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購入検討中さん
[更新日時] 2011-03-26 01:02:33
BELISTA南長崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区南長崎6丁目4001番1(地番)
交通:
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩6分 (南口)
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 (A2出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:37.29平米~71.62平米
売主:藤和不動産
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-11-24 20:40:06
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南長崎6丁目4001番1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩6分 (南口) 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 (A2出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)南長崎口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
坪220は安いな
南長崎はちょっと地味だけどいい場所だよ
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124
契約済
俺も希望エリア(下落合〜早稲田あたり)から少しずれてたけどあまりの安さにびっくりして購入した。あるところにはあるんだね。5年前の価格で住宅ローン控除もあり超低金利。お金ある人からしたら物足りないかもしれないけど…
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125
匿名
今日行ってきました。ここは近くの同じブランドの江古田よりかは安いんだね。
価格の割に駅近で池袋も近くてここで言われている仕様もそれ程悪くないと俺は思ったよ(価格の割にね)
ただ一つだけ目の前のマンションは残念だね。
あと思ったのが1階のテラスはゲリラ豪雨の時大丈夫なのかね?コンクリートだから水を全く吸わないだろうし排水機能はゲリラに対処できるのだろうか?ちょっと疑問に思いました。
残り僅かみたいな感じでしたが一応検討してます。
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126
匿名さん
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127
匿名
俺が行ったときは最上階は余ってたけど今は解らないな。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
先日のような大雨で、地下の部屋は大丈夫なのでしょうか?
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130
匿名
>>129
確かに気になりますね。ある程度の雨は対応出来るのでしょうけど極地的な大雨にも対応できるのでしょうか?是非一度聞いてみたいものです。
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131
契約者
何か完売が近づくにつれ盛り上がってきましたね。今日見たНР上では残り戸数先週と変わってないみたいだけど順調に売れてるなら良かった。早く完売してほしいもんです。
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132
検討中
テラスの水害の件我が家も気に掛かり確認しました。なんか通常の排水以外にもテラスの下に空洞になっている部分がありその部分に独自で貯水できるような仕組みになってるそうです。ゲリラ豪雨も想定して作ってるから浸水等の水害は心配ないと言ってましたよ。
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133
匿名
1階部分はそれより湿気じゃないですかねー心配は。だって隣に高層ビル立つわけだし、なおかつ目隠しのようにガラス張りになった部分もあるし風の流れからして上から下に流れるような風を期待できても間違い無く横から流れ入る風とは全然違います。吹き抜け部分もあるようですが、これも上からの風の流れが吹き抜けを通して室内に入って来るだけに風の道がいまいちです。湿気はすぐに現れなくても徐々に影響してくるでしょうね。
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134
物件比較中さん
地下テラスに関してですが、営業の方に聞いた話では、「雨は100ミリまでは大丈夫です」とのことでした。その話を聞いて地下はやめました。まだこの物件に関しては検討中です。
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135
購入者
ここは値段が全てでしょ。目の前にマンション建つまでは最高だったけど建つとなった今は値段で決断できるかどうか。
池袋から2駅徒歩6分でこの値段はマンション市場が回復した今となっては出てこない。今となっては最後の投げ売り物件だったと思う。
値段以外のその他が妥協できなかったら無理じゃないかな。
俺は隣の計画発表前に決断したんだけど値段が値段だから別段後悔もしていないけどね。
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136
検討中
本人の価値観だね。古くさい仕様に目の前のマンションは戸惑う。けれど山手線ターミナルから2駅で徒歩6分の条件で70㎡4300万〜は魅力。
利便性と価格を取るか、仕様や環境を取るか。
迷いますね。
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137
匿名
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138
匿名
ここは値引きは無理でしょうか?以前はきっぱり断られましたが…
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139
匿名さん
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140
匿名
モデルルーム休み?竣工間近で売れ残ってんのに随分のんびりしてますね。
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141
匿名さん
>140
立地も値段もそこそこいいから、余裕なんじゃない?
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142
近所をよく知る人
Nrの部屋ってまだ残ってるんでしょうかね?
いくらかご存知の方いらっしゃいますか?
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