ブランズシティ品川勝島　パート4

>>847
なんでならないの？城南じゃん

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直壁は寒い　いまどき直壁？
それでも　何でも安ければいい。
そういうニーズが強いだけ。

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>>853
予算内で検討したら勝島しかないよ。

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ブランズとオーベルの差は何でしょうか？

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>>855
ペアサッシとペアガラス。

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オーベルが直壁らしいのでコスト削減でそこまでやるの？と言うレベルまで建築コストを落としたマンション。
ブランズはペアガラスとか今の普通レベルのマンション。
普通だとブランズが売れるが、ここは金が無いけど湾岸品川区の新築が欲しい
（けど予算がいっぱいなの）という人が買える唯一の地域。

結果　中学生の小遣いではモスバーガーよりマクドナルドにみんな行くよという状況。

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>>857
そうかもね。ハンバーガーとステーキほどの差はない。所詮、どちらもファーストフードのハンバーガーレベル。であれば、安い方がいいという人も当然いる。

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>>858
モスほどのクオリティはない

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>>859
そこは突っ込まなくても。笑

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モス？爆笑
ロッテリアやろ

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>>862
もっと勉強しなさい。

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オーベルは勝島らしい仕様と価格ですがスケールがあって良いですね。
ここは勝島レベルにしては仕様高いですが、中古になったらそんなの価格に反映されませんのでリセールはオーベルより不利ですな。

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>>864
えぇ！そうなんですか？
リセールバリューはオーベルよりあるでしょ？何がなんでも

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>>865
同じ立地なら中古でも安い方がいいよ。こっちの方が古いし。新築でもそうだから。

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>>865
リセールバリューは金額そのものではなく買値に対しての売却金額の割合。売れ残ってる時点で100%を越える事は不可能ですね。需要が供給に追い付いてませんから。

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中古で仕様なんてないよ、それを気にするなら新築にするよ。

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そうなんですね。なんかがっかり

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>>872
ドムドムだよ

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>>872
まぁそんなもんや

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>>852
直壁が寒いとか今までに聞いたことない珍説ありがとう。
話にでてるのは戸境壁だよ？
直壁の方がコスト高で、高額物件になると直壁になるんだけど、別の世界から来た人ですか？

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引越し作業でそれどころやおまへんわ

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オーベルとこんなに差がついたのはなにが要因なんだろう。ブランズの方がぎりぎり大井町駅徒歩圏なのに。

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>>879
大井町までは歩かないよ。モノレールならオーベルが近いし、りんかい線や京急なら変わらない。

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やっぱり色じゃね？外観の

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立地に差はないと思います。勝島で検討している人の
ニーズ価格帯にオーベルがマッチしただけです。それとこちらと比べて安いというお買得感が好調の理由でしょう。

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>>881
純白よりウ○コ色の方が良いのかね？

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正直に言います。
シティテラスの価格に撃沈して勝島に来ました。
もう少し予算があれば勝島には来ませんでした。

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>>880
いや、この辺りの佐川とか大井町から通っている人多そうだし、大井町っていう選択肢もありえるんじゃない？

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>>885
きたなすぎ

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>>887
大井町まで距離変わらんでしょ。

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>>886
運河ビューと交通アクセスの差に1500万円分の価値を見いだせません。スーパーが近い分こちらの方が生活は便利だとは思いますした。

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予算がないなら中古買えばいいのに

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サカイ引越しセンター大忙しだね

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>>890
そうだね。そういう考えなら勝島でしょう。無理は禁物。
でも土地の価格はちょっと離れただけでも違うからね。それが立地の価値。スーパーの便利さとか関係ないから。ちなみに、あちらも対岸のWCTとは500万円以上違うよね。
勝島はオーベルの価格が基準となっているのがネックかと。建物はこっちがいいけど価格でオーベルに傾いている。

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>>893
建物の何がいいの？893さん

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>>894
建物で比較したら明らかに誰がどう見てもこちらが良いでしょ。

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>>895
そうかな〜？すぐ高速の粉塵で黒ずみそうだけど

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>>895
誰がどう見てもいいと思うのはどういう点ですか？

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>>895
釣りですよね？

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ブランズでも、オーベルでも同じ釣りしてますね。誰がどう見ても、というわりに具体的な話になると逃げる。どちらの検討者にとっても参考になる情報が得られず、不毛ですね。

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まだ売れてないのここ？
一度品川のモデルルーム見に行って建物自体はまあまあ良かったけど、立地でやめました。
しかしDMの量が半端じゃないね。ハガキに封書と8月9月は毎週1回は来てたよ。
営業があまりに必死過ぎて失笑するしかないわ。

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