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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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10166
マンション検討中さん
「建物の長寿命化」が「☆」のマンションってことはここの寿命は楽観的にみて30年間位?
とすると所有権ではなく30年間の定期借地権みたいな感じになり適正価格は坪180万円位になるかな?
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10167
マンション検討中さん
>>10166 マンション検討中さん
長期優良住宅に認定されているので、100年は大丈夫そうですよ。
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10168
匿名さん
東京湾北部を震源地とする首都直下型地震、がその間に起こる可能性は考慮しない前提。
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10169
匿名さん
>>10168 匿名さん
そんな地震がきたら戸建全滅、耐震マンション崩壊でしょうね。制震も危ないかも。
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10170
マンション検討中さん
>>10169 匿名さん
そうですね。極論、賃貸が最もリスクが低いです。
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10171
匿名さん
>>10170 マンション検討中さん
資産的なリスク?(分譲賃貸は別として)賃貸の方が命に関わるリスクが比較的高いでしょ。
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10172
マンション検討中さん
明日の結果まちですが、緊張感あり過ぎです。
都心のリゾート地だと思って買うつもりです。
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10173
匿名さん
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10174
匿名さん
>>10137 評判気になるさん
>がブランド立地に成れば話しは別だと思いますけどね。例えばお隣の豊洲なんかは江東区を意識してる人は少ないでしょうし。
豊洲が江東区ってみんな意識してるよw意識してないと言うか、そう思い込みたいのは豊洲民のみです。
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10175
匿名さん
>>10172 マンション検討中さん
本当にドキドキですね。
抽選になるのはどのくらいなんだろう
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10176
評判気になるさん
>>10164 匿名さん
あなたのような方が反応してる時点で、充分効果あったんじゃ♪
内容は否定しないんですね(笑)
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10177
評判気になるさん
>>10153 匿名さん
不安は不安ですよね…なぜ、こんな所、手を抜くんでしょ…
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10178
匿名さん
>>10177 評判気になるさん
手抜きとかではないと言う書き込みは何故無視されるのでしょうか?
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10179
匿名さん
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10180
評判気になるさん
記事を読んでます?
平たく言えば、当該物件は、共用部分の給排水管や給湯管などの維持管理(清掃、点検、補修)を容易にするために必要な対策が見込まれてない設計になっているということだ。
なぜ、出来る設計にしなかったのか?
は気になりません。コストカットも手抜きと解釈する人もいます。
エリアでも割高なマンションですし、ちゃんとやって貰いたかったなと思うんです。
モデルルームに無駄なお金かける位ならね。
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10181
匿名さん
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10182
匿名さん
>>10180 評判気になるさん
品確法の通達読んでる?
維持管理対策等級2の要件が具体要件で時代に合わないんだよ
だから長期優良住宅認定では「ただし書」の仕様要件を適用して維持管理についても認定を受けたって説明会で言ってただろ
何聞いてたんだ?大丈夫か?他社営業か?(笑)
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10183
マンション検討中さん
>>10180 評判気になるさん
こちらは長期優良住宅に認定されています。
長期優良住宅の認定基準には維持管理•更新の容易性という項目があり、内装•設備の維持管理(清掃、点検、補修、更新)を容易に行うために必要な措置が講じられているとなっていますが…
長期優良住宅ですと、安心感もありますし、減税もあり、うれしいですね。
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10184
匿名さん
今日の抽選、行ってみようか迷い中。都議選もあるし。
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10185
マンション検討中さん
維持管理についてコストダウンして、
クジラのモデルルーム代に金かけたと平たく言えばそういうこと
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