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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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10146
マンション検討中さん
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10147
匿名さん
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10148
匿名さん
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10149
匿名さん
値上がり期待ではなく、下落幅が少ないということでしょう。
今は相場的に何処買っても値上がりは難しいですよ。※購入層を考えればわかります。
ただ、北向きで6000万円代なら下落幅が小さいとも言えます。
隣のティアロと、比べても 南向きの分譲価格は2000万上がってますが、北向きは700万位です。
また、都心5区の7000万以下の70平米〜を競合と考えるとかなり競合少ないです。
ここに江東区も入れると一気に競合が増えます。
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10150
匿名さん
晴海は値上がりするエリアでは?
開発が進んでいくのですから、価値が上がるのは当然だと思うのですが。
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10151
評判気になるさん
>>10147 匿名さん
倍率下げ工作、倍率下げ工作ってバカの一つ覚えか。
倍率つかないから心配すんな(笑)
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10152
評判気になるさん
>>10150 匿名さん
クロノ、ティアロは分譲価格が適正だったので値上がりしますが
ここは1坪当たり40万円割高なので
坪単価300万円未満の住戸を除き
ここから値上がることはあり得ません。
北向き低層階が狙い目です。
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10153
匿名さん
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10154
匿名さん
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10155
匿名さん
>>10153 匿名さん
パークタワー晴海は長期優良住宅認定取得しているので、維持管理対策は大丈夫だよ。
品確法の要件上は等級1になるだけ
とはいっても、こういうつつかれ方をさせないためにも等級2くらい取っておけよ。と思う。
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10156
評判気になるさん
>>10155 匿名さん
ただ等級1のマンションは、かなり少ないとも書いてありますけど。
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10157
評判気になるさん
>>10156 評判気になるさん
平たく言えば、当該物件は、共用部分の給排水管や給湯管などの維持管理(清掃、点検、補修)を容易にするために必要な対策が見込まれてない設計になっているということだ。
って結びになってますよ。
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10158
匿名さん
>>10157 評判気になるさん
今の工法だったら少なくても清掃できるのに、必要な点検口の数が機械的に決められてるから星一つになってしまうそうです。
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10159
マンション検討中さん
申し訳ございません。 この物件を買わないのにネガが言いたくてたまらなくなってしまう物件にしてしまって。ごめんなさい。代わりに、私が犠牲になって買います。
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10160
匿名さん
三井がデベの物件は共用配管の維持管理対策等級が1の物件が多いね
例えば
パークコート青山ザ・タワー
パークマンション三田綱町
パークコート赤坂桜坂
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
パークコート一番町
パークシティ中央湊ザタワー
あたりも全部共用配管の維持管理対策等級が1で、東京都のマンション環境性能表示では☆1になってる
一方で、例えば
パークコート浜離宮やパークコート千代田富士見なんかでは等級3を取得したりもしている
ので、三井のコスト削減ポイントであることには違いないのだろうけど、実害はないと思う
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10161
匿名さん
>>10160 匿名さん
パークマンションでもそうならコスト削減ポイントではないんじゃないでしょうか。
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10162
マンション検討中さん
餅つき名人さんが、歴代最高2位に評価していましたね。
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10163
評判気になるさん
>>10159 マンション検討中さん
期待が大きかった分、裏切られた人が多いのかな?可愛さ余って憎さ100倍的な…
駅遠×割高×トラック銀座×子供騙し×賃貸付かない×眺望不安×供給過剰×等級低い×有明にボロ負け×じゃぶじゃぶ池×BBQの臭い×あと何かありましたっけ?(笑)
でも私も買いますよ~含み損を抱える?
気になさらずに♪私はお金持ちのライセンサーですから!!
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10164
匿名さん
>>10163 評判気になるさん
そんなネガじゃ逆効果なので、もっと煽りコメント頑張ってください!
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10165
匿名さん
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