プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

入居はいつから可能なんでしょうか

18階でも虫来るんですね。驚きです
虫コナーズは必須ですね。
75平米以上の広々した間取りだったらいいなと探しています。
こちらは80平米以上の４LDKの間取りを進めていますね
ひとつひとつもせまくないならいいかなと思います
それぞれの趣味もあるでしょうから
スマホやタブレット、パソコンを持つようになってみんなでリビングでテレビ、ゲームっていう時代でもなくなってしまいましたし。

ここはどれ位残ってるのかな？
ほとんど売り切ったのかな？

幸町第三小学校への学区外通学可能みたいですね。登戸小よりはだいぶ通いやすくなるのかな？

幸町第三小学校から転校するけど、いい学校ですよ（感性で）。

入居はじまったみたいだな。

ハーバーに公園に美術館、素敵な環境だなと思います。
生活するにはちょっと不便そうだったり、周辺が寂しげに感じたりもしますが。
日当たりや眺望はかなり良いのでは？
物件概要で確認したところ、先着順が5戸、第7期が未定となっていました。
あとどれくらい残っているのでしょう？
完成後にも引き続き○期として販売しているので、残りもの感は薄いと思います。
実物が見られるので、それもまた良いかと思います。
何やら来場プレゼントなどもあるようです。

地元民ですが、幸三小は登戸に比べ道はいいけど、歩くと時間はそんなに違わないよ。せいぜい2～3分じゃないのかね。

美術館前というのはなんだか響きが良いですよね
周辺はゆったりとしていますし、緑も多く公園もある。とてものびのびとした暮らしができるんじゃないでしょうか

ビーチがある公園なので夏場は遊びに行けて楽しそう
しょっぴん施設は少ないので、車はあったほうが生活はしやすそう
環境が良いのでファミリー向きになってきそうかな

ポートタワーの海は汚いですか？海水浴はできないかなぁ

綺麗なわけがない。

バリバリの工業地帯ですからねー　
砂浜にはなってますが海水浴場では有りませんよ

海水浴場ではないけど、ファミリーで水遊びしてるよね

去年の千葉県の海水浴場の水質調査結果


調査を実施した68か所の海水浴場すべてで、「適」又は「可」であった。
なお、病原性大腸菌O-157及び放射性物質(ヨウ素131、セシウム134及びセシウム137)についても、すべての海水浴場で不検出であった。

海水浴場として良好な水質である「適」の判定のうち
「水質AA（水質が特に良好）」とされた海水浴場は13か所（19.1％）
「水質A（水質が良好）」とされた海水浴場は49か所（72.0％）
「可」の判定のうち
「水質B」とされた海水浴場は5か所（7.4％）
「水質C］とされた海水浴場は1か所(1.5%)
水質判定結果一覧

↑千葉市ではいなげの浜1ヶ所が対象ですが【水質C】です。
千葉県内68ヶ所の海水浴場で1番水質が悪いんです。
ポートパークはいなげの浜より汚いのは確実なんで海遊びは慎重に判断した方が良いかと

まだ完売はされていませんか？

直近のスーモではあと7戸？とかでした。

管理人さんはいますか？

今月中に完売するかもね。

海の近くすぎるけど、建材に防錆仕様が多分に使用されているってことでしょうか。

いよいよ最終期になったようですね！

ここを選ぶとしたら、３ＬＤＫよりも４ＬＤＫがおすすめだと思います。
３ＬＤＫは免責的に狭いこともあり、使い勝手があまり良い感じはしませんでした。

プラン的に考えると、子育て世帯向けのマンションかなと思います。
残り４邸のみなので、希望の間取りがある人は早めに問い合わせることをおすすめします。

残り4戸ですか。

あと11戸ですね

11戸ですか
結構残ってるんですね

最終期が4戸、先着順が7戸です

マンションが売れない時代に大したもんです。

153戸中11戸残りって売れてる方なんでしょうか？

かなり優秀ですよ。知りあいのマンションなんかは筑2年なのに80世帯中、10戸売れ残りですから。

千葉市中央区で見ると同時期に竣工物件には
千葉グランクラス、クレアホームズ千葉松波、サンクレイドル千葉県庁らへんがあるけど
比べるとちょっと苦戦気味かもですね。
まー他は区内とは言っても千葉駅に近いからアレですけど

