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まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。
[スレ作成日時]2015-08-16 17:31:30
まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。
[スレ作成日時]2015-08-16 17:31:30
能楽堂が地元住民との間で紛争になっているのも変電所とは関係ないと思うけど。
いっそのこと変電所スレにしてしまえば?
やっぱりオルガノ跡地には女子校が似合う
それはムリだろうな。
大正時代から現在の本郷一丁目にあるので動かないですよ。
>>1209 匿名さん
懐かしいー、ギリギリガールズとかイジリー岡田とか。「水着でKISS ME」「ギルガメッシュナイト」など、昔からテレ東の深夜番組はとがってましたね!
向丘一丁目、浄信寺坂登り切った先にある駐車場が利用停止に。
ここは誠之区域で大型くるか?
舞姫通りの坂の途中に看板が立っていました。アトラス文京小石川の販売中止で悲嘆にくれているみなさん、検討されてはいかがでしょう。ただ部屋のサイズはかなり小ぶりですね、60平米を切るようなお部屋が中心になりそうなコンパクトさ。ダイエーの裏手すぐの場所ですが柳町商店街の喧騒からやや離れた閑静な立地は気に入る人は多いでしょう...広さがネックになるか?
建築物の名称:小石川3丁目、(仮称)オープンレジデンシア小石川3丁目新築工事
建築敷地の地名地番(略)
用途:共同住宅15戸 (内ワンルーム5戸)
敷地面積:419.91 ㎡ 建築面積:230.59㎡ 延べ面積:1050.46㎡
構造:鉄筋コンクリート造 基礎工法:杭基礎(予定)
階数:地上6階地下1階 高さ18.00m
着工予定:令和5年3月1日 完了予定:令和6年9月30日
建築主:株式会社オープンハウスディベロップメント(他略)
設計者:株式会社アークステーション一級建築士事務所(他略)
施工者:未定
>>1217 匿名さん
多分土地が狭すぎてオプレジしか手をだせないんでしょう。
舞姫通りというのは名の通りKバレエカンパニーの本拠地やカンパニーボナテラなどバレエ団の拠点があるからで、たくさんのダンサーや生徒さんが行き交う通りです。細い一方通行の道ですが、雰囲気がいい通りなので一度現地踏査されることをお勧めします。
接道的に難しそうと言えばル・サンク小石川もですね。今どうなっているのでしょうか。
菊坂のオルガノ跡地に建築計画のお知らせが立っていました。全戸賃貸っぽいので、スレ立ては見送ります。
建築主が三井不レジの「賃貸住宅事業部」となっています。賃貸仕様で建てられそうな雰囲気です。
延べ面積8,015.50㎡を単純に戸数146で割ると55㎡。専有部面積が75%とすれば8,015.50×0.75÷146となり1戸当たり41㎡。文京区では40㎡未満だとワンルームの扱いになるので、恐らく全戸賃貸で間違いないと思います。
建築物の名称:(仮称)文京区本郷五丁目計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷五丁目309番他9筆
用途:共同住宅146戸(内ワンルーム形式73戸)
敷地面積:2,775.91㎡
建築面積:1,665.50㎡
延べ面積:8,015.50㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上8階地下1階
高さ:21.76m
着工予定:2023年1月初旬
完了予定:2025年5月末日
建築主:三井不動産レジデンシャル株式会社 賃貸住宅事業部
設計者:松井建設株式会社東京支店一級建築士事務所
施工者:松井建設株式会社東京支店
標識設置年月日:2022年11月17日
ワンルーム70戸もあるんか
大学生向け?
あるいは法人向け?
>>1226
の土地面積をグーグルマップで概算してみました。
菊坂沿い:約2000㎡(+αかも)
その奥側:約1700㎡
なので、菊坂沿いの半分とその奥側に建つのだと思います。恐らくT字型ですね。
残りの1000㎡は今なおオルガノの社屋があります。しばらく残るのでしょう。
>>1229 匿名さん 4時間前
> ワンルーム70戸もあるんか
文京区の定義でワンルームと言えば40㎡未満です。ここは平均41㎡くらいと思われますので、30~50㎡になるのでしょう。
また、高さと階数からして階高は2.8mくらいにとどまりそうです。なので、賃貸マンションになるのが濃厚です。マンション名は「パークアクシス本郷菊坂」でしょうかね。
>>1230 匿名さん
残った敷地は1000㎡程度ですし、絶対高さ制限が22~24mなので、タワーは建たないはずです。
敷地面積が3000平方メートル以上、もしくは、延べ面積10000平方メートル以上だと条例や要綱の規制が強くなるから分割した、ということはないでしょうか?
ワンルームマンションがお似合いな土地ということかな
低地だし駅から遠いし賃貸物件が妥当では
>>1235 匿名さん
ここよりも、東大キャンパスに隣接した本郷七丁目で建設中のオープンレジデンシア(オープンハウスディベロップメントの分譲)のほうが立地は上かな。本郷三丁目駅のほか湯島駅も利用できるので。
オルガノですね。
適法の範囲で建てるなら賃貸が最適と考えたんでしょう。
小日向のワンルームマンションも、三井が建てたら阻止は不可能だったでしょうね。
多分、小型の車両でなんとかしてしまったでしょうから。
マナーもご近所づきあいもおそそかな、賃貸マンションの住人と仲良くしましょうね。
マナーがゴミのことを指しているなら心配無用です。文京区では3000㎡を超えるマンションでは(ここは8000㎡)、敷地内にゴミ置き場を設ける必要があります。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/tetsuzuki/recycling/jigyou/daikibokenset...
>>1247 周辺住民さん
もちろん大手デベロッパーが作る賃貸物件はそんな規制以前に作りますけどね。
オルガノ跡地がまともな会社に買われてよかった。小さな土地に分割されて安い賃貸の団地ができたら目も当てられなかったでしょう。
分譲と賃貸の区画に分かれている某マンションの住人ですが、賃貸住人の予想以上のゴミ出しマナーの悪さに、管理組合が発足以降ずっと悩まされて続けています。
しかしこれ、「マナーが悪い」というか、「以前住んでいた自治体のゴミ出し方法をそのままやってしまっている」ようなケースが多いように思えてしまうんですよね。
私も以前住んでいた、文京区よりルールが細かい自治体の分類をついつい無駄に続けてしまっていますし。
>>1249 匿名さん
焼却炉の能力によって燃やせるものに差がありますからね。
燃えるゴミかどうかの範囲は引っ越していく先によってかなり違うので単身赴任先で困ったという話はよくききますね。
文京区のゴミ出しルール説明(パンフレット)、微妙に分かりづらくないですか?
例えば、衣類については書かれていないので、回収拠点に持ち込まなければいけない=ゴミとして捨ててはいけない?ようにも思えてしまう。
古着って自治体によっては資源ごみとして回収してたりしますよね、でも少数派では。
建て替え予定の東急アルス本郷に仮囲いができていました。いよいよ解体に入るようです。「ブランズ本郷弓町」として販売されるのかな?