文京区でこれから販売されそうなマンション

交通量が多くてうるさいではなく、坂だからうるさいという話なのだが。

春日通り沿い中層階住民だけど、窓閉めてればうるさいと感じたことはほとんどないなあ

>>1352 マンション掲示板さん

同感。

>>1352 マンション掲示板さん

春日通りは日中はたしかに交通量が多いが、最近のマンションのサッシの防音性能からすると、全然気にならないのが実情。また、夜間の春日通りは驚くほど静か。春日通りがうるさいと言っている人は、実態を知らない外部の人だろうね。

>>1354 マンコミュファンさん
>実態を知らない外部の人
古い物件に住んでいる人はT1サッシすら入っていないと思うので、よほどの築古か賃貸ならありうる話ではあります。とはいえ、安藤坂がうるさいという時点でかなりの噴飯物ではありますが。

相変わらず日本語が読めずケチ付けたいだけの人が書き込んでいますね

最近暴れ回ってる湯島＊＊＊＊民達じゃないすかね

湯島の件とはちょっと違う気がしますね。湯島にラブホが多くて歓楽街に近いことは誰でも知っている事実です。

安藤坂の話は、急な坂道をトラックやバスが通ると上りも下り（エンジンブレーキ）もうるさいという事実を知らない人がいそうだから指摘しただけです。

もちろん窓を閉めれば気にならないと思います。が、音に敏感な人に対しての情報共有としては意味があると思います。そもそもこのスレのアンチさん、「坂」である点に全く触れていません。

>>1358 匿名さん
>エンジンブレーキ
安藤坂でエンジンブレーキ....（笑

ネガうける。

>>1341 通りがかりさん
これ、よほど魅力的なんだね。

オリンピックの南側の解体現場は、マンションではなくホテルになるようですね。旅館業法に基づく説明みたいな案内が現場にかかっていました。「ここにホテル？」って感じです。

菊坂にできる大きな敷地のマンションは分譲ですかね。あと弓町教会の向かいの東急ドエルは建て替えですが、新たに分譲あるといいなーと思いました。

菊坂は三井不動産の賃貸マンションになるようです。

弓町は分譲があると思います。床面積が増えるので。

>>1339 eマンションさん
かっこいい！
坪600超えますかね？
600くらいなら現代なら現実的

春日駅近くで坂入産業が実施している解体は大方終わったようです。坂入産業なので分譲マンションになりそうですね。

それと大塚三丁目交差点付近で古いビル2棟を大和ハウスが解体すると掲示が出ていました。

アトラス小石川安藤坂？はクオリティ高そうで楽しみです。

>>1367 匿名さん
そうなってほしいですね。この地域で久々の新築でしょうか。

>>1366 は春日駅のA2出口付近ですが、同じく白山通り沿いでA6出口付近でも解体されそうなビルが2棟ほどありました。

新築の供給数が減って中古の時代みたいなこと言われてますが、区内のスクラップ＆ビルドはまだまだ続くようで、白山通り周辺は変化が楽しみですね。

小石川の裏手あたりも古い狭小住宅がところどころ更地化してますけど、ああいうのはどうなるんでしょう。新しい狭小住宅を建てるのか…

>>1370 匿名さん
駐車場になっている更地を観察すると、あと一軒か二軒地上げすると立派なマンションが建ちそうな広さのものが多いね。いっそワンブロック丸ごと再開発しちゃえばいいんじゃないかと思ってしまったりする。

「アトラス小石川安藤坂」てどこからの情報ですか？
検索してもでてこないです

「アトラス小石川安藤坂」は予想ですよ笑

ル・サンク、取り壊しが決まったんですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/88686518d9803903709c2087f9627107b257...

サッカー協会の解体案内現地に出てましたね。
東急建設だったので新築も東急建設っぽいですね。

パークコート渋谷ザ　タワーも東急建設でしたね。
文京区2つ目のパークコートタワーとなるか。

>>1376 匿名さん
ボールパークタワーちゃう？

>>1374 周辺住民さん

おお、ついに。勿体ないとしか言いようがないが。

またマンション建てるんだろうけど、完成は4年後くらいか？

>>1377 匿名さん
ちゃうちゃう

>>1377 匿名さん

場所が違うよ！

>>1375 マンション比較中さん
JFAハウスがあったレジェンドが活かされた、かっこいいマンションあるいは複合施設ができることを祈ります。

>>1381 匿名さん

複合施設になった場合、下に店舗は入るのかな？

>>1382 評判気になるさん
サッカーミュージアムが再開するといいけどなー
あと割と近隣に大型のスーパーがない地域なので大型のスーパーが入るといいね。

>>1383 匿名さん

近隣にサミットがなかったでしょうか？

（仮称）GREEN PARK 本郷四丁目 新築工事
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691437/

スレ立てました

>>1384 通りがかりさん
ちょっと小ぶりだよね。パンを店内で焼いているのがポイント高いけど。

>>1386 匿名さん

2フロアに店舗があり、惣菜も充実していませんか？

>>1387 評判気になるさん
でももう一軒大きなのがあってもいいと思うよ。これから湯島もオフィス街からマンション街になるとかなり居住人口も増えてくるし、サッカー協会のビルのサイズそのままにマンションになったらどう考えても500戸を超える世帯が入るだろう。できればワンフロアに全ての売り場がある大型スーパーが欲しいなあ。

サッカー協会跡は、湯島というより本郷かなと思います。

春日のまるきんラーメンの隣にある廃業した中華屋(?)って、いつからあの状態なんでしょうか？

>>1390 口コミ知りたいさん
少なくとも6年以上前からあんな状態です。昔は新聞紙で中は見えなかったけど、1～2年前から剥がれて見えるようになりました。

小日向二丁目の国有地、マンションなら数少ないパークコート級の立地なのに残念。

東急アルス本郷の建て替え、64戸→91戸てことはその分、分譲されるのかな。

>>1391 さん

ありがとうございます。
綺麗になってくれたらいいですね。

サッカー協会建て替えの前通りました。
完了令和10年4月完了予定か～！

>>1395 検討板ユーザーさん
たのしみすぎる！

都市開発一部と都市開発二部はグレードの違いかな。

>>1395 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691846/

湯島もいいけどやっぱ御茶ノ水が文京区最強だわな

弓町のホテル跡地。マンションになるんですね。
プレミア立地ですねー