ慣れて、普通に使わず部屋に籠りそう。
ソースは俺。パークシティ豊洲に住んで、ららぽやプールやバーに惹かれて買ったけど、3ヵ月で飽きた。
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10382
マンション掲示板さん
>>10379 評判気になるさん777さん
20年前の豊洲からの今の価格に至った伸びしろと、既に20年後を織り込んだ価格(伸びしろ無い)のこことを比較することが間違い。
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10383
匿名さん
>10380
結婚も進学も就職も考えたり勢いでこなしたけど、ここは考えたけどブルーだわ。買うけど。
やっぱ金額的に自分の手に余るか否かぎりぎりなんだろうと思う。この単価じゃしょうがないよ。
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10384
検討板ユーザーさん
三井も利便性の無さを冷静に考えられると不利だから、何とか早く決めていきたいところだろうね。
とにかくブランド(オリエンタルランド・中央区アドレス:でも陸の孤島)に弱そうな人たちが多そうだから目一杯夢を語って盛っていくんだろうな。
なんかド高値の株を運ぶバケツリレーみたい。
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10385
匿名さん
これからどんどん普通のサラリーマンは都内で不動産を買えなくなるんだろうなー。
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