パークタワー晴海　その3

>>33569
どうなんだろうね？
ただ住んじゃってる物件は今さら騒いだところでどうなるもんでもないし、
粛々と話し合いや補償を進めていくしかないんじゃないの？
ただ建設中の物件はそういう訳にはいかないからねぇ。。。
少なくとも検討者は二の足というか余計な心配事が増えるよね。
杭打ち直しに始まってコンクリ偽装に免震偽装（未確定）・・・
不可抗力に近いと思うけど売主も気の毒だよね。
何にもなければ一年以上前には完売してただろうし購入側も１割安く手に入れられてたはずだしさ。

>>33571 匿名さん

こういうのは、不安になる人はなっちゃうから仕方ないよね。

ただ、杭打ちはチェック機能が働いてしっかりやり直したわけだし、コンクリは偽装というか産地申請をしっかりやってなかったというだけで品質に問題はなし。

今回も、仮に不適合品であっても適合品に交換される。引き渡し遅延の場合は遅延損害金がある。

契約通りやってくれれば問題はないかと思います。

>>33571 匿名さん

1割安く手に入るって、どう言うロジックですか？杭打ちのミスは大林の責任だから、三井の価格に転嫁されないのでは？その他のコストが1年で1割上がったという意味ですか？

>>33573
ロジックとかそんな大袈裟なもんじゃない、
単に1年以上後ろ倒しになったことでその間不動産相場が上がっただけ。

選手村はお宝物件になるのかな？

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/

>>33575 検討板ユーザーさん

「選手村が「70平米3LDKが5000万円台、6000万円台で購入できる」となると、ブレイクは必至。」ってここと同じだね。

ここって免震×連結制振ハイブリッドで今回の不正問題ではダブルなんだね。

〉KYB（7242）は16日、建築物用の免震・制振部材であるオイルダンパーの一部で、性能検査データを書き換る不適切行為があったと発表した。
大臣認定の性能評価基準や顧客の定めた基準値を外れた製品を建築物に取り付けていたとして、国土交通省に報告した。

書き換えていた可能性が高い期間は2003年1月から18年9月。現在、同部材は子会社のカヤバシステムマシナリーが製造しているが、2007年1月以前はKYBが製造・販売していた。
不適合品と書き換えの有無が確認できない製品は、免震用部材で7550、制振用部材で3378。社長をトップとする対策本部と外部調査委員会を設置して事実関係の調査や原因分析、再発防止策の策定を行っているという。

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL16HP5_W8A011C1000000/

>>33577 匿名さん

もし該当したとしても、交換になるんだから問題はないですね。

>>33578 匿名さん
交換になった場合は、やはり入居時期に影響が出てしまうものなのでしょうかね。9月入居が仮に数ヶ月遅れるとなると色々面倒だな。。

コンクリートの時は三井からの通知が国交省の発表から3日目だったので、該当している場合は金曜に何らか通知が来るでしょう。レジデンシャルライフにも載ると思います。

ここは地下と、建物同士をつなぐ免震ダンパーのはずだから、壁内設置の制震ダンパーよりは交換は比較的容易な気がする。
ただ、人命尊重の観点から入居前マンションの交換は後回しにされそうな気もするな。。

>>33580
件数が件数だしどうなるんだろうね？デベも頭抱えてるんじゃない？
一気に公表したらパニックになりそうだし、
公共施設等緊急性の高いものから順次公表対応したら、それはそれで隠蔽だ差別だと騒がれそうだし・・・

最近の傾向だと三井は情報公開の意識が強い（つーか今の時代隠しても良いことない）と思うけど、
それにしても大変だよねぇ・・・

契約時の高揚感とか吹き飛んで、キャンセルしたい気分になりますよね。手付き返却てキャンセル可能とかなるのかな？
よく考えたら、眺望なんてすく飽きるし駅近がいいなとか思うかも。

売上重視から利益重視に切り替えた日本の経済成長の末路だよなこれは。。杭、コンクリ、ゴム、ダンパー、、なんでも叩けばホコリが出る状況なら結局どこだってヤバイと割り切るしかないんか。。

東洋ゴムのゴムの交換も３年経って、未だに完了してないですからね。

ダンパー交換も人命重視なら竣工前物件より先に、そちらを優先したら入居は確実に遅れるでしょうね。

>>33582 匿名さん

このスレを見ると皆該当してたら交換すればよいという冷静な反応なのでパニックにはならないのでは。姉歯の時は公表されたんだっけ。あれも結局東日本大震災に耐えたからね。

>>33586
一斉に問い合わせがあればデベも偽装元も対応しきれないのでは？ってこと。
現段階でも2020年まで掛かるって話だけど、それじゃあ済まないでしょ・・・
ただ規模がデカすぎてもう騒いでもしゃーない・・・って諦めの心境にはなるねｗ
シェアを考えると免震制震に関わらず、オイルダンパー入ってるところはほぼダメだと思うし・・・

フォローするつもりは毛頭ないけどモータースポーツ界では超老舗だし、
調べたら基準が厳しい航空業界にも納入してるみたいだし、
歴史の浅い免震構造だけど数値を多少偽装したところで即どうにかなるとも思ってないけどね、
許し難い裏切り行為ではあるけどさ。

>>33587 匿名さん

コンクリの時もそうだったけど、基本的には既に竣工済みの物件よりも建設中の物件が優先されるよ。この物件なんかは住居でもあるので、最優先になるんじゃないかな。

>>33588 マンション検討中さん
そうかなー？既存該当物件でもしもの事が起きたら大変だ。と、普通の常識もってたら、そう思うのでは？まだ未入居の物件より、人が住んで生活してる所を優先的に対応しそうだけど。

>>33589 匿名さん

そもそも、現行のものでも震度7までは確実に大丈夫とのことだから、最悪放っておいても（もちろんダメだけど）問題ないものではある。
そうなると、引き渡し前の物件が優先度高くはなるよね。改ざん品のままでは引き渡せないから。