千葉のマンションも飽和状態？？
でもいい物件があったら決めたいなと思います
ワイドスパンで角住戸でなくても明るそう
４ＬＤＫはちょっと広すぎかな我が家には　いい間取りなんですけど
値段も都内と比べれば全然安いのですが
20万円おインテリアオプションも心動きます

千葉駅周辺で去年、今年竣工物件で竣工後残ってるのはここ位なんでまだ飽和って程じゃないとは思いますよけど

残り11戸から変化無しですかね？

デメリット
周辺はスーパーがありませんから、買い物は非常に不便です。
トラックがよく通るので夏になると風のせいで軽油の匂いが凄いです。騒音問題も厳しいです。
お昼でも人通りが少なくて、夜になると怖いです。
土曜日も住民の出入りが見られなかったため、入居率が低いと考えられます。
駅まで遠いと言えないが、都内までの通勤は1時間以上かかります。潮見から千葉みなとに行くのは約30分かかり、帰りは約40分かかりました。
沿岸工業区まで遠くないから、工業騒音に気になります。
通学が大変です。
テナントが今でも決まらなかったです。人通りが非常に少ないから、飲食店も難しいでしょうね。

メリット
公園が近い、駅まで遠くないです。安いです。


結論は、
よくこんなところにマンションが作られましたね。私なら、買う気が絶対ありません。

>>349 通りがかりさん
補足
広告板に3ldkは2400万〜と記載されている

日本語でおk

通りがかりさんの言われること、気になることばかりではありますけれど、このあたりに実際に住んでいらっしゃる方はどう感じておられるのかも気になります。
というわけで住民スレをチラッとのぞいてみたのですけれど、これからですかね、色々なご意見が出てくるのは。

最終期が4戸、先着順が7戸、あと少しですね。

近所のグラブルさんの住民版を見れば、生活に関するある程度のリアルな声が聞けると思いますよ。

ん？ここってテナントがあるんですか？物件概要には何も書いてありませんが、何区画かテナントスペースが併設されているのかな？
周りに買い物施設が少ないなら、小さなコンビニのような店舗が入ってくれるだけでマンションだけでなく周辺住人にとってもメリットになりそうですが、今も空き状態なのですか？

このスレに事務所として貸出す予定ってレス有った様な気がします
ここは周りが美術館、郵便局、警察、消防、法務局等行政機関が有って住宅があんまり無く人通りが少ないので商店関係は厳しそうです
その代わりに静かで住むには良い環境な気がします

例えば店舗がはいるとして、その店舗が閉店してしまってから、テナントが何か月も入らないという場合は管理費の回収が難しくなってしまうのはマイナスな点

周辺環境に関しては利便性があまりよろしく無さそうなので、買い物などは不便さを感じ荘なのは残念です
価格帯が安いという事で予算があまりない世帯の方には良いのかもしれませんね

マンション内に事務所が入るんですか？
会社の事務所であれば商業施設と違って経営状態が悪化し、その結果
撤退する恐れもありませんし、比較的静かでしょうから安心だと思います。
空き部屋になっている分、何ヶ月も管理費が入らないのは管理組合として
まずい状態なのかな？

うれないねー

一階のテナントは広いんだよ
広すぎだから、賃料が跳ね上がる
コンビニにはデカすぎるし、店舗だと何が向いてるのだろう
事務所だとしても、あの立地に出す理由はないしなぁ

もっと千葉みなと駅近のテナントビルですら新築からずっと空いたままだから、へたするとずっと決まらないかもね

近くのグランイーストはカフェ入ってますよね。お客さん入ってるのかなぁ。

マンション内にカフェがあれば若いママさんの良い検討材料になってくれそうですが、
出店する店舗側のメリットがないと難しいのかもしれません。
店舗のスペースは面積が広い分管理費も高くなりますよね。
空き状態の間は売主負担という形でやっていくんですか？

個人的にはポポラー希望

なかなか完売しませんね

千葉市中央区同時期に竣工物件
・千葉グランクラス
・クレアホームズ千葉松波
・サンクレイドル千葉県庁
売れないのはここ位ですね、情報化社会の影響か売れる売れないの差がはっきりしてる

先着順7戸、最終期4戸ですか、残りは。
なかなか売れないとは言っても、あと少しではないですか。

ワイドスパンは良いのだけど
そうなるとリビングインの部屋がでてくるわけで
それが嫌な場合もあるかもなと思います。

一部屋がウォールドアでリビングと繋げられるのは
いいですね。
面積が広めでも部屋数が多いので
さほど広さを感じなかったりするので
リビングを広くすれば実感が湧くかもと思います。